Demande de conseils avant la signature d'un ccmi

Bonjour,

J'envisage de faire construire en 2017.Je me pose beaucoup de question sur les frais à prévoir en plus du prix de la maison ce qui est compris et pas compris un pourcentage du prix de la maison environ?
Vous qui avez terminé votre maison pouvez vous me dire qui paye l'eau et l'électricité pendant les travaux et le prix à prévoir au m3 pour l'évacuation des terres excédentaires .
Les conseils les choses à ne pas oublier de préciser lors de la signature du ccmi et les erreurs à éviter
Je vous remercie par avance.
77

77 a écrit:

Bonjour,

J'envisage de faire construire en 2017.Je me pose beaucoup de question sur les frais à prévoir en plus  du prix de la maison ce qui est compris et pas compris un pourcentage du prix de la maison  environ?
Vous qui avez terminé votre maison pouvez vous me dire qui paye l'eau et l'électricité  pendant les travaux et le prix à prévoir au m3  pour l'évacuation des terres excédentaires .
Les conseils les choses à ne pas oublier de préciser lors de la signature du ccmi et les erreurs à éviter
Je vous remercie par avance.
77

Bonsoir 77,

Si vous signez avec un CMI le contrat doit prévoir la totalité des éléments qui rendra la maison habitable.
En clair le CMI vous proposera un prix pour la maison suivant un descriptif précis qui comportera toutes les prestations,
Le plan du PC, l'assurance DO, la garantie financière de Parfait Achèvement.
Si un acompte (maximum 5% est demandée) il devra vous fournir une Garantie de Remboursement de votre acompte
Un contrat doit comporter les indications suivantes : sous réserves de l'accord du PC, du financement) Lors de la signature du contrat, si un acompte est demandé il ne devra être versé qu'après un délai de 14 jours qui vous permet de disposer de ce délai pour réfléchir.
Ensuite : 
Le terrassement, et bien évidemment l'évacuation des terres excédentaires (sauf si vous souhaitez faire faire vous même ce travail) je ne le vous conseille pas,
la maçonnerie, le ravalement extérieur,
la charpente, la couverture,
les menuiseries extérieures,
la plâtrerie et la menuiserie intérieure, compris l'escalier si étage,
l'électricité, la plomberie et les sanitaires, le chauffage,
le carrelage et la faïence.
Les branchements et les raccordements aux réseaux EAU, ERDF, GRDF, TAE, TELECOM.

Il vous restera à votre charge les clôtures, le portail, et dans la maison les peintures.

Durant les travaux, les consommations d'eau sont à la charge du CMI, il n'y a pas d'électricité durant le chantier, les abonnements sont à votre charge.

Bonjour,
Nous vous remercions pour vos  précisions qui nous serons très utiles.
77