Transformation grenier en chambre dans une copropriété Résolu

 
Bonjour,
 
je suis en plein casse-tête pour aménager mes combles et refaire mon appartement.
 
Je viens d'acheter un appartement de 36 m2 à refaire entièrement (élécricité, plomberie, maçonnerie), au dernier étage d'un immeuble, avec un grenier de 35 m2 au sol (12 m2 au-dessus d'1m80) qui m'appartient.
 
Les soucis sont les suivants :
Le plancher du grenier (nommé ainsi sur l'acte de vente) est en ourdi béton et n'a pas besoin d'être modifié mais je ne sais pas si je dois remplir le cerfa 13404 en créant une nouvelle surface, ou en changeant l'affectation ? ou les deux ? rajouter une fenêtre de toit change-t-il aussi quelque chose ? ... c'est pas très clair pour moi sachant que les m2 du grenier ne sont pas indiqués sur l'acte de vente donc il faut forcément que je créé une surface non ?
 
De plus, sur les plans du bâtiment, il y a un escalier qui part de mon appartement en passant au-dessus de l'escalier commun et rejoint le grenier.
Cette partie n'existe pas. Les anciens propriétaires l'avait indiqué sur les plans lors de la séparation de leur maison en 3 appartement mais ne l'ont jamais réalisé. Dans la réalité il n'y a qu'un espace vide dans les parties communes qui d'après ma notaire m'appartient car il est présent sur les plans.
Est-ce que j'ai besoin de l'accord des copropriétaires pour construire cet escalier en béton (avec un mur pour m'isoler des communs) et percer une nouvelle trémie à l'emplacement indiqué sur le plan ? et ais-je besoin d'en faire la déclaration sur le cerfa ?

Ces papiers sont une vrai torture

Merci d'avance pour votre aide