Avis constructeur Neoabita (Rhone)

Bonjour,
Je relance le sujet Evalys21 avez-vous eu plus d'infos sur ce constructeur ?

Bonjour.

Vous parlez de cette entreprise ?

https://www.societe.com/societe/neoabita-agr-constructeur-812390409.html

Oui

Ça n'est pas un constructeur au sens administratif du terme vu que cette entreprise est enregistrée en tant qu'ingénierie étude technique.

Construction par sous traitance fait éventuellement penser à maître d'oeuvre mais ne se déclare pas maître d'oeuvre. Étrange et peu engageant ni rassurant.

Tout comme le capital social n'est pas rassurant pour un constructeur de maisons

Demandez lui son assurance décennale pour vérifier qu'il est couvert pour la construction de maisons.

Si un des plans ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-472295-loca[...]-salle-jeux-enfants.php est issu de cette entreprise elle démontre son incompétence technique, son incompétence dans la conception de maison, ses pratiques illégales de signature de complaisance.

Quoi qu'il en soit, personnellement je m'enfuirais à grandes enjambées. Même si aucun plan présenté ne sort de chez eux.

Bonjour,

Je viens de regarder leur site web.

Ils proposent le CCMI ou un contrat MOE. Autant dire qu'on ne peut pas être les deux... à moins d'avoir une assurance décennale couvrant chacune des activités. Ca me semble un poil louche.
A mon avis, ils pratiquent les mêmes réflexes de CMistes dans les 2 cas (études, suivi du chantier et paiement des travaux)

Spoonman, MOE... et sûrement pas CMiste (pas le même métier)

Merci Spoonman.

Je n'ai pas épluché leur site internet mais rien que leur descriptif administratif fait penser à une entreprise prenant des largesses avec les obligation légales.

C'est quand même plus court d'écrire magouyeurr. Avec une faute intentionnelle pour éviter les *** de la censure.

Ils ont bien un contrat d'assurance CMI auprès d'AXA et les avis sur Internet sont bons... Au début, cette société ne proposait que la maîtrise d'oeuvre et propose depuis quelque temps le CMI.
J'ai appelé leur agent d'assurance qui m'en a dit du bien.

Pour rappel cece92 votre projet nécessite obligatoirement la conception du dossier de permis de construire par un architecte inscrit à l'ordre des architectes.

Sinon signature de complaisance illégale.

Ensuite vous pouvez signer un CCMI sans fourniture de plan si vous aimez le risque.

Sinon, les avis internet nous savons tous que leur niveau de fiabilité est souvent douteux.

cece92 a écrit:

Ils ont bien un contrat d'assurance CMI auprès d'AXA et les avis sur Internet sont bons... Au début, cette société ne proposait que la maîtrise d'oeuvre et propose depuis quelque temps le CMI.
J'ai appelé leur agent d'assurance qui m'en a dit du bien.

Hello cece92 on se posait la même question de savoir s'ils étaient sérieux ou pas, les avis google positifs de nos jours on ne peut même plus s'y fier...

Calète  pour le moment ils sont hyper sérieux avec nous, rien à redire et les propositions 3D sont vraiment stylées !

On à fait la demande concernant l'archi car notre future maison fera 210m2 et ils nous ont effectivement orienté vers un de leurs architectes partenaires.

C'est usuel pour un constructeur de faire appel à des architectes externes ?

Merci

Bonjour,

Finalement nous avons fait affaire avec un autre constructeur, je ne pourrais malheureusement pas vous en dire plus. Nous sommes simplement allés au stade des plans et des visuels (effectivement très alléchants).

Concernant l'architecte, à l'époque quand nous en avions fait la demande, nous ne pouvions pas avoir accès à l'architecte en direct. Elle était là pour valider le projet de Néoabita mais nous ne pouvions pas concevoir le projet directement avec elle.

Ce qui est une signature de complaisance et illégal.
Constructeur à éviter donc.

taab a écrit:

Ce qui est une signature de complaisance et illégal.
Constructeur à éviter donc.

… et l'obtention du PC le sera tout autant.

Spoonman, MOE

Bonjour cece92,

cece92 a écrit:

Concernant l'architecte, à l'époque quand nous en avions fait la demande, nous ne pouvions pas avoir accès à l'architecte en direct. Elle était là pour valider le projet de Néoabita mais nous ne pouvions pas concevoir le projet directement avec elle.

Et maintenant que vous savez que la signature de complaisance d'un(e) architecte est un acte illégal et donc répréhensible, est-ce que vous allez accepter cette magouille ?

Spoonman, MOE

Hello à tous,

Nous étions venus demandé conseil ici et nous souhaitions venir vous dire merci pour vos avis, qui à l'époque nous avaient bien inquiétés notamment sur les fameuses signatures de complaisance ....

Nous ne parlerons que de notre cas mais pour notre maison (1.5M€) 280m2 (dans le sud de la France) nous sommes vraiment très contents de leurs services.

Concernant le permis il à bien été déposé par un archi partenaire et aucun problème à aucun niveau pour nous, tout à été super fluide, ils utilisent une solution "Masterlib" qu'ils disent avoir développé eux mêmes. (Coordonnées des prestataires, devis en ligne, dépôt des pièces administratives ..)

Nous avions aussi un groupe whatsapp avec tous les partenaires clefs du chantier pour échanger au quotidien + le conduc travaux..

Vraiment rien à dire, il y'a eu quelques aléas pendant le chantier (changement d'un artisan) mais bien géré par leurs équipes et aucun impact financier ou retard sur le planning qui avait été défini.

Pour nous RAS en tout les cas !!

Salut (1.5M€) ?, il n'y a pas une erreur ?

Bonjour kera42

kera42 a écrit:

Hello à tous,

Nous étions venus demandé conseil ici et nous souhaitions venir vous dire merci pour vos avis, qui à l'époque nous avaient bien inquiétés notamment sur les fameuses signatures de complaisance ....
(...)

Concernant le permis il à bien été déposé par un archi partenaire et aucun problème à aucun niveau pour nous, tout à été super fluide, ils utilisent une solution "Masterlib" qu'ils disent avoir développé eux mêmes. (Coordonnées des prestataires, devis en ligne, dépôt des pièces administratives ..)

Si vous n'avez pas signé un contrat directement avec l'architecte pour une mission jusqu'au PC, ça reste une signature de complaisance donc avec un PC obtenu illégalement (Loi sur l'Architecture de 1977)… et une maison construite dans l'illégalité avec des conséquences désastreuses pour vous si ça venait être découvert.

Spoonman, MOE

Nous avons bien entendu signé un contrat avec l'architecte pour la mission dépôt de permis de construire bien entendu et réglé les honoraires en bon & dues formes. Nous avons aussi souscris à une DO pour être ceinture & bretelles. 

Spoonman a écrit:

Bonjour kera42

kera42 a écrit:

Hello à tous,

Nous étions venus demandé conseil ici et nous souhaitions venir vous dire merci pour vos avis, qui à l'époque nous avaient bien inquiétés notamment sur les fameuses signatures de complaisance ....
(...)

Concernant le permis il à bien été déposé par un archi partenaire et aucun problème à aucun niveau pour nous, tout à été super fluide, ils utilisent une solution "Masterlib" qu'ils disent avoir développé eux mêmes. (Coordonnées des prestataires, devis en ligne, dépôt des pièces administratives ..)

Si vous n'avez pas signé un contrat directement avec l'architecte pour une mission jusqu'au PC, ça reste une signature de complaisance donc avec un PC obtenu illégalement (Loi sur l'Architecture de 1977)… et une maison construite dans l'illégalité avec des conséquences désastreuses pour vous si ça venait être découvert.

Spoonman, MOE

Bonjour je viens de découvrir que ce "constructeur par sous traitance", commercialise actuellement un projet de rénovation et extension portant sur ma maison actuellement en vente. Je dis "découvrir" car je n'ai jamais été informé par Neo abita de ce projet et je n'ai donné aucune autorisation pour cela. Il commercialise en fait, le projet de rénovation et extension que mes exacheteurs avaient fait faire auprès eux et pour lequel ils avaient obtenus un permis de construire validée par la mairie. Les acheteurs en question n'ont finalement pas obtenu leur prêt et non pas pu acheter la maison mais neo abita ne "se gène pas" pour réutiliser leur projet et le permis de construire accepté afin de proposer à la vente une maison cléf en main rénovée (à un prix exorbitant d'ailleurs). Est-ce légal ? . Pouvez-vous me conseiller sur les démarches à effectuer ?