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Erreur d'implantation

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 505 fois
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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,

je sais que ce sujet a déjà été évoquer plusieurs fois...
La différence avec moi est la suivante, mon constructeur devait mettre la maison parallèle à deux bornes, or il se trouve qu'elle de travers (7.04m en théorie, en réalité j'ai 7.04m à un angle et 6.96m à un autre).
MAIS mon problème aujourd’hui c'est que je construit un garage de ce coté et du coup j'ai peur de repercuter l'erreur du constructeur et que la mairie (ou je ne sais quel organisme) vienne me dire M. KURT74 votre garage est trop prés des bornes!!! PAS BIEN

Que faire?
pour info j'ai réceptionné la maison le 15/12/2016 et je suis rentré dedans le 04/02/2017.

Merci pour vos retour.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
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Env. 10 message Haute Savoie
Petite precision, je me suis rendu compte de ca hier soir.Biggrin
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

"trop près des bornes" : il faut vérifier ce qu'impose le PLU ou autre reglement, vous devez être à 3 ou 4m de la limite ?
et le garage prévu tenait "pile" ?
je vois 2 solutions :
1/ casser la partie qui dépasse W00t
2/ rattraper le décalage en réduisant le garage de 8cm en largeur.

autres possibilités si vous ne souhaitez pas réduire :
3/ choisir un mode constructif moins gourmand en épaisseur , exemple : si vous avez prévu des agglos de 20cm, une structure bois pourrait "gagner" quelques centimètres.
4/ si c'est autorisé : faire une charetterie ou abris vélo-bois jusqu'en limite de propriété, vous pourrez ajuster le mur du garage à votre convenance.

dans tous les cas : attention à cheneaux-gouttières-toiture qui ne doivent pas dépasser de la limite autorisée (la mesure est à prendre sur le plan de masse = vu du dessus).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Le PLU me dit de mettre mon garage à 3.80m des bornes, je ne peu pas me permettre de réduire mon garage (il n'est déjà pas large).
La charetterie est prévue pour plus tard et j'ai le droit de la mettre en limite de propriété.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Commencez par la charetterie, ça résout le problème.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Et non la charetterie (en bois) se prendra sur la charpente du garage, ca ne résout pas mon problème de cotes.
QUI peut ce plaindre de cette erreur, la mairie ou le voisin? Sachant que le jour ou je ferais la charetterie elle s’arrêterat au niveau des bornes voir un poil avant.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Celui qui peut se plaindre pour non respect du PLU ? le voisin... qui transmettra au maire (ou le maire tout seul comme un grand) et les regles sont strictes :
RIEN ne doit dépasser, la mesure n'est pas le centimètre mais le cheveu
et la "sanction" est simple c'est démolition.

mais sans voir le PLU, et puisque tout est déjà prévu ... à l'envers... je vais arrêter là.
il reste les solutions 1 et 3
bonne continuation. 5
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Pas d'autres avis???
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
8cm de décalage qui ne dépassent pas chez le voisin! W00t

Va falloir demander un permis de démolir en mairie et refaire un CCMI...

Plus sérieusement, vous n'avez pas de recours, votre maison respecte le PLU et ces 8cm ne remettent pas en cause l'habitabilité.

Reste à faire un garage trapézoïdal, 8cm de moins dans le fond ça ne se sentira pas.

Sinon, comme le dit Élisa, vous faites en sorte que le pignon ne soit pas porteur (structure poteau poutre) et vous montez une cloison en bardage simple.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bon, j'ai eu le chargé d'urbanisme de la mairie...
Du moment que je ne dépasse pas chez le voisin   la mairie s'en fout.
Ca me va  .

Merci pour vos reponses
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 21h36
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