Pouvez vous nous aider à choisir notre prêts??!

moi par sécurité je prendrais fixe et sur 25 ans...

Bonjour,
Moi pareil, je prendrais la seconde solution d'une part pour le fixe, et d'autre part pour les 5 années en moins...c'est pas rien...et la différence mensuelle conpte tenu de ces paramètres est correcte.
Cordialement,
Breizhine

Merci pour vos avis, je teins toutefois à rajouter que le taux ropos au Credit Mutuel est fixe deux ans.

Au fait, je me dis que si je prends l'offre du crédit mutuel, c'est fixe deux ans donc j'ai une mensualité plus légère. Au delà des deux ans si je le souhaite et vu l'évolution de carrière je peux augmenter mes mensualité et réduire la durée et si le taux monte trop je renégocie en fix. Qu'n pensez vous?

Merci

Coucou

Moi aussi par sécurité je prendrais le taux fixe sur 25 ans. Mais c'est vrai que ce n'est pas facile de choisir parmis les multitudes d'offres qui existent

Bonsoir,

Je crois que au CIC tous leurs prets sont modulables
donc tu peux augmenter ou diminuer les mensualités

Je choisirais aussi celle du cic

CIC pour le fixe.

Bonsoir,

je rejoins tout le monde :

Prendre un fixe à 25 ans plutot qu'un variable sur 30 ans c'est mieux d'autant que le Bce vient de remonter son taux directeur à 3.5% et qu'elle annonce encore 2 hausses.

De toute façon mieux vaut jouer la sécurité en étant sur de payer la meme somme pendant un temps donné plutot que de payer des sommes variables.

Par ailleurs prendre un variable alors que les taux sont historiquement bas est dangereux car ils ne pourront que remonter, c'est mécanique.

Cordialement

Merci à tous pour vos reponses, cela nous aide beaucoup nous allons encore réfléchir, on a une semaine, mais nous avons vraiment du mal à choisir, mais compte tenu de toutes vos réponses, peut être allons nous nous orienter vers le CIC.
Mathieu

salut,le fixe c'est mieux.Au crédit mutuel,j'ai obtenu 3.95%fixe sur 25 ans.
faut voir ce qu'il te propose en fixe.
A+

Sans hésitation l'offre du CIC.

pour moi aussi je choisirai CIC pour 85€ de plus par mois et 5 ans de moins avec moins d'assurance et la securité du taux, il ya pas photo,

Mais renseigne toi pour un taux fixe au crédit mutuel.

renogocie un taux fixe au credit mutuel, en faisant jouer la concurence du CIC... moi, j'ai obtenu 3.7% en fixe sur 22 ans ...

Bonsoir,
Effectivement, moins de risque en prenant du fixe sur 25 ans. Pas de surprise, de plus tes revenus vont certe augmenter, mais si les taux augmentent aussi, tu auras toujours l'impression de te serrer la ceinture pour le reste alors qu'avec du fixe, c'est ton pouvoir d'achat qui augmentera.
Bye@+

bonsoir
bah y'a pas photo CIC environ 30000 euros d'ecart sur le cout du credit a condition que le taux revisable ne monte pas ce qui est tres tres loin d'etre gagne

_taux fixe par sécurité.
_durée la plus courte possible, pour le cout global du crédit.(les banques se goinfrent sur les longues durée, et au début, on paye surtout des intérèts).

Encore merci à tous pour vos réponses.

Au fait ce qui nous embête c'est que nous souhaitions une mensualité d'environ 950€ (max) et là au CIC, ça coince un peu.
On a donc demandé à notre conseiller une solution, nous attendons de sa part pour fin de semaine une proposition pour 27 ans fixe qui devrait se rapprocher des mensualités que nous voulions donner.

A voir...

Bonjour.

Tu as regarde aussi avec un eventuel pret employeur ou un pret avec un taux bas qui pourrait prendre une partie du pret principal ?

Augmenter la duree du pret : vi mais non. Vi la mensualite sera plus legere. NON parce que ca sera plus long, et donc plus cher.

Par exemple, dans notre cas qui n'est pas du neuf, on a un pret principal de 160000 et un pret "employeur" de 1.5 sur 8ans. Ca nous a permis de baisser le montant du pret bancaire, d'avoir un taux plus interessant, des mensualites a hauteur de ce qu'on veut aujourd'hui. Et dans 8 ans on pourra eventuellement augmenter le remboursement du pret principal.

Je precise que c'est au CIC que le pret s'est fait, banque ou nous etions, qui ne pouvait faire mieux que les autres, sauf lorsqu'on a dit qu'on partait voir ailleurs. Et la du coup, meme taux, et meme delegation d'assurance sans broncher ;)

Tony

mathieu67 a écrit:

Encore merci à tous pour vos réponses.

Au fait ce qui nous embête c'est que nous souhaitions une mensualité d'environ 950€ (max) et là au CIC, ça coince un peu.
On a donc demandé à notre conseiller une solution, nous attendons de sa part pour fin de semaine une proposition pour 27 ans fixe qui devrait se rapprocher des mensualités que nous voulions donner.

A voir...

+1 pour du fixe !
Regarder surtout le coût global du prêt qui devrait vous décider !

Pour gagner un peu renseignez vous aussi sur l'assurance du pret souvent bcp moins cher chez un assurance externe spécialisé ...

En ce qui concerne les différents prêts, nous avons encore droit effectivement à un 1.5% (pass travaux) qui n'avait pas été inclus dans la simulation et qui sera inclus dans la nouvelle simul que nous attendons sur 27ans. Dans la simulation sur 25 ans nous avons un prêt à 4% et un prêt à 3.95%, auquel nous devrons ajouter le prêt 1.5%.

En ce qui concerne les assurances nous avons rdv cette après midi avec un ami assureur qui va nous faire des simulations. Toutefois après avoir contacté compagnie d'assurances réputées pour leurs prix très bas, le cic à réussi à nous proposer des assurances vraiments basses (mêmes plus basses).

On va toutefois voir avec notre ami ce que lui peut nous proposer en assurance pour le prêt Crédit Mutuel et pour le prêt CIC.

Effectivement la différence totale des intérêts entre le 25 ans et le 30 ans n'est pas négligeable.

Nous éséprons que le CIC pourra effectivement nous proposer un taux fixe sur 27 ans pour max 950€/mois (comme il nous l'a promis) et le choix se fera sans hésitation.

... et dans tout ceci, voir aussi si la banque vous facture des services. Parce que ca c'est le cout cache du changement de banque.

Exemple vecu : Le credit mutuel nous fait une offre allechante. Et derriere on a droit a une facturation de chaque operation, meme les CB. Il y a bien des forfaits style 30 roros pas mois pour toutes operations. Mais ca ca s'ajoute a la mensualite.

Alors que dans notre banque, ben comme on est classe "client pas emmerdant" on a pas de facturation et donc pas de surprise.

Ca, c'est aussi un parametre a prendre en compte, et c'est pas indique sur la feuille des prets. Mais tu le sens passe.

Gaffe a ces couts la donc ;)

mathieu67 a écrit:

En ce qui concerne les différents prêts, nous avons encore droit effectivement à un 1.5% (pass travaux) qui n'avait pas été inclus dans la simulation et qui sera inclus dans la nouvelle simul que nous attendons sur 27ans. Dans la simulation sur 25 ans nous avons un prêt à 4% et un prêt à 3.95%, auquel nous devrons ajouter le prêt 1.5%.

En ce qui concerne les assurances nous avons rdv cette après midi avec un ami assureur qui va nous faire des simulations. Toutefois après avoir contacté compagnie d'assurances réputées pour leurs prix très bas, le cic à réussi à nous proposer des assurances vraiments basses (mêmes plus basses).

On va toutefois voir avec notre ami ce que lui peut nous proposer en assurance pour le prêt Crédit Mutuel et pour le prêt CIC.

Effectivement la différence totale des intérêts entre le 25 ans et le 30 ans n'est pas négligeable.

Nous éséprons que le CIC pourra effectivement nous proposer un taux fixe sur 27 ans pour max 950€/mois (comme il nous l'a promis) et le choix se fera sans hésitation.

Pour info (on a un pret au CIC sur 25 ans fixe à 3,95 pris en mars 2006 -> voir rubrique financement de notre site pour plus d'infos) et on a un PTZ en plus.

Pour éviter de "lisser" le pret et arriver à plus de 1000€ / mois, la banquiére nous a proposé un truc qui nous plait bien.

Vu que le PTZ on doit le rembourser que dans 18 ans, elle ne nous a rien lissé.
Donc pendant les 18 1er année, on rembourse 19€ /mois pour le PTZ et 900€ (et quelques) pour le pret classique.
Aprés pendant l'année 18, 19 et 20 on rembourser toujours le pret classqiue au même montant 900 (et quelques)€ + les 200€ du PTZ donc à peu prés 1100€ (un peu moins même).

Mais au final, en 18 ans, on aura largement eu le temps de mettre 16 000€ de coté pour le PTZ et donc pas de soucis.

Comme ca pas de grosses mensualité au début. D'ici 18 ans j'espére que nos revenus auront augmenté !!! et en attendant on a pas la ceinture serrée

voilà voilà

Il vaut mieux privilégier le fixe
Par contre, regarde bien les autres conditions de ton prêt : les intérêts intercalaires et si la banque t'oblige à prendre un différé d'amortissement.... les trucs de ce genre.

MadMac a écrit:

... et dans tout ceci, voir aussi si la banque vous facture des services. Parce que ca c'est le cout cache du changement de banque.

Exemple vecu : Le credit mutuel nous fait une offre allechante. Et derriere on a droit a une facturation de chaque operation, meme les CB. Il y a bien des forfaits style 30 roros pas mois pour toutes operations. Mais ca ca s'ajoute a la mensualite.

Alors que dans notre banque, ben comme on est classe "client pas emmerdant" on a pas de facturation et donc pas de surprise.

Ca, c'est aussi un parametre a prendre en compte, et c'est pas indique sur la feuille des prets. Mais tu le sens passe.

Gaffe a ces couts la donc ;)

Effectivement c'est le cas pour nous au crédit mutuel, ou nous avons une unique interlocutrice avec qui tout se passe très bien, aucun frais (je ne paye aucune opération à part ma carte bancaire), aucune suprise et elle est très arangeante, c'est ce qui nous fait hésiter à quitter cette banque. En effet, elle laisse toujours tout passer, jamais de frais.. en cas d'agios sur une opération la somme nous ai toujours remboursée..
Je suis d'accord que c'est quelque chose de très important.

nebule a écrit:

mathieu67 a écrit:

En ce qui concerne les différents prêts, nous avons encore droit effectivement à un 1.5% (pass travaux) qui n'avait pas été inclus dans la simulation et qui sera inclus dans la nouvelle simul que nous attendons sur 27ans. Dans la simulation sur 25 ans nous avons un prêt à 4% et un prêt à 3.95%, auquel nous devrons ajouter le prêt 1.5%.

En ce qui concerne les assurances nous avons rdv cette après midi avec un ami assureur qui va nous faire des simulations. Toutefois après avoir contacté compagnie d'assurances réputées pour leurs prix très bas, le cic à réussi à nous proposer des assurances vraiments basses (mêmes plus basses).

On va toutefois voir avec notre ami ce que lui peut nous proposer en assurance pour le prêt Crédit Mutuel et pour le prêt CIC.

Effectivement la différence totale des intérêts entre le 25 ans et le 30 ans n'est pas négligeable.

Nous éséprons que le CIC pourra effectivement nous proposer un taux fixe sur 27 ans pour max 950€/mois (comme il nous l'a promis) et le choix se fera sans hésitation.

Pour info (on a un pret au CIC sur 25 ans fixe à 3,95 pris en mars 2006 -> voir rubrique financement de notre site pour plus d'infos) et on a un PTZ en plus.

Pour éviter de "lisser" le pret et arriver à plus de 1000€ / mois, la banquiére nous a proposé un truc qui nous plait bien.

Vu que le PTZ on doit le rembourser que dans 18 ans, elle ne nous a rien lissé.
Donc pendant les 18 1er année, on rembourse 19€ /mois pour le PTZ et 900€ (et quelques) pour le pret classique.
Aprés pendant l'année 18, 19 et 20 on rembourser toujours le pret classqiue au même montant 900 (et quelques)€ + les 200€ du PTZ donc à peu prés 1100€ (un peu moins même).

Mais au final, en 18 ans, on aura largement eu le temps de mettre 16 000€ de coté pour le PTZ et donc pas de soucis.

Comme ca pas de grosses mensualité au début. D'ici 18 ans j'espére que nos revenus auront augmenté !!! et en attendant on a pas la ceinture serrée

voilà voilà

Merci pour cette info, je vais effectivement me renseigner en ce sens.

mathieu67 a écrit:

Merci pour cette info, je vais effectivement me renseigner en ce sens.

A noter que c'est la banquiére qui nous l'a proposé et nous a explicitement incité à faire ca car elle meme savait que d'ici 15 ans nos salaires auraient forcement augmenté !

Edit : en tout cas, le contact client est je pense aussi un argument de choix ! Nous on a notre banquiére et on traite avec elle seulement ! Elle gére tout et même par mail !

C'est vraiment le pied !

+1
Le fixe est plus sécurisant

Bon choix

Nous venons d'avoir la nouvelle proposition du cic sur 27 ans avec le 1.5% employeur cela representerait 994€ / mois

(rappel des premières propositions : CMDP 940€/mois sur 30 ans [variable +/-1 indice crédit mutuel] - CIC 1039€/ mois sur 25ans Fixe)

Pfff, c'est pas évident...
Malgré que vous nous ayez tous conseillé le CIC, nous hésitons... à notement pour le montant des les mensualitées.

je n'ai surtout pas conseillé le cic, mais le taux fixe et la durée la plus courte.
mais pour la durée, c'est bien sûr à vous de l'ajuster en fonction de votre capacité de remboursement (on emprunte pas toujours sur aussi court que l'on voudrait).

mathieu67 a écrit:

Nous venons d'avoir la nouvelle proposition du cic sur 27 ans avec le 1.5% employeur cela representerait 994€ / mois

(rappel des premières propositions : CMDP 940€/mois sur 30 ans [variable +/-1 indice crédit mutuel] - CIC 1039€/ mois sur 25ans Fixe)

Pfff, c'est pas évident...
Malgré que vous nous ayez tous conseillé le CIC, nous hésitons... à notement pour le montant des les mensualitées.

bah à savoir que le variable est une très mauvaise option vu les taux ...

Vous prévoyez pas une augmentation de salaire bientot

nebule a écrit:

mathieu67 a écrit:

Merci pour cette info, je vais effectivement me renseigner en ce sens.

A noter que c'est la banquiére qui nous l'a proposé et nous a explicitement incité à faire ca car elle meme savait que d'ici 15 ans nos salaires auraient forcement augmenté !

Le cout de la vie aussi et cela augmente plus vite que les salaires en tout cas pour moi

Vi comme dis, c'est pas le CIC qu'il faut viser mais le taux fixe et le plus court terme possible. Bref taux 0 sur 0 mois

A vous de faire les calculs et de voir combien vous pouvez mettre par mois et si 30 roros de plus ou de moins font une grosse difference pour la vie de chaque mois et sur le cout du credit.

Pas facile a faire, mais on y passe tous ;)