Décaissement autour de la maison

Bonjour

Je vous écrit pour un ami. 
CCMI signé il y a deux mois
Terrain en pente de d'est en ouest de 45cm
Le constructeur souhaite placer la maison par rapport a la cote du terrain coté ouest, à zéro. Alors la maison se retrouve sous terre coté Est de 45cm et nous dit qu'il faudra :
- soit décaisser et évacuer les 45cm à la charge de mon ami au titre de "l'aménagement exterieur" (poste étant à la charge de mon ami)
- soit élevé le vide sanitaire moyennant plus value. 

On se pose la question, ce décaissement imprévu peut il être réellement attaché à de l'aménagement extérieur (a la charge de mon ami) ou juste lié a l'adaptation du sol pour la construction (donc a la charge du constructeur). En tout cas ce décaissement n'est pas chiffré.

Merci pour vos éclaircissements.