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Humidité sous sol maison neuve

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Env. 10 message Sandouville (76)
Bonjour,

Je reposte ici mon message qui n'était visiblement pas dans la rubrique la plus adaptée (problème avec constructeur):

J'aurais souhaité vos avis concernant mon sous sol enterré (100m²).
Ma construction est neuve et j'y vis depuis le mois de mars. Nous nous sommes aperçus en septembre que ce que nous y entreposions moisissait et il y a une forte odeur d'humidité dedans. Après relevé, le taux d'humidité y est d'environ 80%. Les murs et sols sont sains. Après avoir contacté le constructeur, ce dernier nous a percé de nouvelles ventilations basses et hautes (tuyau avec un coude relié à l'extérieur) Malgré cela, le taux n'a pas bougé. L'air stagne et ne circule pas.
Après en avoir parlé à un maçon, il s'avère que seule une ventilation mécanique pourrait permettre une ventilation correcte.
Aujourd'hui mon constructeur m'indique ne pas donner suite à ma demande considérant que dans un sous sol, des infiltrations d'eau limitées sont acceptables (DTU 20.1). Est-il dans son droit? Est-il acceptable d'avoir un taux d'humidité aussi important?
Ces 100m² sont aujourd'hui inutilisables pour y stocker quoi que ce soit.

Merci d'avance pour votre aide.
Messages : Env. 10
De : Sandouville (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre super utile Env. 10000 message Bas Rhin
Bonjour,

Un chauffe eau thermodynamique y serait idéal pour assecher l'air. Avez-vous cela ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Sandouville (76)
J'ai une PAC duo au rdc dans mon arrière cuisine, rien au sous sol
Messages : Env. 10
De : Sandouville (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 200 message Ardeche
Et pourquoi ne pas mettre une petite VMC simple flux alors ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Le constructeur a raison, dans un local destiné au stockage, l'humidité et même les flaques d'eau sont tolérées.

Par contre si dans le contrat le sous sol est défini comme habitable alors ce n'est pas la même musique :ni trace d'eau ni humidité.

A vous de placer soit une vmc soit des extracteurs d'air moins chers :

http://www.cdiscount.com/maison/r-extracteur+d+air+100mm.html#_his_
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Sandouville (76)
A ce moment là il y a un problème de conseil à la base, car ils savaient l'usage de cet espace dès le départ....
Et pourquoi mettre une membrane à l'extérieur et l'imperméabiliser dans ce cas?
Sans compter qu'au départ, ils ont essayé de régler le problème en venant percer des ventilations supplémentaires.
Messages : Env. 10
De : Sandouville (76)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Je suis désolé pour vous.

Il n'y a aucun défaut de conseil puisque l'imperméabilisation (enduit extérieur) correspond normativement à l'usage de stockage demandé qui admet la présence d'eau liquide et d'humidité (sans la quantifier).

Concernant leur rattrapage, ils se sont peut être rendu compte que les ventilations existantes étaient insuffisantes (ou inexistantes?) et en ont ajouté pour se conformer aux normes.

S'il avaient laissé le parpaing nu alors que sur la notice le local etait destiné au stockage alors vous auriez eu des billes pour obtenir réparation.
Mais là, avec de leur coté un travail respectant les normes, des murs et un sol "sains", et du votre aucune trace écrite, ni de votre demande, ni de leur promesse, le constructeur ne bougera pas.

Donc vous prenez plusieurs aérateurs et les posez vous même en croisant les doigts.
En ne perdant pas de vue que si le sous sol est proche de la nappe ou d'un flux souterrain, vous aurez toujours de l'humidité, ça personne ne peut le prévoir.
Si ça se trouve, votre voisin n'aura aucune humidité dans son vide sanitaire avec deux fois moins d'aération.

EDIT : est-ce que vous avez coulé une dalle dans ce sous sol? Si oui c'est peut être simplement une question de temps avant que le surplus d'eau du béton ne soit éliminé.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Bonjour,

Je suis exactement dans le même cas que toi Pompiette.
Ma maison est neuve. On y a emménagé fin juin et la construction a débuté début juillet 2016.
J'ai un sous sol de 120 m² ou il y a ma PAC (module inétrieur) et depuis juin tout moisissait.
J'ai pourtant aéré manuellement en ouvrant la porte et la fenêtre du sous sol. l'humidité diminuait mais elle revenait aussitôt la porte fermée.
Actuellement j'ai une HR de 80% et j'ai fait installé il y a 15 jours 2 VMCs qui extrait 65 m3/heure chacune, ce qui signifie q'elle vide l'air du sous sol en un peu plus de 2h !
Au bout de 15 jours, j'ai toujours une HR de 80% et pourtant mes murs (béton banché) sont secs et sains ainsi que ma dalle.
Je ne comprends pas comment cela est possible ?
Est ce qu'il faut que la maison sèche pendant 1 an?
Est ce que mon béton banché peut être humide à l'extérieur et sec à l'intérieur provoquant cette humidité ?

Et toi Pompiette, tu as résolu ce problème ?
Merci pour vos idées ou propositions ?
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
L'évacuation de votre PAC est-elle correctement branchée?
Est ce qu'il y a une buanderie dans ce sous sol?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
En fait la PAC vient d'être mise en service avec l'arrivée des températures un peu fraiche donc le problème ne vient pas de la PAC et oui il y a la machine à laver et le sèche linge mais ca me parait gros que ces 2 machines produisent de l'humidité à n'en plus finir avec 2 VMCs. D'autant plus qu'elles ne fonctionnent pas tout le temps.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 90 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,

Je suis un peu dans le même cas que vous deux : Maison neuve avec sous sol partiel, aménagement cet été. Pour tenter de faire baisser l'humidité de la cave, j'ai installé une vmc en juillet mais c'était une erreur MadMadMad: ma cave était à 19° et les murs à une température encore plus basse, soit une température inférieure au point de rosé de l'air extérieur !! ==> Moralité j'ai fait condenser l'air extérieur dans ma cave... j'ai rajouté de l'humidité !!!

On peut vérifier en temps réel le point rosé ici

Moralité il ne faut pas aérer en saison chaude.
J'ai donc acheté un petit déshumidificateur qui marche très bien.
Maintenant, je ne sais pas encore si mon humidité résiduelle vient seulement du béton qui doit encore sécher ou si j'ai un autre problème
On est jamais à l'abri d'un coup de bol !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Vous parlez d'un taux d'humidité de 80%.

Savez-vous à quoi correspond ce chiffre ?

Car si dans un logement il est conseillé un taux de 60 à 65 %, dans une cave pour conserver le vin, par exemple, c'est 70 % minimum. Pas maxi, mini.

Dans un sous-sol non chauffé, 80 % ne me choque pas plus que ça.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Haute Savoie
Alors je dirai que 80% ne me choque pas du tout mais le fait de mettre des affaires (cartons, outils, habits...) et voire des moisissures apparaître dessus me choque quand même.
Mon sous sol n'est pas fait pour être habité mais j'aimerais surtout pouvoir y entreposer des affaires et actuellement ce n'est pas possible à cause des moisissures
Messages : Env. 20
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Des murs de sous-sol "ordinaires" n'ont pas pour vocation à être absolument étanches. Pire : ils peuvent admettre des "infiltrations limitées".

DTU :

Citation: Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage.
C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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En cache depuis le jeudi 13 janvier 2022 à 05h15
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