Achat appartement VEFA livraison 2018

Bonjour,

Si cela peut de rassurer, j'ai acheté un appart Vefa , BBC, livré il y a 3 ans et loué à mon fils.

L'appart est au RDC, au dessus des parkings. Aucun bruit !! La dalle sur les parkings est très épaisse

Bonjour,

L'un n'est pas l'autre et vraiment l’acoustique c'est au petit bonheur la chance.

Des vibrations peu de chance mais du bruit oui, comme les appartements donnant sur la rue, voir plus vu que l'entrée de parking concentre les bruits et si la sortie est pentue les moteurs sont plus sollicités.

En ce qui concerne le niveau sonore des appartements il y a des normes à respecter dont les limites ne sont "à mon avis" pas compatibles avec un sommeil léger.

On voit plus souvent des retours négatifs des propriétaires accolés au sas d'entrée. Les portes magnétiques qui claquent et transmettent le bruit solidien dans les appartements autour.

Merci pour ta réponse mgarrig

La fenêtre de la chambre est juste au dessus de la porte d'entrée du parking. On entend un peu la circulation de la rue, j'ai l'impression que ça vient de la ventilation située au dessus des fenêtres.  J'ai un peu peur qu'il y ait des vibrations/bruits. 
C'est vraiment dommage de ne pas savoir à quoi s'attendre car cet appartement est un coup de cœur lol 

Je suis d’accord avec toi Franchou

Je trouve dommage qu'il n'y ait pas de comparateur de promoteurs immo noté sur plusieurs critères tel que l’acoustique, performances énergétiques etc...

Un ami vient de déménager d'un appartement de 2005 BBC pour un appartement de 2016 RT2012 d'un gros promoteur bien connu et il m'a bien dit qu'au niveau de l’acoustique c'était une catastrophe.

Y'a aussi la population de l'immeuble qui joue mais ça on n'a pas d'autres choix que de l'accepter quand on choisi de vivre en appartement.

Le motard qui fait chauffer sa bécane dans son box le matin à 6h avant de partir bosser est dans son bon droit, la voisine du dessus qui met des talons au saut du lit l'est aussi.

On a fait de grand progrès depuis les années soixante-dix mais l’acoustique dépend de tellement de facteurs que ça passe en dernier dans les programmes immo. Suffit d'une gaine technique mal isolée ou d'un escalier mal conçu pour pourrir toute une partie de l'immeuble.

Pour en revenir à votre question, votre commercial vous dit que tout est fait pour limiter le bruit dans l'appartement. Demandez lui de vous montrer sur les plans ce qui est prévu concrètement dans ce but : projection de mousse isolante sous votre plancher? Plénum fermé en matériaux acoustique? Du concret quoi...

Bonjour Franchou,

Voici les informations obtenues:

Dalle en béton armé (épaisseur 28cm) recevant une chape flottante de 5cm réalisée sur isolant phonique ainsi qu'une isolation thermique entre locaux non chauffés (c'est mon cas) suivant la réglementation en vigueur.

Au niveau du plafond de l'accès au parking, j'ai vu des plaques de polyuréthane.

J'ai contacté l'installateur de la porte du parking pour savoir quel type de porte allait être montée, on m'a répondu "Porte basculante en métal montée sur silent bloc" mais on m'a prévenu qu'en fin de fermeture on entendrait un claquement car il y a une ventouse qui permet de bien bloquer la porte. 
Qu'en pensez-vous?
Merci
Jo

Bonjour,

dalle pleine de 28cm + un assour et une chape, vous n'entendrez rien par la dalle.

Merci Richard45 vous me rassurez
Je pense que le bruit viendra surement par la ventilation située au dessus des fenêtres
La fenêtre de la chambre est juste au dessus de l'entrée du parking