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Problème construction

Ce sujet comporte 28 messages et a été affiché 1.000 fois
homesweet77
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 mois
Le 02/02/2017 à 17h31
Problème construction
Bonjour,
Nous avons découvert aujourd'hui que le chauffagiste a omis de mettre dans l'anti-gel dans le le circuit de chauffage au sol lors de la pose des boucles et après les grands froids des semaines dernières, les tuyaux ont gelé à l'étage et ils semblent être percés (les boucles ne tiennent pas la pression). La dalle a été coulée il a plusieurs mois, nous devions réceptionner la maison fin mai. Le constructeur nous propose la pose de radiateurs à la place d'un chauffage au sol, ce qui est hors de question. Quelqu'un a-t-il été confronté au même problème? Est-il réalisable de casser une dalle pour tout refaire (sachant que les plaquistes ont commencé à travailler à l'étage il y a deux semaines et que les murs et les plafonds sont déjà doublés). 
Merci pour vos conseils.
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Actuellement connecté ! Pat 33

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merignac (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/02/2017 à 17h40
Re: Problème gel circuit chauffage au sol pendant la constru
homesweet77 a écrit:
réalisable de casser une dalle pour tout refaire (sachant que les plaquistes ont commencé à travailler à l'étage il y a deux semaines et que les murs et les plafonds sont déjà doublés). 
Merci pour vos conseils.


Oui ils l'ont fait chez moi..regarde mon récit chapitre "chape"
Déjà faire un AR au constructeur et au garant pour signaler officiellement la malfaçon.
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Qui n'avance pas, recule
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Actuellement connecté ! Pat 33

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merignac (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/02/2017 à 17h49
Petite précision ce n'est pas la dalle que l'on casse mais la chape.
Ils ont fait ça chez moi au RDC en 3 jours (75m2).
La chape les serpentins et l'isolent tout a la benne Tongue

j'insiste sur la lettre au garant en A/R.
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Qui n'avance pas, recule
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Actuellement connecté ! Pat 33

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merignac (33)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/02/2017 à 17h53
Ils ont couler la chape avant les cloisons ?
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Qui n'avance pas, recule
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homesweet77
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 mois
Le 02/02/2017 à 20h37
Le chauffage au sol n'a pas encore été installé au RDC, le problème est à l'étage. La chape au RDC n'a donc pas été coulée. Le problème concerne l'étage, la dalle a été coulée après la pose des tuyaux de chauffage au sol en novembre dernier et le chauffagiste a oublié de vidangé avant l'hiver et de mettre de l'anti gel. Est-ce aussi simple de tout faire casser à l'étage (la maison est couverte)? Déjà il faut casser et en plus comment recouler une dalle avec un toit?
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taab

Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/02/2017 à 21h09
Bonjour
Comme l'indique Pat, c'est la chape qui doit être cassée et non la dalle béton.
Aucun problème pour couler une chape à l'étage avec une pompe et le tuyau qui va bien.
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homesweet77
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 mois
Le 02/02/2017 à 21h12
J'avoue qu'on a paniqué quand on a découvert le problème, c'est donc réalisable?
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homesweet77
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 mois
Le 02/02/2017 à 21h13
Lettre au garant? c'est à dire?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/02/2017 à 21h23
Recommandé AR à votre constructeur ET au garant
Vous avez vérifié avant de signer que votre cst a bien un garant (garantie de parfait achèvement) ?
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homesweet77
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 mois
Le 02/02/2017 à 21h34
J'ai trouvé le garant dans les docs, merci. Si les travaux de réparations sont réalisés, est-ce vraiment nécessaire de faire un A/R?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/02/2017 à 21h45
homesweet77 a écrit:J'ai trouvé le garant dans les docs, merci. Si les travaux de réparations sont réalisés, est-ce vraiment nécessaire de faire un A/R?

Il faut faire 2 recommandés AR (cst et garant) pour signaler le problème.
Si vous le signalez par mail ou tél et uniquement au cst, il aurait beau jeu de dire dans quelques temps qu'il n'était pas au courant.
C'est une simple précaution pour vous.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 03/02/2017 à 01h04
Bonsoir

homesweet77 a écrit:J'ai trouvé le garant dans les docs, merci. Si les travaux de réparations sont réalisés, est-ce vraiment nécessaire de faire un A/R?


il n'y a pas de réparation possible ;
oui, ce courrier est nécessaire.

sinon, acceptez les radiateurs.
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Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/02/2017 à 10h38
Bonjour,
+1 avec tout ce qui a été dit.

Pour vous aider à y voir plus clair votre plancher d'étage est réalisé comme suit de bas en haut :

- Une dalle en béton armé d'environ 20cm (poutrelle hourdis + 5 cm de béton par exemple) c'est la partie portante.

- Une chape qui enrobe le plancher chauffant et qui n'a pas d'autre fonction, elle peut être déposée sans toucher la structure.

A vous de choisir, soit vous durcissez le ton et faites comprendre à votre constructeur que vous ne laisserez pas passer ça, soit vous acceptez les grilles pain.
Pas de demi-mesure, pas de mail ou de mots feutrés sur répondeur sinon vous l'aurez dans l'os.

EDIT : s'ils ont placé le circuit de chauffage au sol dans la dalle de compression du plancher et pas dans une chape dédiée à ça, c'est bien plus inquiétant.
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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homesweet77
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 mois
Le 05/02/2017 à 14h26
Le circuit de chauffage au sol est bien dans la dalle à l'étage et pour cette raison (trouvée sur le net):

"Les fabricants de plancher hourdis ont développé,  pour la RT 2012, des systèmes performants de rupteurs périphériques (psi jusqu’à 0,14) et de refend (psi jusqu’à 0,08), permettant la mise en place de plancher chauffant dans la dalle de compression. Cette technique permet de gagner en épaisseur du complexe total (ravoirage, isolant et dalle en moins), mais aussi au niveau de rapidité du chantier. Le gain est à minima sur les trois semaines de séchage de la dalle flottante."

Nous avons RDV avec le constructeur et surtout le chauffagiste qui a fait cette erreur monumentale.
Nous n'accepterons pas les radiateurs, je ne vois pas d'autre issue que l'arrêt du chantier tant qu'une autre solution soit apportée...
C'est pourtant le constructeur le plus réputé du coin, nous connaissons une dizaine de personnes qui ont construit avec eux et bien sûr le chauffagiste limité c'est tombé sur nous...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 05/02/2017 à 14h49
Bonjour

aïe Sad
j'avais déjà un apriori sur ce système, je n'avais pas envisagé ce problème non négligeable Sad

pour ce qui est de l'arrêt de chantier : surtout, ne le demandez pas, (sinon, ça impacte -repousse- le délai de livraison -et le garant - ) c'est au cst de décider, laissez le faire, et ne signez pas de document du type "suite à votre demande..."

et pour revenir au plancher en lui-même, hormis la solution de tout casser il doit être possible de poser un nouveau circuit eau sur ... la dalle chauffante puis de couler une chape.
mais vous perdrez +- 5cm de hsp.

bon courage pour la suite.
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En cache depuis le vendredi 08 décembre 2017 à 12h38
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