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Maison en V en lotissement

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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Bonjour à tous, je ne suis pas sur d'etre dans la bonne section donc excusez moi si je me suis trompé.
Je possede un terrain en lotissement. Les impositions sont : la longueur de la maison soit etre egale à 1.5 fois la largeur au minimum. Les maisons en L sont autorisées (sans cette contrainte).pas d'autres precisions.
J'ai vu a maisons latortue un modele de maison en V, pensez vous que je puisse avoir une chance de pouvoir la faire construire sur ce terrain?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Vernon (27)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Mérobert (91)
Bonjour,

à 1ère vue il n'y a pas de problème.
J'ai vérifié sur mes plans (il me semble que nos maisons doivent fortement se resembler), et la façade avant fait bien plus d'1.5 fois la largeur, mais pas la façade arrière. Mais je pense que la façade qui compte est la façade avant.

Le meilleur moyen de savoir, c'est d'aller voir le service urba de la commune.
une p'tite porcherie au fond du jardin et je suis heureux.

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Messages : Env. 1000
De : Mérobert (91)
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Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,
Svp, vous pourriez mettre en ligne le paragraphe exact concernant les dimensions et la forme de la maison ?

Merci.

Smile
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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Alors voila le paragraphe sur les regles du lotissement (je mettrais ceux du PLU plus tard):
-Retrait de 3 m minimum pour les terrains de 20m de facade et plus (mon cas)
- Longueur >= 1,5 fois largeur

sur le cahier des charges de cession le paragraphe est :
Les constructions devront respecter l'harmonie créé par les batiments environnants et par le site.
La longueur de la maison devra etre égale à 1.5 fois sa largeur.
Les maisons en forme de L sont autorisées sans que la prescription ci-dessus s'applique.

Voila j'ai envoyé un email au service de l'urbanisme (injoignable au telephone) pour leur demander.

PS: je viens de lire le PLU, il n'apporte rien de plus a ce qui est deja dit dans le cahier des charges.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Vernon (27)
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Env. 900 message Rabastens (81)
Le mieux à faire est de prendre un crayon et du papier et retranscrire les obligations (prospects) sur une feuille.

Ceci afin que vous puissiez mieux visualiser les périmètres et toutes les autres contraintes du terrain.

Concernant la phrase :
"Les constructions devront respecter l'harmonie créé par les batiments environnants et par le site"

Celle ci est utilisée par les administrations pour justifier d'un refus de permis de construire plus facilement, car il ne m'a jamais été expliqué clairement comment une maison pouvait ne pas respecter l'harmonie si elle reste "standard". Mais cela arrive je vous l'assure !

Il ne faut pas uniformiser et permettre l'architecture et promouvoir le bio, mais si le voisin construit moche vous devez construire moche pour ne pas rompre l'harmonie du MOCHE environnant. Dommage !

Enfin j'ai fini de vider mon sac... soyez prudent et entourez vous de personnes compétentes afin d'éviter le refus de permis.
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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Ca je suis d'accord avec vous. C'est bien cette phrase qui me gene. Je verrais lorsque j'aurais pu obtenir un rdv avec le constructeur si cela peut etre jouble.
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
Signature CCMI Maisons Sésame : 30/09/2008
Accord PC : 25/02/2009
DROC : le 27/03/2009
prélivraison : le 28/07/2009
Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Bon j'ai eu ma reponse par le service de l'urbanisme, il n'y a aucun souci, on peut la construire dans le lotissement.
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 1000 message Mérobert (91)
voilà une bonne nouvelle. Cool
une p'tite porcherie au fond du jardin et je suis heureux.

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Env. 2000 message Guadeloupe
Alors...bonne construction !

Smile
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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Enfin, toujours en recherche de CMI pour le moment. Mais du coup je vais alors voir celui qui propose ce modele.
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Vernon (27)
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Env. 2000 message Guadeloupe
Bon alors....bonne recherche !!!

Tongue
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En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 11h36
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