Fissure dans un mur en plaque de plâtre après rénovation

Le mur côté Cuisine a bougé d'environ 1cm vers le bas.




 La fissure s'est prolongée vers la Salle de Bains.



Ici le mur de la Salle de Bains (la fissure a été colmatée mais elle poursuit (plus lentement) sa progression.



 Le haut de la porte de la salle de bains.

Je cherche à déterminer l'origine de la fissure.

 - j'ai remarqué dque les murs en plaque de platre ne sont guère épais (2cm). Des carrelettes ont été ajoutées des deux côtés ce qui aurait pu engendrer la fissure. Plausible ?

 - une autre piste que j'envisage c'est qu'une partie du mur a été abattue. Peut-être ce mur liait-il le plafond et le plancher et maintenant qu'il n'est plus là, les deux bougent.

 - dernière possibilité, la Salle de Bains (derrière la cuisine donc) est montée sur une chappe en béton, elle même posée sur le parquet. Se pourrait-il que la chappe en béton ait tendance à s'affaisser et à engendrer cette fissure ? Ce qui me surprend dans ce scénario c'est qu'à priori hormis le bac à douche qui a été changé et le parquet flottant, aucune modification n'a été apportée à la chappe en béton.

Qu'en pensez vous ?

Je sais combien il est difficile de donner un avis sur des photos et je vais faire passer un maçon pour regarder cela dès que possible.

Personne ne peut m'aider ?

Bonjour...

Citation:

la Salle de Bains (derrière la cuisine donc) est montée sur une chappe en béton, elle même posée sur le parquet. Se pourrait-il que la chappe en béton ait tendance à s'affaisser et à engendrer cette fissure ? Ce qui me surprend dans ce scénario c'est qu'à priori hormis le bac à douche qui a été changé et le parquet flottant, aucune modification n'a été apportée à la chappe en béton.

Comprend pas, là... à lire ça, ça veut dire que la chape béton a été réalisée sur le parquet !!

C'est une erreur, non ???
La chape béton est ancienne, et vous avez posé dessus un nouveau bac à douche et posé du parquet flottant SUR le béton ???
C'est ça ????

A part ça.... 2 cm d'épaisseur, la cloison !!! Vous êtes sûr ???

Oui, je me suis mal exprimé pardon.

La chape en béton est ancienne (probablement reliée au mur porteur, je souhaite m'en assurer) et j'ai fait remplacer le bac à douche, rénover la SdB (voir photos ci-dessous).

Quant à la cloison en plaque de plâtre elle est consituée de 3 plaques de plâtre d'environ 2 cm d'épaisseur chacune (une côté SdB, une côté salon une coté cuisine)

Je n'arrive décidément pas à comprendre pourquoi ça "travaille" comme ça.

Bonjour
J'ai du mal avec cette histoire de mur de 2 cm d'épaisseur!!
À regarder les photos,on voit que la cloison qui séparait l'entrée à été supprimée,et que celle qui séparait la cuisine été remplacée ou réduite au profit d'un mur bas de séparation
Elles étaient constituées comment,ces cloisons??
Quand même pas avec de simples plaques de plâtre de 2 cm
Et d'ailleurs la porte de SdB ne tiendrait pas dedans!
Donc j'imagine que toutes ces parois sont comme souvent constituées de DEUX plaques séparées par une armature: bois, ou métallique genre placostyl, ou alors parois toutes faites à âme carton genre placopan
Alors,c'est quoi?

Bonjour,

Cherchez pas, vous avez enlevé une cloison non porteuse qui en fait dans le temps l'est devenu...
Le plancher au dessus reprends une flèche et ça descend....

On le comprends bien avec la fissure de l'angle, à côté de la porte. C'est cette angle qui prends le plus.

Vous avez fait appel à un bon.... faut faire intervenir un expert.

Vous avez un voisin au dessus ?
Le plancher est en quoi ?

 

Frenchman a écrit:

J'ai fait rénover un appartement qui se trouvait en piteux état.

Et voici des photos de la rénovation, le mur blanc qui séparait la cuisine du salon a été partiellement abattu. Il s'agit d'un mur en plaque de platres.

Problème : une belle fissure est apparue (voir message suivant).

Le bon sens aurait été de t'adresser d'abord à la copropriété de l'immeuble pour avoir des informations et des conseils
car tu n'es sans doute pas le premier à vouloir faire des aménagements...

mais maintenant mieux vaut tard que jamais
 

Bonsoir,

Je vous remercie pour vous réponses qui me font progresser dans la recherche de la solution.

Je me suis trompé, veuillez m'excuser mais je ne suis pas familier avec les termes du batiment : les cloisons sont en CARREAUX DE PLATRE.

La cloison qui séparait la cuisine de l'entrée est constituée (je pense) de la même matière. Elle a été abattue en partie pour donner un mur bas de séparation effectivement.

Elle fait entre 7 et 10cm de large (de mémoire).

La fissure a beaucoup évolué au début(1 cm de Mai à fin Aout). Et semble maintenant se stabiliser (1mm de fin Aout à fin Octobre, mais manifestement cela travaille encore.

L'explication de Bred me semble la plus juste, malheureusement. Qu'en pensent les autres intervenants ?

Est-ce qu'un bon maçon peut m'arranger cela ? A quel type d'expert dois je me référer ?

Cordialement,

Ah d'accord,carreaux de plâtre,oui, 7cm c'est standard....
Oui c'est possible ce que dit Bred,mais des carreaux de platre se montent en quinconce,et les deux parois perpendiculaires étaient imbriquées,et donc le fait de supprimer totalement cette partie,et en partie le grand côté pour en faire la cloison basse de cuisine à pu aussi déstabiliser la structure restante.
Les photos ne suffisent pas pour déterminer la cause exacte,il faut passer un expert..
À voir si vous êtes assuré ( multirisque habitation?) pour ça...mais aussi,si c'est une entreprise qui a réalisé les travaux, voir avec eux,ils doivent être assurés aussi

Je viens d'obtenir d'autres informations :

- la cloison qui fissure est en carreaux de platre.
- le mur qui a été partiellement abattu était en "plaqué de plâtre pepand" ou nid d'abeille.

Je vais essayer de voir avec une entreprise de maçonnerie.

Il y a bien un voisin au dessus, qui a un plancher en bois.

Frenchman a écrit:

Il y a bien un voisin au dessus, qui a un plancher en bois.

Plancher en bois,ca vient plutôt renforcer l'hypothèse de Bred

J'ajoute une autre photo avec en rouge et orange les différentes fissures qui concernent donc des murs en carreaux de plâtre.

Sur le devant, le mur en plaqué de platre prepand ou nid d'abeille qui a été en partie abattu et allait auparavant jusq'au plafond.

À l'intérieur de la SdB,c'etait carrelé,j j'imagine
Ils ont du casser avant de recarreler...est ce que cette fissure correspond à la hauteur du carrelage ??
Les carreaux de plâtre auraient pu être fragilisés???

C'est un autre scénario que j'ai envisagé. Tout a été cassé, de nouvelles carrelettes ont été posées dans la SdB, très lourdes, ce qui a pu endommager le mur. La fissure actuelle se trouve à peu près à la même hauteur que là où étaient les anciennes carelettes.

Côté cuisine des carrelettes ont été posées par dessus celles déjà existantes, ce qui alourdit le mur en carreaux de platre déjà bien fatigué. De plus la plinthe a été ôtée, ce qui laisse passer l'humidité.

Cela se tient mais j'ai du mal à expliquer le décollement au dessus de la porte de la SdB et la fissure en Z sur le mur côté salon.

Oui, çà se tient....
Et si c'est bien ça,et que le poids entraîne cette partie de cloison vers le bas,et comme les carreaux de plâtre sont scelles entre eux, c'est logique si l'autre cloison résiste que ça craque
Ceci dit,si c'est ça,c'est plutôt rassurant: ça ne continuera pas plus loin que le niveau de la dalle béton....et donc,il faut peut être attendre que ça se stabilise, et faire les raccords ensuite

Re,
Perso je reste sur mon idée, et si la fissure correspond à l'arrêt de la faïence c'est juste que c'est une zone plus rigide susceptible de mieux résister par rapport au dessus.

Bred a écrit:

Re,
Perso je reste sur mon idée, et si la fissure correspond à l'arrêt de la faïence c'est juste que c'est une zone plus rigide susceptible de mieux résister par rapport au dessus.

Si c'est le dessus qui descend,tout descendrait,non?
Avec certes des déformations=fissures,mais là c'est plutôt effectivement le bas qui s'affaisse ??

Pour moi ce n'est pas le bas qui s'affaisse mais le haut qui appui, et qui fait basculer la tête de la cloison séparant la SdB/cuisine vers la cuisine.

Il y a un effet de basculement autour de l'angle qui entraine une image de soulèvement sur la porte.

Pour le vérifier, vous prenez une règle alu que vous mettez verticalement sur la cloison, en touchant le plafond. Si je ne me trompe pas, vous aurez un changement d'angle au droit de la fissure horizontale (mais j'ai l'impression de le voir directement sur la photo derrière le cumulus).

Ah c'est intéressant,notre ami va pouvoir faire la vérification

 J'ai effectivement observé un léger cisaillement de la fissure laissant penser que la tête de cloison SdB/cuisine bascule vers la cuisine (mais en revanche j'ai du mal à comprendre pourquoi cela correspondrait à un appui du plafond plutôt qu'à un affaissement du bas).

 Vous évoquiez le passage d'un expert, est-ce qu'un bon maçon ne pourra pas corriger directement le problème ?

Je pense qu'il s'agit moins de corriger le problème que de déterminer son origine avec certitude

 Je connais mal le milieu, pardonnez moi si ma question est stupide...

 Est-ce qu'un maçon va faire cette analyse si je lui fournis tous les éléments ou dois je vraiment faire appel à un expert ?

Par expert,je pense à ceux des assurances...
Les vôtres,s'il y en a une qui le prévoit: par exemple,mon assurance habitation comporte un volet défense et recours qui prendrait cette prestation en charge.
Mais aussi celle du professionnel qui a effectué les travaux....si c'est le cas,bien sûr

J'ai bien fait effectuer les travaux par un pro, mais c'est également un ami qui traverse une période difficile actuellement. Je ne souhaite pas me retourner contre lui et suis prêt à prendre en charge le cout des réparations.

Un expert est-il utile ? (pour identifier les actions correctrices et les spécifier à un maçon ?)

Mais il en pense quoi,lui,vous lui avez fait part du problème ??
Et ce n'est pas se retourner contre lui , voir avec son assurance.
Et oui,perso je suis persuadé qu'il faut être sûr du diagnostic,sinon la réparation ne fera que retarder la réapparition des problèmes

C'est un peu comme en médecine: il faut être sûr du diagnostic pour pouvoir proposer le bon traitement

Frenchman a écrit:

 J'ai effectivement observé un léger cisaillement de la fissure laissant penser que la tête de cloison SdB/cuisine bascule vers la cuisine (mais en revanche j'ai du mal à comprendre pourquoi cela correspondrait à un appui du plafond plutôt qu'à un affaissement du bas).

C'est simple à comprendre : Le plafond veut prendre plus de flèche car il n'a plus l'appui intermédiaire que la cloison lui offrait...
Sauf que cette flèche est retenu encore par de bout de cloison (nota : qui est dans le sens de la flèche).
Cette cloison ne peut retenir l'effort supplémentaire qui lui es ramené... et il doit y en avoir pas mal !
Donc, la cloison à dû flambé, atteindre son maximum et rompre... si il n'y avait pas l'angle, je pense qu'elle serait parti vers la salle de bain, mais comme l'angle est le point le plus rigide, elle doit aller vers la cuisine.
J'imagine qu'en plus, en effet, le sol a lui fait l'inverse est à pris un peu moins de flèche, car moins de poids, au droit de la cloison retirée, donc ça a dû augmenter encore plus les efforts et faire "sandwich"sur la cloison qui reste.
Si il y a eu ce phénomène de soulèvement et que l'appartement en dessous à la même cloison qui a été retiré, je pense qu'il doit y avoir une fissure dans l'enduit  le long de l'angle au plafond.