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Fondation mitoyenne

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 1.268 fois
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Bonjour à tous,
Jai une petite question d'accousitique
J'entame la construction de ma maison 3 faces ( mitoyenne à une maison qui est également en court de construction, ils vont poser la charpente )

Ma fondation a été coulée contre celle de mes voisins ( sans aucun espacement entre deux ) effectivement la fondation de mes voisins empiéte d'une petite dizaine de cm chez moi. Sa maison est bien sûr son terrain pas de soucis de ce côté.

Ma question est la suivante :

Vu que nos fondations sont en contact, est ce que le bruit ( pas, musique, déplacement de meuble ) d'une maison pourra se propager dans lautre par les fondations ?
Ha savoir qu'il y aura bien 4cm d'écart entre nos murs ??

Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: Ha savoir qu'il y aura bien 4cm d'écart entre nos murs ??


Bonjour,

Normalement en construction mitoyenne, il ne doit y avoir aucun écart entre vos murs.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation: la fondation de mes voisins empiéte d'une petite dizaine de cm chez moi


Et vous dites qu'il y aura 4 cm d'écart entre vos murs ? Donc votre mur prend appui sur sa fondation ?
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Ben on doit laisser un écart entre toutes les
Maisons mitoyennes que ce soit 2 ou 3 faces dans notre lotissement
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Cyril66 a écrit:Ben on doit laisser un écart entre toutes les
Maisons mitoyennes que ce soit 2 ou 3 faces dans notre lotissement

Quel est le texte qui dit ça ?
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Cest les normes RT 2012 qui préconise cela pour l'isolation phonique
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Cyril66 a écrit:Cest les normes RT 2012 qui préconise cela pour l'isolation phonique

Vous avez le texte ?
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Effectivement je cherche dans les documents de la rt2012
Je ne sais pas où trouver un document explicatif complet en rapport avec cela.
De toute manière cela ne répond pas à la question du bruit qui pourrait se propager par les fondations et non par les murs car ceux ci ont un écart entre eux
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Si quelqu'un a un truc sur la rt 2012 je suis preneur en tout cas Blush
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Env. 60000 message
Cyril66 a écrit:Cest les normes RT 2012 qui préconise cela pour l'isolation phonique


RT = réglementation thermique.... rien à voir avec le phonique !

Vous ne trouverez rien sur l'isolation phonique dans la RT2012 je pense...
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Env. 60000 message
mistigri34 a écrit:
Citation: la fondation de mes voisins empiéte d'une petite dizaine de cm chez moi


Et vous dites qu'il y aura 4 cm d'écart entre vos murs ? Donc votre mur prend appui sur sa fondation ?


Vous n'avez as répondu à mistigri34... car ça c'est un point autrement plus inquiétant qu'un problème phonique...
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Vu qu'un petit dessin vaut mieux qu'un long discours voila ce que donne ma construction



Alors :
        en noir c'est la séparation de nos terrains
        en rouge c'est les extérieurs de ses fondations
        en vert son mur a une distance de 2 cm de la limite commune a nos deux terrains
        en jaune ma fondation
Il a juste dépasser sa fondation de 10 cm mais quand il sen est rendu compte il a implanté ses murs chez lui

Suis je clair ?
       
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Cyril66 a écrit: la fondation de mes voisins empiéte d'une petite dizaine de cm chez moi.

totalement et completement interdit
et les 2 auraient dûes etre désolidarisées
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Je suis encore en mesure de casser entre nos deux fondations
mais c'est interdit par quel texte ?
qui dit que nos dalles doivent etre séparées?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Sa fondation doit être chez lui, rien ne doit dépasser chez toi.

Et tu n'as toujours pas répondu à ma question :
Citation: Et vous dites qu'il y aura 4 cm d'écart entre vos murs ? Donc votre mur prend appui sur sa fondation ?
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Oui mais c'est vraiment leger moins d'une dizaine de centimetre
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Cyril66 a écrit:Oui mais c'est vraiment leger moins d'une dizaine de centimetre

Léger ou pas, c'est interdit.
Ton cst aurait du lui faire raboter cette fondation qui déborde d'autant que ça ne pose pas de problème puisque son mur est à la bonne place. Enfin , pas tout à fait vu qu'il est en léger recul de la limite.
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Ben je suis en train de me renseigner pour ce recul mais dans le lotissement respecte l'écart de 4 cm entre toutes maisons mais je sais pas d'ou ils sortent ca !!
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Apres ca ne fait que gagner en isolation phonique donc tant mieux non?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Cyril66 a écrit:Je suis encore en mesure de casser entre nos deux fondations
mais c'est interdit par quel texte ?
qui dit que nos dalles doivent etre séparées?

simple : ce qui est a vous reste chez vous, ce qui a votre voisin reste chez lui
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Cyril66 a écrit:Ben je suis en train de me renseigner pour ce recul mais dans le lotissement respecte l'écart de 4 cm entre toutes maisons mais je sais pas d'ou ils sortent ca !!

ne pas savoir d'où ca sort ne veux pas dire que c'est faux
ca vient tout simplement des règles de base de la construction : 4 cm entre 2 constructions mitoyennes
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Cyril66 a écrit:Apres ca ne fait que gagner en isolation phonique donc tant mieux non?

Vu ce que vous perdez avec les fondations en continuité
Et dans cet espace de 4 cm entre vous et le voisin, il y a quoi ? Et votre mur ne sera pas enduit donc ?
Et toujours pas de réponse à ma question
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Citation: Et dans cet espace de 4 cm entre vous et le voisin, il y a quoi ?
de l'air

Citation: Et votre mur ne sera pas enduit donc ?

dur de passer une truelle dans un passage de 4cm de large
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Cyril66 a écrit:Oui mais c'est vraiment leger moins d'une dizaine de centimetre

 
sisi ca cétait la réponse a votre question
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Et Gill a répondu aux deux questions
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Non, ma question est de savoir sur quelle fondation va être construit TON mur.
Car si la fondation du voisin déborde de 10cm et que tu dis que ton mur sera à 4cm du mur du voisin, alors ça veut dire que TON mur sera monté SUR 6 cm de SA fondation.
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Cest ca mon mur est a cheval sur les deux fondations dou ma question sur l acoustique
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonsoir,

c'est marrant ça revient souvent cette histoire de fondation du voisin qui empiète sur la parcelle de l'autre Unsure si c'est effectivement une transmission de bruits solidiens dont on parle, c'est sur que si les fondations se touchent, quand le voisin va faire tomber un couteau sur le sol chez lui, après que vous avez passer une soirée charger avec un mal au crane d'enfer, vous aller l'adorer W00t
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Cyril66 a écrit:Cest ca mon mur est a cheval sur les deux fondations dou ma question sur l acoustique

Et donc, la fondation de ton voisin, calculée pour supporter le mur et la maison de ton voisin, supporte en plus ton mur et ta maison ! Mais tout va bien !
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Env. 20 message Pyrenees Orientales
Bon ok ok je vais faire casser son coté qui dépasse et couler le miens a la place et il faut donc que je laisse un espace entre nos deux fondations pour eviter la transmission de bruits solidiens ?
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bon déjà vous lui faite un courrier pour lui signifier que la limite des ses fondations empiète chez vous, qu'il va retourner à son maitre d'œuvre, lui même va faire suivre à son maçon, qui va se retourner contre le géomètre, et normalement après appel et contre appel des différents avocats, dans 10 ans vous aurez peut-être gain de cause W00t
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
C'est pas si simple
casser ce qui dépasse : oui (enfin plutot à la scie qu'au marteau piqueur)
couler du béton dans le trou ne servira a rien, s'il n'y a pas d'armature entre votre fondation et le rajout, ca ne travaillera pas

désolidariser : oui, mais pas que pour les problème d'acoustiques
c'est dans toutes les règles de construction : il faut désolidariser 2 construction mitoyennes
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Cette histoire de 4 cm n'a absolument rien à voir, ni avec le thermique, ni avec l'isolation phonique : Cyril66 est dans les Pyrénées Orientale, département entièrement sismique.

Et les règles sismiques imposent un vide de 4 cm, murs et fondations comprises. Et de plus, cet espace doit être "vide de tout matériaux".

La voila, la raison.

Donc, il y a un problème avec le voisin...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
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