Aide sur plan de maison R+1

Bonjour,

nous avons une ébauche de plan fourni par un constructeur.

Nous aurions besoin de votre aide pour apporter quelques modifications ou beaucoup même pour qu'il colle plus à nos envies.

Les contraintes : terrain de 381 avec un CES à 20% soit 76 m² max au sol 






Nous souhaiterions agrandir l'espace cuisine avec l'ajout d'un espace cellier en agrandissant le L en partie cuisine ou en décalant le garage.

Avoir une entrée bien délimité du séjour

à étage, les chambres ne donnent pas au sud, et nous souhaiterions que deux / 3 donnent au sud ( opposé du coté rue), tout en conservant une chambre avec espace dressing.

Comment faire avec la position actuelle de l'escalier, faut il tout changer du coup,?

Pensez vous que le décrocher de l'entrée est nécessaire?

Merci pour votre aide précieuse