Piquets d implantation

Bonjour,

Il faudrait expliquer le pourquoi de votre question pour une meilleure compréhension

Ah ok;
mes voisins commencent ces jours ci leur construction;j 'ai cru voir les piquets d implantation.
Comme ils s implantent en limite de ma parcelle en grande partie, j'aimerais savoir si à ce stade, ces piquets donnent une idée du respect des limites de propriété;
et s il est trop tôt à quel moment visuellement je pourrais avoir une idée?

leur constructeur a pas une top réputation et je suis "méfiante"

Bonjour, tout dépends de ce que vous appelez piquets d'implantation.

Car il y a les chaises d'implantations qui sont assez reculé de la fondations.

Une petite photo aiderais à vous renseigner.

C'est bien ce qu'il me semblait comprendre
Normalement les piquets délimitent l'extérieur des murs.
La limite entre votre voisin et vous est-elle bornée ?

Oui, la limite est bornée.
ce doit être des bornes provisoires je crois; c est un terrain de 1300 mètres carrés qui a été divisé;
je commence à construire qu'en Mai .
je ferai une photo ;j y vais cet apres midi

Bonsoir,
voila 2 photos, pas top et je vais essayer de mettre leur plan.Je me débrouille assez mal pour rajouter des photos... [img][url=http://www.hostingpics.net][/img][/url]

Bonsoir

Pourquoi ne pas aller regarder le PC de vos voisins en mairie, vous saurez leur implantation ainsi prévue ...

Bonjour
Et si vous demandiez à vos futurs voisins ce que sont ces piquets ?

Bonjour Mouchette44,

Alors, avez-vous eu une explication sur ce à quoi correspondent ces piquets ?

Bonsoir,
non mais je n'ai pas demandé à mes voisins non plus.
Rien n a évoluer depuis ces photos car la météo sur Nantes ne permet pas en ce moment de faire des fondations surement;
en tout cas j'ai mis le géomètre sur le coup pour qu il réalise un PV d implantation ;
j'ai bien senti que mes futurs voisins trouvaient mes craintes injustifiées....je ne suis pas de leur avis;voilà

A mon avis les piquets ne représente rien d'officiel, car un géomètre pour l'implantation les auraient marqué en plus avec de la peinture

Mouchette44 a écrit:

Bonsoir,
non mais je n'ai pas demandé à mes voisins non plus.
Rien n a évoluer depuis ces photos car la météo sur Nantes ne permet pas en ce moment de faire des fondations surement;
en tout cas j'ai mis le géomètre sur le coup pour qu il réalise un PV d implantation ;
j'ai bien senti que mes futurs voisins trouvaient mes craintes injustifiées....je ne suis pas de leur avis;voilà

C'est à dire ?

Bonsoir,quand j'ai évoqué le fait d'être attachée au respect de la limite de propriété,notamment sur le chemin d accès qui ne fait "que" 4 m de large,ils m ont dit que c'était sur le plan et qu'il n y avait pas de raison pour qu'il y ait une différence entre le papier et le terrain;
comme j 'ai déjà pu constater leur désinvolture par rapport à certains sujets (pas de constatation de panneau de PC sur leur parcelle alors qu on est ds un secteur dense, pas d anticipation suffisante pour avoir de l eau pour le démarrage de leur chantier, par exemple), je ne me sens pas en confiance.Voilà

Tout ça ne veut pas dire qu'ils vont faire n'importe quoi.
Même si tu as raison de surveiller-suivre les choses.
Le panneau a été mis ou pas ?
Et l'eau du chantier, c'est le problème de leur cst non ?

Ok, mais je suis attentive et je me prémuni d'une éventuelle erreur ;voilà.
C'est aussi dans la perspective d'une revente que je souhaite être rigoureuse et le géomètre est d'accord;en plus j'achète 715 mètres carrés....pas 713....

Pour l eau du chantier, certes ça va gêner le cst mais à ma connaissance c'est une démarche qui incombe à celui qui fait construire..;;et s'en occuper 10 jours avant le démarrage du chantier...;c'est un peu de l amateurisme; du coup il est obligé d'acheter de l eau à un voisin; pour le panneau du PC,oui il y est ,mais sans constat d huissier(il me l'ont dit, c est pas une invention) et j'espère qu il n'auront pas de recours car pas de constat d huissier, même si je sais bien qu il pourrait suffire de l affirmation de 3 personnes ou un truc comme ça; je veux dire que tout ça fait un peu amateur;je n y connaissais rien en matière de CCMI mais j ai bossé le sujet à fond et je ne me retrouverai pas à acheter de l eau au voisin qd le chantier commencera;

Nan, si pas précisé au CCMI que l'arrivée d'eau doit être présente, le cst se débrouille (citerne ou autre) et de toute façon la conso d'eau reste à la charge du cst (même si l'inverse est écrit dans le CCMI).
Et pour l'affichage du PC, il y a d'autres moyens que l'huissier. Ils vous ont dit qu'ils n'avaient pas fait constaté ?

Oui, ils m ont dit qu'ils n avaient pas fait constater la présence du panneau de PC ,que leur constructeur leur avait dit que ça n était pas utile.

Oui et je confirme vraiment pas utile, surtout qu'il est affiché en mairie, pour l'eau même remarque pas obligatoire, même si le constructeur en fait la demande, le ccmi est très clair la dessus, pourquoi payer un huissier, est une blague ou juste l'envi de faire déjà un conflit de voisinage...
normalement le terrain doit être bornée par un géomètre expert et repérer par des bornes de couleur orange.
je n'aimerai pas être a côté d'un ou d'une voisine qui est tatillon pour un panneau et un col de cygne, d'ailleurs qui a dit qu'il n'y avait pas de compteur d'eau sur le terrain ???, le col de cygne est une option on peu raccorder directement sur le compteur un tuyau d'arrosage.
donc je serai a votre place j'irai cool, il ne faut pas oublier que vous aller vivre a coté de vos voisins pendant de longue années.
sauf si vous voulez les chasser, les harceler, les épier....  

Mouchette44 a écrit:

Oui, ils m ont dit qu'ils n avaient pas fait constater la présence du panneau de PC ,que leur constructeur leur avait dit que ça n était pas utile.

Ben tous ceux que je connais qui ont fait construire ont fait un constat par un huissier de la présence du panneau d affichage.

Continuez donc à suivre "tous ceux que vous connaissez"
Et comme le dit gg0_150, n'oubliez pas que ce seront vos voisins pour un certain temps. Ce qui ne veut pas dire non plus qu'il faut les laisser faire n'importe quoi.

Si il avait de l'argent a mettre dans un constat d'huissier t'en mieux pour eux, je préfère garder l'argent pour la maison, dans les lotissements il est assez rare de voir une opposition a un permis de construire, sauf vraiment dans certain cas ou le service urbanisme de la mairie fait mal son travail....
pour ma part j'ai affiché une copie de mon permis de construire sur une pancarte, car mon constructeur n'a pas encore trouvé utile de mettre le panneau d'ouverture de chantier bon.... maintenant sa fait 2 mois et demi qu'il est sur le terrain, rien a signaler et se sera la 46 éme maison du lotissement, et le terrassement est fini depuis vendredi la semaine dernière, le maçon passe demain

Mouchette44 a écrit:

Ben tous ceux que je connais qui ont fait construire ont fait un constat par un huissier de la présence du panneau d affichage.

Sauf que les parcelles en question sont deux propriétés privées au sein d un lotissement qui ne nous donne qu'un droit de passage pour rentrer sur nos parcelles; et qd nous avons du faire le constat d avant travaux demandé par l ASL du lotissement ...les responsables n'etaient pas très baisants et manifestement pas vraiment heureux que nos constructions perturbent leur petite vie bien douce de quartier

Mouchette44 a écrit:

.les responsables n'etaient pas très baisants et manifestement pas vraiment heureux

C'est sûr que c'est moins drôle !

Je comprend mieux ta situation, le droit de passage est t'il bien noté dans l'acte d'achat du terrain ??

Mouchette44 a écrit:

Sauf que les parcelles en question sont deux propriétés privées au sein d un lotissement qui ne nous donne qu'un droit de passage pour rentrer sur nos parcelles; et qd nous avons du faire le constat d avant travaux demandé par l ASL du lotissement ...les responsables n'etaient pas très baisants et manifestement pas vraiment heureux que nos constructions perturbent leur petite vie bien douce de quartier

Non, c'est une borne du géomètre qui vient au milieu du trottoir du lotissement qui visualise ce droit de passage; mais ça je ne l ai appris que plus tard; 
c'est même précisément la parcelle de mon voisin qui vient jusqu'à cette borne et il y a une servitude de passage 

Et ?
Le voisin ne la respecte pas ?

Bonsoir,
Les grands piquets qu'on voit sur les photos ne semblent pas être des piquets d'implantation de géomètre. Les leur sont beaucoup plus courts, au raz du sol quasiment, et avec un clou au milieu pour indiquer le point exact.

Si la maison doit être construite en limite, ils décalent leur piquets à une certaine distance à l'intérieur, disons un mètre, pour ne pas empiéter sur le terrain du voisin. Ensuite les maçons savent lire ça.

Si si c est pas la borne sur le trottoir qui me pose souci, on a un peu dévié du sujet...c 'est le respect de la largeur de ma parcelle qui me soucie.

Soyez attentif à vos droits et aux limites de votre terrain mais ne partez pas non plus avec un esprit soupçonneux à l'extrême vis à vis de vos voisins.

Voilà c est exactement ça 

Donc respirez un grand coup en restant vigilant

Mouchette44 a écrit:

Citation:

je commence à construire qu'en Mai

Vous avez raison de faire au mieux, y compris sur le respect des limites de propriété par vos voisins. Je vous invite d'ailleurs à les rencontrer et leur demander le plus simplement du monde ce à quoi correspondent ces piquets.Un dialogue direct avec eux vous apportera certainement plus de réponses que ce forum sur ce point.

Toutefois, vous vous étonnez de leur apparente négligence pour le panneau d'affichage du permis (et vous aurez probablement d'autres motifs "d'étonnement" au fur et à mesure de l'élévation de leur maison). Sachez, puisque vous allez y être confrontée, que la construction n'est pas toujours un long fleuve tranquille et encore moins une science exacte: les imprévus, les erreurs, les modifications en cours de projet sont fréquentes et on a beau avoir "tout prévu", ça ne se passe nécessairement comme programmé. De bonnes relations avec le voisinage sont indispensables pour éviter d'y rajouter des conflits...

Je vous souhaite une construction la plus sereine possible. Bonne journée.