Recherche constructeur (Haute Garonne)

Bonjour,

Vous pouvez commencer à regarder les récits de construction de votre région pour vous faire une idée et une pré-sélection.

Bonjour nous avons regardé les récits sur ces 2 constructeurs et regardé les avis sur internet et le site amoii mais je n'en ai pas vraiment trouvé dans notre secteur de plaisance du touch...

Bonjour...
Rubrique Annuaire constructeur, en haut de page

la recherche avec Plaisance du Touch donne ça:
https://www.quelconstructeur.com/annuaire/ville-26182-plaisance-du-touch.php

il y en a un paquet.... et pour chaccun on peut faire une recherche avec Avis constructeur et le site de l'AAMOI

ensuite, pour les récits des construction, la bonne démarche, ça n'est pas d'aller lire ceux de constructeurs à priori ( Phenix et FC )
C'est de faire une recherche dans les récits de construction en sélectionnant la zone géographique Haute-Garonne

comme ça:
http://www.forumconstruire.com/recits/?affinage=1&dept_id=31&style_id%5B1%5D=1&style_id%5B2%5D=1&style_id%5B4%5D=1&style_id%5B5%5D=1&style_id%5B6%5D=1&style_id%5B7%5D=1&style_id%5B8%5D=1&style_id%5B99%5D=1&style_id%5B100%5D=1&surface_id%5B1%5D=1&surface_id%5B2%5D=1&surface_id%5B3%5D=1&surface_id%5B4%5D=1&surface_id%5B5%5D=1&piece_id%5B1%5D=1&piece_id%5B2%5D=1&piece_id%5B3%5D=1&piece_id%5B4%5D=1&piece_id%5B5%5D=1&surfacet_id%5B1%5D=1&surfacet_id%5B2%5D=1&surfacet_id%5B3%5D=1&surfacet_id%5B4%5D=1&surfacet_id%5B5%5D=1&neuf_ou_reno_id%5B1%5D=1&stylemaison_id%5B1%5D=1&stylemaison_id%5B2%5D=1&stylemaison_id%5B3%5D=1&stylemaison_id%5B1000%5D=1&constructeur_type_id%5B1%5D=1&label_id%5B9%5D=1&label_id%5B11%5D=1&label_id%5B6%5D=1&label_id%5B3%5D=1&label_id%5B7%5D=1&label_id%5B1%5D=1&label_id%5B10%5D=1&etape_id=0&ordre=

3 pages !!!

Je ne peux que vous conseiller Villa et maison de France

voire mon recit
Mp si vous voulez en savoir plus

bonne journée

Sur le site de l'AAMOI il n'y a pas tout les constructeurs je n'ai notamment pas retrouvé Ovalie construction ou Maison France confort sur la région seulement le groupe GEOXIA.
Si je vous demande de l'aide c'est que je n'arrive pas à me retrouver car il y a un paquet de constructeur sur PLaisiance et tellement d'avis... J'ai lu les récits que vous m'avez communiqué je vous en remercie.

Bonjour , Maison et villas de France ne rentre pas vraiment dans notre budget malheureusement

Alex3115 a écrit:

Sur le site de l'AAMOI il n'y a pas tout les constructeurs je n'ai notamment pas retrouvé Ovalie construction ou Maison France confort sur la région seulement le groupe GEOXIA.
Si je vous demande de l'aide c'est que je n'arrive pas à me retrouver car il y a un paquet de constructeur sur PLaisiance et tellement d'avis... J'ai lu les récits que vous m'avez communiqué je vous en remercie.

L'AAMOI ne porte pas d'appréciation sur tous les constructeurs, mais seulement sut tous ceux dont elle a eu des retours......et ceux qui ont signé la charte

extrait

Citation:

Absent du Top
Vous ne trouverez dans ce classement que les constructeurs pour lesquels nous estimons avoir suffisamment d'informations pour nous forger une opinion.
Ne pas trouver un constructeur dans le classement ne signifie pas qu'il a de mauvaises pratiques, ni des bonnes, mais seulement que nous estimons manquer de recul sur son activité.
Ce n'est donc pas nécessaire de nous demander ce que nous en pensons.

C'est notamment le cas des petites structures, pour lesquelles, compte tenu du faible nombre de dossiers traités, même avec les précautions que nous pourrions émettre quant à la taille du constructeur, cela risquerait de donner une idée fausse, surtout si après une période difficile le constructeur changeait de comportement.

Concernant Ovalie construction, il figure bien dans le Top de l'AAMOI...

en rouge !!!
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1838-ovalie-construction

MFC est classé en jaune, ça n'est pas mauvais... et concernant spécifiquement la Haute Garonne, il y a 27 récits sur le forum !!!
http://www.forumconstruire.com/recits/constructeur.php?cid=178&dept_id=31&agence_id=0&ordre=date#constructeur_bloc_recit

Il faut les lire TOUS ! ( hé, oui...).... pas seulement ceux où les clients ont laissé un avis....

Prenez le temps de voir plusieurs constructeurs et faites les chiffrer le même projet pour avoir une base de comparaison.
Pour info nous avons également commencé par des gros du marché (Geoxia entre autre)
On s'est rendu compte qu'on pouvait avoir de meilleurs prestations, meilleurs matériaux pour le même budget chez les concurrents un peu moins gros.

Merci pour ces conseils que nous allons suivre nous allons également demandé à des contacts dans le bâtiment sur le secteur de nous éclairer car nous n'avons vraiment pas envie de se lancer à la hâte pour le regretter après je prends le temps de lire tous les avis et récits petit à petit sur le forum qui permettent de cibler plus ou moins certains constructeurs ☺. Après il y a déjà des constructeurs que nous avons éléminé d'office nous ne voulons pas passer par un constructeurs novice nous essayons de regarder comment se porte la société financièrement.

Bonjour

Sur la région toulousaine, il y a pas mal de terrains soumis aux aléas retrait- gonflement d'argiles. Du coup, l'un des critères de sélection est de vérifier si une étude de sol G2AVP est prévue.

A côté de chez moi, j'ai un chantier Trecobat (en fait Jecobat sur Toulouse, en rouge sur l'AAMOI), qui ne fait pas systématiquement d'étude de sol. Donc à mon avis, à éviter malgré leur bonne notation sur FC... sauf si vous aimez jouer à la roulette russe.

Ovalie fait à ma connaissance des études de sol systématique. Par contre ils sont en rouge en rouge à l'AAMOI car ils font payer les surcout d'adaptation aux sols... qui ne sont pas rares sur nos sols argileux.

Si je devais me relancer dans un projet aujourd'hui, je pense que je consulterai Maison Malet, Maison France Confort et les Artisans du Languedoc dans la région. Même si ça reste un a priori, et je n'ai en particulier pas eu l'occasion de voir leurs contrats type pour voir s'ils respectent la législation du CCMI. En tout cas, je commencerais par eux, mais en vérifiant rapidement dans quelle mesure ils respectent la loi.

Après, il y a beaucoup de constructions en cours dans votre secteur. N'hésitez pas à vous y baladez, voir si les chantiers ont l'air sérieux, et pourquoi pas discuter avec les MO si vous les croisez sur leur chantier.

Bonsoir,
Nous avons consulté ovalie cet après midi ils font des études de sol systématique le commercial a été plus à l'écoute de notre projet que maison phénix et nous a davantage conseillé. Leurs constructions correspondent davantage à ce que nous recherchons même si le 0rix n'est pas le même. Ce qui me fait un peu peur c'est leur note sur AAMOI... J'ai demandé un rdv aux Artisans du Languedoc car à l'époque nous étions locataire d'une maison neuve est notre proprio, un architecte, était passé par eux et il en était satisfait. Nous avons rendez vous avec Maison France Confort la semaine prochaine nous attendons ce rdv car nous connaissons 2 persondes qui sont passés par eux et qui sont très satisfaits. Mais on Malet ne sont pas très bien noté non plus j'ai l'impression... Merci pour vos conseils

Les commerciaux, c'est leur job d'être à votre écoute

Même s'il y en a des mauvais, il faut surtout réussir à prendre du recul par rapport au feeling avec un commercial, parce que ce n'est pas lui qui suivra votre chantier, et certains sont très doués pour vous vendre tout et n'importe quoi sur ce point, je ne vise aucun constructeur en particulier, et il peut exister de rares commerciaux pour qui le client sera plus important que leur prime... mais c'est rare, donc il vaut mieux rester vigilant. Comparez les CST uniquement sur des éléments factuels.

Pour Ovalie, leur note AAMOI est justifiée en particulier pour l'étude de sol payante et l'adaptation au sol à charge du client. A ma connaissance c'est toujours d'actualité (D'ailleurs leur passage en rouge date seulement de l'été dernier). Après, rien ne vous empêche de les interroger sur ce point, et s'ils vous confirment que les frais d'adaptations au sol seront à votre charge (d'après eux légal car prévu au contrat ), ce sera à vous de décider de signer un contrat qui enfreint l'une des principales régles du CCMI ou pas.

Bon courage pour cette phase cruciale

Si vous voulez vous rassurez, n'hésitez pas à adherer à l'AAMOI en préventif. Hormis la réduction accordée aux préventifs, ça vous permettra de connaître les points de vigilance avant la signature de votre contrat, et éventuellement de faire relire votre contrat avant signature.

Bonsoir,
Oui c'est sur qu'il ne faut pas se fier au feeling mais celui de maison phenix nous a un peu force la main en nous disant qu'il avait une offre en ce moment qu'il fallait vite se depecher avnt la fin du mois! J'ai fait du commerce au début de ma carrière pas sur ce secteur mais du coup je connais un peu leur méthode. J'ai posé la question au commercial sur cette note AAMOI droit au but directement il m'a dit que leur pratique avait changé depuis une mauvaise aventure...après reste à savoir si c'est vrai en regardant leur contrat. Ils sont dans les 1200 euros le m2 donc pas les moins chers du marché mais leurs maisons n'ont rien à voir avec phénix c'est clair je préfère rajouter un peu et ne pas être déçu mais les doutes sur l'étude de sol doivent être levés ça c'est certain sinon nous irons voir ailleurs. Je pense que nous allons adhérer à AAMOI car cela pourra nous éviter peut être quelques déboires et nous donner des conseils judicieux. Merci pour vos conseils 😉.

Pour Malet, vous avez raison, j'ai confondu. Ça fatigue une construction
En fait je pensais à Abadie. J'ai un contact chez eux qui me donne l'impression qu'ils veulent travailler sérieusement. Après je n'ai jamais demandé leur contrat pour vérifier

Je viens de rejeter un oeil sur le classement AAMOI Pour le 31... et c'est vrai que ce n'est pas encourageant. Il est vrai qu'il semble de plus en plus difficile de trouver un CST qui respecte la réglementation du CCMI, et qui suit les DTU

Par rapport au classement AAMOI, il est évident qu'il faut privilégier les "jaunes". Pour les rouges, vous avez un commentaire qui explique leur classement "rouge". Ça peut vous éclairez. Pour les "noirs" par contre, ça me semblerait suicidaire d'y aller.

Après, vous avez l'air de vouloir prendre le temps de bien choisir... ce qui est une bonne chose, malheureusement de plus en plus rare.
N'hésitez pas alors à vous préparez des questions "tests" pour vous faire une idée des CST rencontrés. Par exemple (non exhaustif) :
- une étude de sol est-elle faite, et quel type
- leur position sur le prix ferme et définitif du CCMI, et en particulier les frais d'adaptation au sol
- acceptent-t ils de vous laisser le contrat pour relecture "à tête reposée" avant signature
- leur position sur les DTU
- est-il possible de ne pas appliquer la variation BT01 (si ça vous interesse)
- leur position sur le caractère obligatoire du conduit de cheminée dans le cas d'un chauffage électrique (très peu le font il me semble malgré l'obligation legale)
-...

Alex3115 a écrit:

Bonsoir,
Oui c'est sur qu'il ne faut pas se fier au feeling mais celui de maison phenix nous a un peu force la main en nous disant qu'il avait une offre en ce moment qu'il fallait vite se depecher avnt la fin du mois!

Je ne pensais pas que certains CST osaient encore ce coup là...
Dans le monde de la cuisine, c'est encore courant, mais pour les CST je pensais que ça leur était passé

Bonjour,

J'imagine qu'une construction doit fatiguer ☺ je ne connais pas cette société j'irai me renseigner. Merci pour vos conseils sur les questions à se poser. Bien évidemment nous ne sommes pas suicidaire donc les noirs sur AAMOI ont été éliminés d'office il est vrai que sur la région il n'y a pas beaucoup de constructeurs bien noté donc céla rend notre choix encore plus difficile mais nous allons bien prendre le temps nous ne sommes pas pressés non plus donc pas de précipitations 😉

Oui le coup des soldes jusqu'à la fin du mois je ne l'imaginais pas dans ce domaine on achète pas une cuisine 😂

Bonsoir

Pour information, j'ai rencontré aujourd'hui un futur voisin qui construit avec Maison France Confort. Comme nos terrains sont sur Colomiers, c'est sans doute la même agence que pour vous.

Même si je n'ai évidemment pas demandé à inspecter leur contrat
Par rapport à ce dont on a pu discuter, ça me semble pas trop mal. Après c'était une discussion comme ça, donc ça mérite d'aller plus loin. Mais par exemple, ils font des études de sol et disent assumer les surcout d'adaptation quand nécessaire (c'est malheureusement très rare), mettent systématiquement apparemment des écrans sous-toiture, prévoient des conduits de cheminée (obligatoire en chauffage électrique, mais très peu de CST respectent cette réglementation).
Par rapport à cette discussion, et à ce que j'ai déjà pu lire sur ce CST, si je devais me lancer dans un nouveau projet, je les consulterai. Après, il faut les comparer aux autres. Et le fait de respecter les règles risquent de les rendre un peu plus cher que les autres...

Bonsoir tout d'abord merci à vous pour votre témoignage. Nous devons les rencontrer mercredi notre ancien voisin a fait construire avec eux et a été très satisfait nous devons le voir en début de semaine prochaine pour en savoir un peu plus sur les modalités du contrat et voir dans quelle fourchette de prix se situe leur maison. Pour le moment je n'ai pas encore entendu de choses très négatives sur ce constructeur, au contraire, j'attends donc beaucoup du rendez vous. Ovalie consteuction sont un peu plus cher qu'eux je pense mais leur maison correspondent plus à nos attentes que Maison Phénix malgré tout j'ai lu certains récits qui m'ont fait un peu peur sur ce forum et la note de l'AAMOI m'a quelque peu refroidie également 😕.