Poteau elec + batiment en pierre

Bonjour tout le monde,

Je viens ici pour poser deux petites questions.
J'ai fait l'acquisition d'un terrain pour faire construire. Lors de l'achat la mairie de notre commune à fait savoir que nous avions l'obligation de conserver un petit bâtiment en pierre (pas du tout classé des bâtiments de france).
Sur notre acte de notaire il n'y à aucune mention à ce sujet. Pensez vous que que je puisse démolir quand même ce bâtiment? Est ce que je risque quelque chose?

Et deuxième question, nous avons un chemin d'accès pour notre terrain en second rideau. Lors du permis d'aménager du promoteur, les accès en second rideau avait l'obligation de faire 4 mètres de large. Nous avons bien 4 mètre sur notre chemin mais juste au bout de notre chemin, sur le domaine public, nous avons un poteau elec dans le passage!
Ce qui fait que nous n’avons finalement pas 4 mètres effectif mais 3.40m à cause de ce poteau.
Savez quel recours puis je faire? La mairie a t-elle l'obligation de faire déplacer ce poteau?

Petit précision nous sommes en zone UCP

Merci d'avance pour vos réponses.