Avenant Construction

Bonjour,

la première chose à savoir, c'est pourquoi vous envoie-t-il cet avenant ? Avez-vous demandez une modification ?
Vous a-t-il donné une explication ? Avez-vous signé un CCMI ?

Cordialement

Bonjour,

Un CCMI signé est un contrat à prix ferme et définitif.

Toute modification rendue nécessaire par les normes de construction (étude de sol qui modifie les fondations) ou les règlements locaux (PLU, règlement de lotissement, avis d'un ABF qui changent la couleur ou la matière des menuiseries) ou pour rendre la maison habitable (pompe de relevage), est à la charge du constructeur.

Seules les modifications demandées par le client sont soumises à avenant, par exemple le client souhaite ajouter des prises électriques dans le garage etc...
A ce moment là, le constructeur a une liberté totale sur les prix (500€ la prise électrique) et vous avez la liberté de refuser mais dans ce cas le constructeur n'ajoutera pas votre prise.
C'est pour éviter les avenant salés que vous devez définir précisément votre projet avant la signature.

Bref, son avenant technique il se le roule bien serré et le range au fond des archives.

Franchou a écrit:

Bonjour,

Un CCMI signé est un contrat à prix ferme et définitif.

Toute modification rendue nécessaire par les normes de construction (étude de sol qui modifie les fondations) ou les règlements locaux (PLU, règlement de lotissement, avis d'un ABF qui changent la couleur ou la matière des menuiseries) ou pour rendre la maison habitable (pompe de relevage), est à la charge du constructeur.

Seules les modifications demandées par le client sont soumises à avenant, par exemple le client souhaite ajouter des prises électriques dans le garage etc...
A ce moment là, le constructeur a une liberté totale sur les prix (500€ la prise électrique) et vous avez la liberté de refuser mais dans ce cas le constructeur n'ajoutera pas votre prise.
C'est pour éviter les avenant salés que vous devez définir précisément votre projet avant la signature.

Bref, son avenant technique il se le roule bien serré et le range au fond des archives.

Franchou
Je ne suis pas totalement d'accord avec toi.
Squall87 ne dit nulle part que son avenant est payant.
Je suis d'accord sur le fait qu'en CCMI, si des modifications techniques sont nécessaires, elles ne peuvent pas être payantes. Par contre, il est plus propre de tracer par avenant pour cette modification technique, mais à 0€, et sans modification du délai de livraison.
Dans certains cas, si la modification entraine une "baisse" de la prestation, il est même possible de demander un avenant négatif.

Effectivement, je pensais que le constructeur lui demandait aussi de l'argent.

Cette modif fait surement économiser de l'argent au constructeur donc ne pas hésiter à demander contrepartie (avec avenant à 0€) ou refuser la modif.
Biensur, demander à signer l'avenant de la contrepartie avant de signer l'avenant du plancher

Niveau risques encourus il n'y a pas de soucis à mon avis, Rector et KP1 sont des leader du poutrelle/hourdis.

Bonjour,
Vous aviez probablement un R promis dans la notice pour le plancher.
Vous devriez demander à votre constructeur:

• pourquoi il change de KP1 vers RECTOR

• si la résistance thermique en sera améliorée et quelle sera la nouvelle valeur du R

• si ça a une incidence sur l'épaisseur du plancher

Bien souvent ils effectuent des modifications de ce genre quand ils obtiennent de meilleurs prix auprès de leurs fournisseurs.

Bonjour à tous, 

Merci à vous tous pour vos réponses précises. Après avoir mené ma petite enquête, il s'avère que mon constructeur n'a pas appliqué d'augmentation de tarif pour cet avenant. 

Cependant, mon constructeur m'a indiqué qu'il avait changé de fournisseur (A condition bien plus avantageuse pour eux...). 

Entre temps, je me suis rapproché du responsable de chantier afin d'obtenir de plus amples précisions sur ce changement important. Il m'a complètement rassuré sur le fait que la qualité n'allait pas en pâtir et que c'était son devoir d'aviser son client de tout changement. 

Je vais me contenter de cette réponse évasive et je serai très vigilante sur la qualité du diagnostic RT2012. 

Merci à vous tous pour vos réponses éclairées.

Cordialement.

Estelle

Squall87 a écrit:

Cependant, mon constructeur m'a indiqué qu'il avait changé de fournisseur (A condition bien plus avantageuse pour eux...). 

Bonjour,
Et pourquoi cela ne serait pas avantageux financièrement pour vous aussi ?
Rien ne vous oblige à signer l avenant à moins qu'ils vous offrent un compensation, je dis ça je ne dis rien...

Exactement!

Mais il y a deux conditions à cette négociation :
- le plancher KP1 doit être inscrit sur les plans ou dans la notice,
- aucune mention "ou équivalent" n'est inscrite.

Si c'est simplement écrit "plancher poutrelles entrevous" alors le constructeur peut changer de fournisseur sans contrepartie pour le client tant qu'il pose un "plancher poutrelles entrevous".

Franchou a écrit:

Exactement!

La seule condition c'est que le plancher KP1 doit être défini sur les plans ou dans la notice et sans mention "ou équivalent".

Si c'est simplement écrit "plancher poutrelle entrevous" alors le constructeur peu changer de fournisseur sans contrepartie pour le client tant qu'il pose un "plancher poutrelle entrevous".

Bonjour,
A mon avis, si c'était simplement écrit "plancher poutrelle entrevous", le cst n'aurait pas besoin de faire un avenant

Bah... avec les guignols qui sévissent on est pas à l'abris d'un cst qui ne connait pas les cas de loi à son propre avantage

Déjà que certains font apparaitre l'étude de sol sans le détail des prix au risque de devoir la rembourser au client...

Pour en revenir à un éventuel avenant, il ne faut pas se contenter de ses belles paroles et du fait qu'il n'a pas appliqué de plus-valu : il faut exiger que en bas de l'avenant figure une mention : pour zéro euros (si vous êtes d'accord sur son principe, bien sûr).

Sinon, qu'est-ce qui lui interdit de vous présenter la facture plus tard ?