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Les frais annexe

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 576 fois
aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 18/02/2017 à 09h25
Les frais annexe
Bonjour , j'aimerais savoir combien vous avez payé pour les frais hors maison, terrain et notaire. Comme le terrassement , provision frais hypothèque , assainissement , branchement et compteur.

J'aimerais aussi savoir si votre maison est loin de la bordure du terrain , par exemple on veut nous mettre notre maison à 70 m de la bordure, et on nous a parler des frais ERDF qui prendrait des frais supplémentaire tout les 20 mètres par une sorte de balise.

Pour ma part si ma maison est mis à 70 mètre de la bordure , je payerais environs 32000 euro en frais supplémentaire contre 16000 euro si notre maison est en alignement .
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 18/02/2017 à 11h20
Bonjour



En particulier sujet abordé dans les guides et dans les bonnes idées. Plus dans de nombreux post, la question revenant au moins 1 fois par mois... mais ce matin, désolée j'ai pas envie de répéter ce qu'on y dit à chaque fois, je vous laisse faire des recherches.

Sinon comme je vous l'ai dit sur un autre post, la construction est un sujet compliqué. Vous semblez vraiment débutant à voir vos questions. Est-ce prudent de se lancer sans rien y connaître

Vous allez être une proie idéale pour nos chers CST.

Bon courage
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aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 18/02/2017 à 13h34
Débutant oui sinon je ne serais pas à demander ici.
Les recherches j'en ai fais mais j'ai peut-être pas utiliser les bon termes.

Parcontre je n'aimes vraiment pas les tons condescendant qui répond à nos questions , ok vous êtes pas des débutants et c'est même pour cela qu'on vient ici pour s'informer afin d'éviter les pièges. Seulement s'il vous plaît modérer votre façon de répondre , c'est comme dans la vrai vie vous allez pas répondre avec hautainement Huh
Ici on est sur un forum , c'est fais pour le partage alors si vous êtes fatigués de répondre toujours la même chose , ne vous fatiguez pas à écrire un pavé juste pour montrer qu'on est des débutants et qu'on est fainéant à pas chercher , hors je passe mon temps à faire des recherches !
Enfin ne le prenez pas mal c'était juste une remarque
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 18/02/2017 à 13h49
Désolée si vous l'avez mal pris. On a tous débuté un jour, et ça je le comprends très bien Il y a 2 ans environ je n'y connaissais rien non plus.
C'était plus une mise en garde. Vous avez déjà trouvé le terrain il me semble. Maintenant tout va aller très vite, et vous risquez de "subir" votre projet.

Il vaut mieux passer du temps ici avant de se lancer pour éviter les déconvenues.

Mais après, heureusement qu'il y a quand même des personnes comme vous pour faire plaisir aux constructeurs... ils préfèrent largement les personnes comme vous qui n'ont pas pris le temps de préparer leur projet, que les personnes qui vont poser des questions trop techniques, vont se rendre compte de la qualité du travail réalisé, vont même parfois demander à avoir un contrat conforme à la loi parce qu'ils sont adhérents à l'aamoi et qu'ils connaissent leurs droits...

Après effectivement il est peut-être trop tard pour vous mettre en garde. Donc bon courage.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/02/2017 à 14h02
Re: Les frais annexe
aliasbillie a écrit:Bonjour , j'aimerais savoir combien vous avez payé pour les frais hors maison, terrain et notaire. Comme le terrassement , provision frais hypothèque , assainissement , branchement et compteur.

Bonjour,
N'oubliez pas les taxes.
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aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 18/02/2017 à 14h10
Vous parlez de la taxe d'aménagement , taxe foncière , taxe assainement ?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/02/2017 à 14h19
Oui et principalement la taxe d'aménagement qui est souvent impressionnante 
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aliasbillie
Auteur du sujet

Messages : Env. 70
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 ans
Le 18/02/2017 à 15h01
Oui j'avoue pour l'instant on ne l'a connais pas encore.
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Reloo

Messages : Env. 20
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 6 ans
Le 20/02/2017 à 22h13
 
Citation: Bonjour , j'aimerais savoir combien vous avez payé pour les frais hors maison, terrain et notaire. Comme le terrassement , provision frais hypothèque , assainissement , branchement et compteur.

T'as encore oublié de lire ton b a ba du petit débutant    on va te faire des gros yeux

guide debutant https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-guide/

combien ça coute https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-ca-coute/
 


 
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stopino

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
Le 20/02/2017 à 22h53
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Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 20/02/2017 à 23h11
Le top 1 de la section bonnes idées aussi : https://www.forumconstruire.com/bonnes_idees/185840-prevoir_[...]_de_la_construction.php

Après, il faut se rappeler qu'en CCMI, le CST doit vous chiffrer une maison habitable. Donc si vous prenez connaissance de vos droits, par exemple en adhérant à l'AAMOI ça peut vous éviter les dérapages sur le prix de la maison.

Après, il vous reste les frais bancaires et les taxes en indispensable. Éventuellement la cuisine (l'évier prévu au CCMI, bof), et des choses non indispensable à l'habitabilité. Oui, c'est plus sympa de faire un joli jardin, mais quand on est juste ça peut attendre un peu.

Reste que peu de CST vont vous faire signer un CCMI "correct" sans mauvaises surprises. D'où l'utilité de bien connaître ses droits. Sinon ça peut parfois être des dizaines de k€ en plus... il vaut mieux adhérer à l'aamoi, c'est moins cher
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En cache depuis le mardi 11 juin 2019 à 22h47

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