Comment réserver un terrain

Bonjour

On ne se lance pas dans une construction sans rien y connaître... c'est le meilleur moyen sinon de se retrouver chez Julien Courbet dans quelques mois.

Normalement dans l'ordre :
- on fait une estimation de son budget avec son banquier (pas la peine d'un courtier à ce stade)
- on réfléchit bien à toutes les dépenses (vous savez bien entendu qu'il n'y a pas que terrain+construction )
- vous choisissez un terrain par rapport aux 2 lignes ci-dessus, pour lequel vous signez un compromis de vente avec les conditions suspensives qui vont bien (à minima prêt, PC et résultat étude de sol)
- pendant le délai des conditions suspensives vous cherchez le meilleur prêt et le meilleur constructeur

Tout d'abord merci de m'avoir répondu FOUGA , nous avons déjà étudier le budget biensur, nous savons aussi où nous situer. Le terrain est viabilisé avec tout à l'égout.
Pour les constructeurs on se renseigne et demande des devis.
Ma question est peut on réserver un terrain sans avoir le crédit débloquer ? Surtout que cest le dernier qui reste de libre.

Pour l'instant je préfère me renseigner pour faire les choses bien.

Pour le compromis il est en général demandé un acompte (souvent 5% + une partie des frais de notaire). Donc si l'apport est suffisant on peut très bien signer le compromis avant d'avoir le prêt. D'ailleurs dans la majorité des cas ça se passe comme ça.

Bonjour
+1 avec Fouga

la loi n oblige pas a verser un acompte...mais en général le Vendeur y tient.

N oublier pas les Taxes dans votre Budget.........

On à rappeler le propriétaire et il nous garde le terrain jusqu'à mars par un accord verbal , seulement je suis consciente que le terrain peut être simplement vendu vu qu'il y a pour l'instant pas d'acompte de versé.
Au passage un constructeur à me conseiller ?

Bonjour

vous pourriez faire un écrit avec le vendeur : proposition d'achat (promesse d'achat) qu'il acceptera -par écrit- et cela bloquera ce terrain ,


ensuite, il faudra poursuivre avec un compromis de vente.

attention pour cette promesse : google ou fonction recherche, c'est un document à rédiger sérieusement.