Achat maison ossature bois

Une maison en bois vit très bien contrairement à ce que l'on pense
Après reste à veiller sur les termites  et autre maladie du bois
si il y a eu un dégât des eaux
Les produits d'isolation n'ont pas bouger quand à eux depuis 20 ans ou très peu
Le liège c' est bien c'est mieux que la laine de roche
le genre d' entretien
repeindre ou lasurer le bardage bois
Si le cas échéant il faut remplacer une solive ou montant ( ce qui est très très rare)  c'est plus facile qu'un mur tradi après ça à un coup...
pour ce qui est du plancher chauffant et parquet??? je ne peux vous aider c'est une question que je ne me pose pas tous les jours
Je vous dirais qu'a mon avis non il n' y a pas de problèmes mais je peux me tromper

Bonjour.

le problème avec le parquet bois, c'est qu'il est isolant (par rapport au carrelage) et donc, qu'il va rendre le chauffage au sol moins efficace.

honnêtement, je déconseille

à+

Merci pour vos réponses !!

Bonjour,

Le liège est effectivement un excellent isolant, cependant je vous conseille de vérifier la présence d'un pare-vapeur car le liège, très peu perméable à la vapeur d'eau, aura pour effet de retenir celle-ci à l'intérieur de la structure en bois.

Si de la condensation stagne au contact de vos montants d'ossature sans possibilité de s'evacuer vers l'extérieur, votre bois peut pourrir.

Si ces principes sont respectés, l'âge de la maison ne compte pas. Une maison en ossature bois a une durée de vie sensiblement égale à une maison maçonnée.

Pas sur qu'il y ai un pare vapeur. Ce n'est pas obligatoire ? La maison a 20 ans et il ne semble pas qu'il y ai de la pourriture aux niveau du bois. Peur qu'il y ai un vice... C'est un premier achat !
(il y a de bonnes VMC niveau cuisine, sdb, buanderie...)

Il se peut qu'il n' y ai pas de pare vapeur mais vu l' age j'en doute
Peut être par le biais d'une prise vous pouvez vous en assurez
Vérifiez la composition de la paroi
Le pare vapeur n' est peut-être pas là au quel cas il a peut être respecter la perspirance du mur sait on jamais

Merci pour tout ces conseils ! Nous devions faire une offre demain ! Peut être une contre-contre-visite du coup !

Le constructeur a confirmé qu'il n'y avait pas de pare vapeur ! La régulation se fait par le bois et le liège . Possible ?
Édit : le madrier est en épicéa

Les madriers pourraient bien être en acajou, ça ne changerait rien.

A part dans les maisons récentes, il est effectivement rare de trouver un pare-vapeur. Ce n'est pas une catastrophe, mais soit le constructeur n'y connait rien, soit c'est un beau baratineur ! Ce n'est pas au bois de structure de supporter le rôle de régulateur hygrométrique, même si cela est une de ses qualités.

Il aura beau soutenir que dans le temps les pares-vapeur n'existaient pas, c'était plutôt les enduits de terre, chaux, pisés, etc. qui assuraient la régulation.
Et surtout, les exigences sanitaires et sécuritaires étaient bien inférieures à aujourd'hui, du fait des connaissances scientifiques moindres.
Je ne suis pas vraiment un fervent supporter de la modernité, mais certaines avancées de la connaissance apportent selon moi de réelles améliorations.

S'il s'agit bien de lège expansé et non de liège en vrac, raconter qu'il permet régulation de l'hygrométrie, c'est du foutage de gueule ! Au contraire, dans le cas (impossible, mais parlons théorie) où il serait parfaitement jointé avec les montants de l'ossature, il remplacerait presque le pare-vapeur.

Un bureau d'étude portugais (1er producteur mondial de liège) a analysé les performances d'un panneau plongé dans le port de Lisbonne pendant plus de 40 ans ! Résultats : une capacité d'isolation inchangée par rapport à un panneau neuf, puisque l'humidité n'avait pas pénétré le liège, ni dégradé sa composition.

Imputrescible, hydrofuge, et non hydrophile, voilà les caractéristiques du liège par rapport à l'eau ou sa vapeur.
Ce sont d'excellentes qualités, selon les conditions dans lesquelles il est utilisé.

Waouh, merci pour toute ces informations . Une vraie mine d'or ce forum quand on y connais rien ! Possible que je revienne souvent.

Malgré l'absence de pare vapeur nous sommes retourné voir la maison à la recherche d'un peu de moissisure ! Et... Rien... .

L'isolation c'est 24cm de liège en vrac. De toute façon, nous avons fait une offre d'achat qui a été accepté par le vendeur .

Merci pour tout les renseignements en tout cas

Oliver à raison j' apporte une précision mais dans ton cas j' ai un doute On est pas obligé d'avoir de pare vapeur
néanmoins il y a une condition.
Que ton mur soit composé et ceux dans les bonnes proportions  avec les bon matériaux à leur bonne place et à la bonne épaisseur pour favoriser la migration de la vapeur d'eau
C'est un mur perspirant mais je doute que ce type de construction est très courant

C'est quand même pas rassurant tout ce que vous me racontez !
.

De plus nous voulions repeindre l'intérieur et l'extérieur, à cause de cette histoire de vapeur on a intérêt à faire attention à ce que l'on met ???

Alors après reste à voir si moisissure, cache misère ou autre  il se peut que la maison fonctionne bien comme cela
.... On ne réponds qu'à une question...
Dis toi que même si tout des ingrédients sont là tu peux rencontrer des surprises malgré tout.
C'est comme une voiture ont regarde l' aspect générale et tout et on remarquefinalement que c'est une épave et vice et versa. (Les deux cas me sont arrivés)

si tu veux choisir regarde le jardin il te donne un indication sur le facteur "entretien"
l'intérieur au bout de 20 ans doit être correct seul des accident de parcours doivent être voyant
trop propre attention
le sol il faut que tu regarde entre les portes "facteur d'usure"
la douche et les coin facteur humidité forte là tu verras une approche sur la qualité de ton bati
Après on est jamais sure de rien... ! même étant du bâtiment
La question est
j'ai pas de pare vapeur ça m'inquiète ... je répare comment ???? combien ça coute???combien avant changer
Il te faut anticiper (si tu bricole une peu)

Merci encore STK BZH !