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Achat de maison - fissure carrelage

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 591 fois
gregoire999
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Aube
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/01/2017 à 23h07
Achat de maison - fissure carrelage
Bonjour

Je suis en train de chercher une maison, et on m'en a fait visiter une qui a retenu mon attention. Maison des années 70, crépis niquel mais un peu vieilli, un sous sol qui sent pas l'humidité, pas de fissures à l'extérieur.

Mais à la seconde visite, j'ai vu un truc que je n'avais pas remarqué auparavant :

Dans le salon (environ 3.50m sur 9m, une cheminée au milieu du mur intérieur), il y a une fissure dans le carrelage, qui part du mur du fond, et parcours les 9 mètres en zigzag, jusqu'à la porte fenetre de l'autre côté.

J'en fais part au gars de l'agence, il me répond que c'est lors de la pose du nouveau carrelage, la nouvelle chape a été mal faite et donc CRAC.

Un peu plus tard, lorsque je lui dit que ça me dérange vraiment, cette craquelure, il me dit que le proprio lui a dit que ça datait de leur emménagement, car lors de la pose de la chape, ils ont allumé la cheminée, ce qui a fait CRAC à la chape.

Bon cette craquelure de carrelage, c'est épais comme un cheveu, ça zigzague comme un noceur à 3h du mat', ça se dédouble par endroit, mais grosso modo, ça coupe la pièce en deux.

J'ai remarqué aussi qu'à un endroit (mur long, celui en face de la cheminée), le carrelage, sur quelques centimètres, ne touche pas la plinthe : il y a un jour de 0.5 ou 0.7cm. Le sol est en effet pas droit du tout, on le sens au pied, ça monte et ça descend.

Ah oui, détail : derrière cette pièce, dans le sol, le proprio a fait installer une cuve sous terre pour récupérer les eaux de pluie. Si la cuve est félée, ou si le trop plein de la cuve est mal raccordé et va dans le sol, comment le verrais je?

La raison de ce post : ma psychose. Qu'est ce que je vais trouver si j'enlève ce carrelage? Une fissure de la dalle, de la chape, rien du tout? Comment faire?

1 - j'enlève le carrelage, ça gondole en dessous, je mets un ragréage, ou je refais faire une chape bien lisse comme un miroir, et je repose des carreaux.
2 - La chape est fissurée. Est ce réparable sur la durée? (un ptit coup de disqueuse, bzzit, un coup de colle dans le bazar, on lisse, on recolle et on n'en parle plus?)
3 - la dalle est fissurée. Comment le vois je? Le mur peut il fissurer ensuite? Un pan de ma maison peut il faire CRRAC? (oui, je vais loin, mais à 200 000€ la babiole, soit le fric d'une vie pour moi, je ne peux me permettre de faire d'erreur)

Si la meilleure solution est de me tenir loin de cette maison, je l'accepterai aussi...

Merci pour vos réponses
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Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 2 ans
Le 27/01/2017 à 07h58
Re: Achat de maison - fissure carrelage
Tu a 2 solutions, soit tu achète et tu négocie a la baisse pour refaire le carrelage, ou alors tu tourne les talons et tu cherche une autre maison plus récente, car niveau isolation thermique les années 70 sa datent.....
sa doit être un vrai gouffre a chauffage 
gregoire999 a écrit:Bonjour

Je suis en train de chercher une maison, et on m'en a fait visiter une qui a retenu mon attention. Maison des années 70, crépis niquel mais un peu vieilli, un sous sol qui sent pas l'humidité, pas de fissures à l'extérieur.

Mais à la seconde visite, j'ai vu un truc que je n'avais pas remarqué auparavant :

Dans le salon (environ 3.50m sur 9m, une cheminée au milieu du mur intérieur), il y a une fissure dans le carrelage, qui part du mur du fond, et parcours les 9 mètres en zigzag, jusqu'à la porte fenetre de l'autre côté.

J'en fais part au gars de l'agence, il me répond que c'est lors de la pose du nouveau carrelage, la nouvelle chape a été mal faite et donc CRAC.

Un peu plus tard, lorsque je lui dit que ça me dérange vraiment, cette craquelure, il me dit que le proprio lui a dit que ça datait de leur emménagement, car lors de la pose de la chape, ils ont allumé la cheminée, ce qui a fait CRAC à la chape.

Bon cette craquelure de carrelage, c'est épais comme un cheveu, ça zigzague comme un noceur à 3h du mat', ça se dédouble par endroit, mais grosso modo, ça coupe la pièce en deux.

J'ai remarqué aussi qu'à un endroit (mur long, celui en face de la cheminée), le carrelage, sur quelques centimètres, ne touche pas la plinthe : il y a un jour de 0.5 ou 0.7cm. Le sol est en effet pas droit du tout, on le sens au pied, ça monte et ça descend.

Ah oui, détail : derrière cette pièce, dans le sol, le proprio a fait installer une cuve sous terre pour récupérer les eaux de pluie. Si la cuve est félée, ou si le trop plein de la cuve est mal raccordé et va dans le sol, comment le verrais je?

La raison de ce post : ma psychose. Qu'est ce que je vais trouver si j'enlève ce carrelage? Une fissure de la dalle, de la chape, rien du tout? Comment faire?

1 - j'enlève le carrelage, ça gondole en dessous, je mets un ragréage, ou je refais faire une chape bien lisse comme un miroir, et je repose des carreaux.
2 - La chape est fissurée. Est ce réparable sur la durée? (un ptit coup de disqueuse, bzzit, un coup de colle dans le bazar, on lisse, on recolle et on n'en parle plus?)
3 - la dalle est fissurée. Comment le vois je? Le mur peut il fissurer ensuite? Un pan de ma maison peut il faire CRRAC? (oui, je vais loin, mais à 200 000€ la babiole, soit le fric d'une vie pour moi, je ne peux me permettre de faire d'erreur)

Si la meilleure solution est de me tenir loin de cette maison, je l'accepterai aussi...

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En cache depuis le lundi 21 octobre 2019 à 16h25
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