Avis devis constructeur (Vendee)

Bonjour, en effet l'ardoise est salée, d'ailleurs je t'ai indiqué le prix de la mienne en message perso. Par contre nous avons un plancher chauffant électrique, je sais qu'il faut compter un billet de 10000 pour l'aérothermie, ballon d'eau chaude à capteur solaire pour le prix j'en ai aucune idée. Pour le prix que je t'ai indique en mess perso, j'avais le vasque SDB, et sous-évier cuisine. ma question est qui est ce constructeur ? Si ça t'interresse je peux te parrainer sur le mien.

Le caviar cette année, il est à quel prix ?

bonsoir et

maxime_499 a écrit:

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire une maison BBC de 106 m2 ,3 chambres,1 petit bureau,lingerie,avec un garage de 19 m2...

et bien moi, je trouve çà... pas cher vu les prestations ; du moins pour ce que j'en ai décodé ou interprété.

murs briques très bien
CESI çà me plait aussi
isolant "laine GR120" j'ai traduit par "GR32 120mm" très bien
isolant combles ouate de cellulose si le 39mm est remplacé par 39cm alors bravo pour ce choix
plancher chauffant eau avec pac Daikin rien à redire
je ne vais pas refaire toute la liste, tout çà pour 1225€ au m2 alors bravo à la boite qui propose çà, je ne les connais pas mais pour moi c'est une bonne base de construction.
si la dalle est bien isolée et que les rupteurs thermiques en périphérie sont prévus, vraiment rien à redire.
Et surtout avec un descriptif comme çà, ne tolerez aucun ajout genre "ou similaire, ou équivalent".

De là à dire qu'il est honnête çà n'a rien à voir par contre "êtes-vous à coté de la plaque en trouvant çà très cher" pour moi OUI.

perso le prix me ferait douter
"maison BBC" par exemple, il faut que l'obtention du label soit notée dans le contrat et pas seulement "BBC".

La +value pour passer en cloisons briques : çà ne sert à rien, par contre bien faire préciser par écrit que les cloisons sont placo sur ossature métallique (type placostyl) et pas avec âme cartonnée (placoplan)

Pour le garage on compte souvent 500€/m2

Si tu demandes d'autres devis, alors compare ce qui est comparable c'est à dire à qualité égale !

=> Marie49, je ne veux surtout pas critiquer ton projet, chacun fait selon son budget et ses besoins mais il est évident qu'un plancher et chauffe eau elec sont souvent prévus dans les maisons en prix de base, l'isolation doit aller avec.
Désolée mais je n'aime pas le système de parrainage : comment peut-on "parrainer" quelqu'un lorsque la construction n'est pas terminée, qu'on a aucun avis objectif et qu'on compare des choux et des carottes
mais bon, j'ai déja lu que c'était la technique de certains cst, alors pour ceux qui ont cette proposition refléchissez, ce n'est pas une réunion Tupperware c'est une maison la VOTRE que vous allez payer pendant 15 ans plus. Et ce n'est pas parce que vous aurez le parrainage d'une personne sympa mais inconnue, ou celui de la cousine de la voisine du copain du coiffeur également inconnue que ce sera un gage de serieux pour votre construction.
Allez plutot visiter les constructions en cours.

Le prix du caviar cette année ? aucune idée, mon traiteur me l'a offert

Alors pour ma part, mon constructeur à une très bonne réputation dans la région, j'ai des amis qui ont fait construire par eux et aucun soucis. Le conducteur des travaux je le connais depuis plus de 10 ans. Donc totale confiance, et contrairement à ce que tu dis le plancher chauffant électrique ne fait pas parti du bas de gamme, les radiateurs électriques oui. Et pour l'isolation, on est dans les normes.

""Le prix du caviar cette année ? aucune idée, mon traiteur me l'a offert ""

Que lui as tu montré de ta personne, pour qu'il te fasse ce cadeau ?

tu ne sauras pas

Bsr,Elisa,en effet la notice descriptive est tres "flou",ca qui nous amène a poser toutes ces questions,les mentions "ou équivalent" apparaissent a de nombreux endroits,pour la PAC Daikin (la plus enorme a nos yeux),je précise que cette PAC est non réversible,la mention apparait aussi pour l'isolation des murs,idem pour la VMC Hygro ou plusieurs marque de produits apparaisse avant la mention,pour la ouate de cellulose ce qui nous gene c'est que l'épaisseur n'est pas indiquée(il est écrit"épaisseur selon fabricant)la marque des ouvertures que l'on nous a donné n'est indiqué nul part,le portail basculant pareil,on nous a dis que c'était un Horman,pour le carrelage aussi toujours la meme mention et j'en oubli surement,bien pour ça qu'on est plus décidé a signer avec eux.Pour ce qui est du label,c'est quand meme signifié ,ainsi que les tests d'étanchéité et l'étude thermique qui va avec.

bonsoir,

Non, la notice n'est pas "très floue" on voit pire régulièrement et... j'ai l'esprit assez critique .

pour la PAC la VMC et cie, il faut non seulement que la marque soit précisée mais aussi la référence installée.
Il ne faut pas caler là dessus.
Et bien sur ne pas signer si tu ne connais pas précisément, fais un ptit tour pour rechercher les avis.

pour la ouate l'important n'est pas l'épaisseur mais la performance donc référence produit et :
soit le "R"
soit Lambda et épaisseur (pour calculer ce "R" ).

Pour les menuiseries demander la performance isolation, vérifier le label ACERMI.


Ils s'engagent sur le label, c'est bien habituellement c'est chiffré à part, autour de 2500-3000€

elisa21 a écrit:

bonsoir et

maxime_499 a écrit:

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire une maison BBC de 106 m2 ,3 chambres,1 petit bureau,lingerie,avec un garage de 19 m2...

et bien moi, je trouve çà... pas cher vu les prestations ; du moins pour ce que j'en ai décodé ou interprété.

murs briques très bien
CESI çà me plait aussi
isolant "laine GR120" j'ai traduit par "GR32 120mm" très bien
isolant combles ouate de cellulose si le 39mm est remplacé par 39cm alors bravo pour ce choix
plancher chauffant eau avec pac Daikin rien à redire
je ne vais pas refaire toute la liste, tout çà pour 1225€ au m2 alors bravo à la boite qui propose çà, je ne les connais pas mais pour moi c'est une bonne base de construction.
si la dalle est bien isolée et que les rupteurs thermiques en périphérie sont prévus, vraiment rien à redire.
Et surtout avec un descriptif comme çà, ne tolerez aucun ajout genre "ou similaire, ou équivalent".

De là à dire qu'il est honnête çà n'a rien à voir par contre "êtes-vous à coté de la plaque en trouvant çà très cher" pour moi OUI.

perso le prix me ferait douter
"maison BBC" par exemple, il faut que l'obtention du label soit notée dans le contrat et pas seulement "BBC".

La +value pour passer en cloisons briques : çà ne sert à rien, par contre bien faire préciser par écrit que les cloisons sont placo sur ossature métallique (type placostyl) et pas avec âme cartonnée (placoplan)

Pour le garage on compte souvent 500€/m2

Si tu demandes d'autres devis, alors compare ce qui est comparable c'est à dire à qualité égale !

=> Marie49, je ne veux surtout pas critiquer ton projet, chacun fait selon son budget et ses besoins mais il est évident qu'un plancher et chauffe eau elec sont souvent prévus dans les maisons en prix de base, l'isolation doit aller avec.

+1 le prix de 1220 au m2 est correct de plus,apres faut prendre en compte également la forme de la maison, on peut y trouver une difference, moi j'aurais aucune rétissance a proposer ca a mes clients

Pour ce qui dise que la notice descriptif est maigrichone, je ne pense pas que de mettre les 30 pages sur le site soit interressant

Bonjour Maxim, même avis qu'elisa, je ne trouve pas cela cher, je dirai prix correct, aprés il y a d'autre élément que cela. Evacuation des terres ? vide sanitaire ou pas.....le cas échéant quel est sa hauteur, type et dimensions des fondations, drainage ?.......enfin pour comparer il faut une notice et tout comparer c'est pas en deux phrases qu'on peut dire cher ou pas. Juste une remarque, qu'est ce qu'il y a a voir entre le prix et l'honneteté du constructeur ? Il propose et on dispose......

Bonjour elisa, concernant la marque et ref de la pac, ce n'est pas une obligation de l'inscrire sur la notice descriptive en effet le constructeur doit seulement un label.
En revanche dans le cadre de l'obtention du label bbc.Tout ce qui permet d'obtenir ce label figure dans l'étude thermique et c'est extrenement précis.Il faut la demander.

A bientot