Réévaluation des prêts, quelles conditions?

Bonjour, 

la CASDEN, qui appartient à la Banque Populaire du SUD, est la banque qui nous a suivi dans notre projet de construction. Nous avons un PTZ+, un prêt immo à 2,75% et un prêt travaux à 2,03% souscrits en Août 2015 pour 25 ans. 

Par curiosité, je suis allé consulter les taux pratiqués par cette même banque aujourd'hui et nous sommes à 1,80% en prêt immo sur 25 ans. Soit une économie mensuelle de 215€ sur nos mensualités et une économie de 60000€ à la fin. Frais de gestion 450€. 

J'ai donc décidé d'appeler ma banque qui m'explique qu'ils ne réévaluent leurs propres prêts avant 2 ans...
Est ce quelque chose de négociable ou c'est un procédé habituel et non négociable? 
Sachant que tout au long de ma construction, ils ont été très longs à débloquer les fonds, provoquant soit des retards de paiement aux artisans soit des frais de banque assez élevés heureusement remboursés (la Directrice de la Banque s'en est excusée en personne et a reconnu que j'avais été très patient et courtois). Cela pourrait peut être m'être utile pour renégocier mes prêts avec quelques mois d'avance... 
 
De la même façon, si je renégocie aux 2 ans, est ce la date de souscription qui fait foi ou une autre date ?

Avant de retourner en discuter avec mon conseiller, j'aimerai avoir quelques infos sur ce qu'il se fait habituellement...

Merci  

ps: quelles sont les tendances de l'évolution des taux par les prévisionnistes pour 2017 ?