Avis sur avant projet

Bonsoir,

Ce qui me derange c'est l'orientation de la maison.
Vous vous privez du sud je trouve.

J'aurai tendance a faire une rotation anti horaire de 90° (pour placer le projet comme sur la seconde image sur le plan de masse) puis faire un effet miroir (basculer garage à gauche et chambre à droite)

Vous aurez d'autres avis à venir pour vous aider
D'abord gerer implantation puis le plan en lui meme ^^

Bonjour

+1 pour modifier l'orientation.

Bonjour
le garage est en limite de propriété ?
Quelle est la surface des chambres ? Elle n'est pas facile à lire.
Je trouve aussi que la maison n'est pas assez exposée au sud;l'avancée du séjour va faire de l'ombre .
Est ce que vous pouvez remonter plus la maison vers le nord ?

Bonsoir,

+1 pour l'orientation..

pour le reste, j'aime bien la chambre parentale, mais j'aurai fait en sorte de ne pas être obligée de sortir de la salle de bain pour accéder au dressing, histoire de ne pas déranger encore plus celui qui fait la grasse matinée...
Dommage les WC sans fenêtre... mais comme ça j'ai pas de solution..
La fenêtre de la salle de bain "familiale" va être difficile à ouvrir ou à nettoyer (faudra rentrer dans la baignoire)

le WC de l'entrée me parait étroit, et la porte se télescope avec celle de l'entrée... en fait, l'entrée mériterai d'être un peu plus grande..

et j'aurai mis le poêle contre le mur du bureau au lieu du mur des WC (mais faut voir avec le faîtage si c'est possible )
pour le reste, y'a rien que me saute vraiment aux yeux !

Bonjour à tous,

Je vous remercie pour le temps passé à étudier notre projet.Vos remarques vont nous être très utiles pour l'améliorer .
L'implantation de la maison sur le terrain a toujours été le soucis majeur du projet.Pour l'instant, nous n'avons pas eu un projet « waouh » et nous sommes toujours dans le compromis.
L'implantation du garage à gauche ( sur l'ouest ) présentait l'inconvénient de faire rapidement de l'ombre l’après midi.L'avantage était de couper le vent qui souffle principalement de l'ouest dans la région quand il ne fait pas très beau.
L'implantation tel que sur le plan a l'avantage de dégager tout l'espace sur le sud-sud/ouest et de ne pas avoir d'ombre.
Nous avons comme contraintes de ne pouvoir se mettre en mitoyenneté que sur un coté du terrain et de maintenir une distance minimale d'au moins 3 m dans les autres cas.Il n'y a pas de contrainte de sens de faîtage.En fait , nous pouvons placer la maison comme nous le souhaitons.
Les surfaces de chambres sont de 12m2 pour les chambres 2 et 3 et de 10,30 pour celle de la suite parentale.La pièce de vie fait 55 m2, le cellier 7,50.
C'est vrai que l'espace cuisine ne nous satisfait pas vraiment mais nous n'avons pas la bonne idée pour l'améliorer afin qu'elle soit hyper pratique.
Pour la fenêtre chambre sur le terrain du voisin, il s'agit d'une grande parcelle non construite.Je pense que c'est sans inconvénients.
Je suis dans l'expectative sur l’implantation de la maison sur le terrain , quel serait le critère déterminant selon vous ?
Encore merci pour la pertinence de vos remarques et surtout au plaisir de pouvoir vous lire à nouveau.

Merci Toto pour ton éclairage.C'est vrai que les modifications faites directement sur le plan sont très explicites.
Nous allons quand même demander un projet avec le garage au nord ouest.

Bonne soirée

Juste une petit hic je trouve, c'est la petite partie dressing derrière la porte de la suite parentale. Elle mange la salle de bain, et du coup cette dernière sera vraiment étriqué, il doit y avoir au maximum 70cm de passage pour la douche, qui sera réduit de 10cm avec un sèche serviette.

anne17 a écrit:

Nous allons quand même demander un projet avec le garage au nord ouest.

Bonjour

je pense aussi qu'il faut essayer plusieurs possibilités avant de choisir .

Si on accepte de ne pas forcément avoir une communication entre le garage et la maison ,une ébauche:



-dans tous les cas,j'essaierais d'avoir les chambres d'enfant ouvrant sur l'intérieur du terrain
et bien exposées .

**utilisateur banni** a écrit:

On peut aussi rogner un poil sur le bureau.

Bureau que je ferais bien ouvrir sur la pièce de vie si c'était un projet pour ma pomme.

Et surtout il faut tout redessiner à l'échelle.

Il est vrai que moi aussi, une petite verrière pour pouvoir être tranquille mais pas isolé.

Bonjour,

Le terrain est quasiment plat, il n'y a que 30 cm de dénivelé sur la longueur du terrain .Nous avons demandé un avant projet avec le garage à l'ouest avec une idée de conception proche de ce que Phyl62 à présenté.
Je suis parti voir les futurs voisins proches, ils me conseillent en priorité de nous protéger des vents d'ouest qui sont assez froids quand ils soufflent.Nous sommes aussi partant pour un bureau ouvert sur la pièce de vie.L'idée de départ était de bénéficier du soleil l’après midi et le soir sans avoir trop d'ombre me semblait cohérente, aujourd'hui j'en suis beaucoup moins certain.

Bon WE

Bonjour à tous,
 J'ai pris en compte vos avis sur l'implantation du dernier plan que je vous avez soumis.
J'ai un nouvel avant projet qui positionne la maison différemment.
Nous sommes quasiment à la retraite et nous n'avons pas trouvé opportun de conserver une 3ème chambre + un bureau.On va partir sur une idée de 3 chambres dont une fera office de bureau.
La suppression de cette 3ème chambre nous permet d'augmenter l'espace vie.
Dans ce projet , ce qui ne sous emballe pas vraiment c'est la baie vitrée ( celle de 160) sur le sud est.La problématique est de faire rentrer de la lumière par le sud-est , avoir un pan de mur pour la TV dans le salon, et pouvoir mettre un meuble sur la cloison de la salle à manger ( cloison du dressing- salle d'eau). Nous pensons à une baie qui serait sur l'angle du salon et de la salle à manger.
 
La fenêtre au dessus de la baignoire nous est conseillé pour un gain de place dans la salle de bain.Nous allons augmenter la taille de la porte de service du garage et la taille de la fenêtre du garage.
 
J'ai aussi un petit doute sur le garage, faudrait il diminuer légèrement sa largeur pour en augmenter sa longueur ?
 
Je vous souhaite une bonne journée et je suis très impatiente de vous lire.
 

Bonjour
il n'y a pas de wc dans l'espace nuit ?
Je trouve gênant que la salle de bains commune ouvre dans le séjour directement .
c'est préférable que la porte du wc ouvre vers l'extérieur: pour l'accès en cas de malaise
et pour le ménage .
Bonne soirée !

Bonjour mon cher Toto,
Je pense que tu as bien compris que nous étions au début de notre projet de construction. C'est un projet qui au premier abord semble ne pas être hyper compliqué, je dis bien a priori car dés qu'une néophyte comme moi commence à prendre un crayon et une règle dans la main pour essayer de poser ce que l'on souhaiterait, et bien on s’aperçoit vite que ce n'est pas aussi facile que cela.
Il en va de même pour la précision du projet, faut il 2wc ? , 3 chambres et un bureau ou seulement 3 chambres dont une pourra servir de bureau ?etc ...
Ce qui est certain, c'est que sur certain points , nous n'avons  pas de certitude.....si tel était le cas , nous ne serions pas ici à solliciter vos avis.
Ce que l'on souhaiterait, c'est une maison plutôt au look sympa, avec 3 chambres , une belle pièce de vie, une cuisine ouverte,un garage de 35 m2 environ et surtout lumineuse, et tout cela avec un budget de 200KF.
Il faut aussi savoir que nous n'habitons pas à coté du lieu de construction. Les échanges ne sont pas facilités .
L'idée de départ était de voir 3 professionnels qui nous auraient présentés des projets un peu différents et nous aurions opté pour celui qui se rapproche le plus de nos envies.
Nous avons vu a 2 jours d'intervalles 1 dessinateur et 2 maîtres d’œuvre en leur donnant les éléments que j'ai donné plus haut.Le deuxième projet n'a pas été élaboré après les remarques pertinentes du 1er projet.
Sur le retour des 2 projets, on s'aperçoit que les 2 sont sensiblement pareils ( pour la forme générale de la maison), excepté pour l'orientation.
Sur le 1er projet, tout les éléments du forum ont étés pris en compte avec 3 modification effectuées par le maître d’œuvre.
Comme je le disais ,nous avons changé un peu de position sur le fait de conserver 3 chambres.
Le 2eme projet est proposé par un dessinateur en bâtiment, avant de commencer à lui faire faire plusieurs fois des modifications, je voulais essayer de faire « un tir groupé » d'observations.
Je suis à la 2eme modification et je m’aperçoit que je lui ai fait faire des changements inopportuns, en particulier la salle de bain qui donne la pièce de vie.Il y avait 2 WC au départ, nous sommes à 2 à la maison , était il bien nécessaire d'en conserver 2.......
Sur la méthode, il y a peut être à redire, faut il voir une seule personne et aller jusqu'au bout du projet avec lui ou multiplier les avants projet et tenter de ressortir le meilleur en sachant que plusieurs travaillent dessus et un seul sera rémunéré.
Alors, oui Toto, tu as raison pour le dressing,j'ai omis de le faire modifier sur le 2eme projet.
Je reconnais volontiers tes grandes compétences sur les techniques de construction, les réglementations applicables, la pertinence de tes jugements est reconnu par tous sur le forum.
Ce que je trouve un peu dommage , mon cher Toto, c'est que sans avoir tous les éléments du contexte , tu juges sur un ton que je qualifierais de péremptoire.
Je te remet ta dernière phrase …... Du coup, même pas la peine de regarder le reste, aucun progrès n'est à attendre vu que vous ne tenez pas compte des remarques. Ça serait user le soleil pour rien .
Voila, voilà!!!!! sans rancune quand même.

Bonjour

Si c'était pour moi, je rajouterais un wc au moins dans la salle-de-bain (quand elle n'ouvrira plus sur le séjour ) - car cette maison peut être adaptée à une famille. Un wc, c'est pas cher à la construction et ça peut être un petit frein pour une revente de n'en avoir qu'un dans la maison avec 3 chambres.

2 pistes éventuelles.

Dans la première, toutes les chambres ont du soleil le matin et aucune ne souffre du bruit des sdb.

Dans la deuxième, comme vous êtes seuls à habiter la maison, votre chambre est au sud, et l'espace dévolu à la table à manger est bien mieux défini et la table a plein de place devant une vraie baie vitrée (dedans/dehors bien agréable pour manger)
Vous vous retrouvez avec une pièce à vivre gigantesque

anne17 a écrit:

Nous sommes quasiment à la retraite
 
La fenêtre au dessus de la baignoire nous est conseillé pour un gain de place dans la salle de bain

Bonjour,

deux phrases incompatibles pour moi dans le même sujet... désolée, mais pour vos vieux jours, vous comptez enjamber le rebord de la baignoire matin et soir pour ouvrir la fenêtre AU DESSUS de la baignoire ??.. je veux voir ça quand vous aurez ne serait-ce que 75 ans.....
le type qui vous a conseillé ce truc-là, il doit avoir 25 ans non ?? ou bien c'est le genre de mec à vendre des lunettes de vue à un aveugle ???
c'est du foutage de gueule !

pour le reste, la salle de bain qui ouvre sur la pièce de vie, c'est stupide, mais par contre l'idée de Petrouchka est en tout point superbe ! j'approuve !

J'aurais pu agrandir un peu l'entrée, pour le coup... et inverser table à manger et salon. Ce serait bcp mieux. Du coup, la surface de l'avancée pourrait être réduite. (budget)

Bonjour

si c'est une maison pour les " (voire très)vieux jours", il faudrait soigner particulièrement les accès à la salle de bains et à la douche:qu'ils soient faciles éventuellement en fauteuil ou à 2; pouvoir s'asseoir dans la salle de bains et avoir la place pour une 2ème personne .
idem pour l'accès au wc .

Bonjour,

J'ai eu le dessinateur hier soir, il m'a dit qu'il mettait en forme ce que les clients lui demandaient même si la demande était un peu farfelue .
Je lui ai demandé de reprendre les éléments qui n'étaient pas satisfaisants.
Nous repartons sur une version à 2 WC, je vais faire agrandir la porte d'au moins 1 WC et de la salle de,l'espace dressing/salle d'eau va être modifié,la porte de la salle de bain ne donnera plus dans la pièce de vie, je vais faire agrandir la porte de la salle de bain et celle d'au moins 1 WC ,faire déplacer la baignoire de place.J'ai également demandé à réduire la largueur du garage à 4m50 et d'en augmenter légèrement la longueur.La porte de service du garage va passer de 80 à 90 cm et la fenêtre du garage sera agrandie également.
Nouvelle version en début de semaine.Concernant le budget, on nous donne un prix moyen autour de 1300/1500 euros le M2,hors cuisine.Nous seront vite fixé au chiffrage.

Encore merci pour votre aide et vos conseils avisés.Bon WE à tous.

anne17 a écrit:

Bonjour,

J'ai eu le dessinateur hier soir, il m'a dit qu'il mettait en forme ce que les clients lui demandaient même si la demande était un peu farfelue .

J'espère au moins qu'il y ajoute les contraintes techniques.

Si un client lui demande une maison à étage sans rien pour tenir l'étage, il dessine quand même tel quel ?

Je rejoins toto. Confier le projet d'une vie à quelqu'un comme ça, ça ne me donnerait pas envie.

La construction va se faire à coté des Sables d'Olonne.Il y a effectivement des normes anti sismiques.
La personne qui fait les plans n'officie qu'en qualité de dessinateur en bâtiment.C'est vrai que c'est la personne qui est la moins chère pour faire un plan et déposer le PC.
Nous avons essayé avec un maitre d’œuvre,le plan était fantaisiste au possible.Nous nous sommes dit pourquoi pas un dessinateur.Pour les pavillonneurs, la moindre sortie des plans types est facturée au prix fort.
C'est pas facile de trouver la personne ad-hoc qui nous ferait un plan de maison qui serait "Whaou". Cela explique que nous soyons sur le forum à la "pêche" aux bonnes idées.

...et

Dans la démarche actuelle, je suis allée voir une entreprise générale de bâtiment qui a plutôt bonne réputation sur le secteur. Cette entreprise ne réalise ni les plan, ni les démarches administratives ( dépose du PC et bilan thermique).
Le représentant de l'entreprise me dis qu'il travaille avec ce dessinateur de plans de maison.Le dessinateur est indépendant de l'entreprise générale.
En admettant que tout me convienne et que je travaille avec cette entreprise, celle-ci fait suivre le chantier du début à la fin par un maître d’œuvre.
Petrouchka interprète mal une partie de mon message précédent ou elle ne fait bien évidemment pas partie du côté moins des gens qui nous ont présentés des projets. Je voulais dire que jusqu' a présent on nous présenté des projet qui étaient bof pour de multiples raisons que je ne développerais pas.
Les derniers 2 projets présentés sont quasiment identiques.Le dernier avec les améliorations apportées,nous semble celui qui nous amène au plus prêt de ce que nous souhaitons.
Nous étions peut être des doux rêveurs en nous disant que l'on allait nous présenter des projets différents et que nous allions quasiment avoir l'embarra du choix.
Le budget n'est peut être pas assez élevé pour ce que l'on imaginait.

anne17 a écrit:

Dans la démarche actuelle, je suis allée voir une entreprise générale de bâtiment qui a plutôt bonne réputation sur le secteur. Cette entreprise ne réalise ni les plan, ni les démarches administratives ( dépose du PC et bilan thermique).
Le représentant de l'entreprise me dis qu'il travaille avec ce dessinateur de plans de maison.Le dessinateur est indépendant de l'entreprise générale.
En admettant que tout me convienne et que je travaille avec cette entreprise, celle-ci fait suivre le chantier du début à la fin par un maître d’œuvre.

Bonjour,
Et quel type de contrat vous propose cette entreprise ?

Non Anne, il ne s'agit pas de ça. J'attendais juste un commentaire, un mot, une étincelle... sur mes propositions, même négatif, eut égard au temps passé à réfléchir sur votre projet et à bidouiller 2 plans sur paint et à les poster. Je n'étais même pas sure que vous les ayez vus.

Edit pour rappel:

anne17 a écrit:

Cela explique que nous soyons sur le forum à la "pêche" aux bonnes idées.

Non que je prétende que mes idées soient bonnes...

Avant d'aller le voir ainsi que les autres entreprises pour un chiffrage et entrer dans le détail du projet, j'attends d'avoir un avant projet qui tienne la route.A partir de ce moment, je verrais ce qu'ils me proposent comme prestations( concernant par exemple les marques des ouvertures, s'il met de la volige ou pas, la marque de la chaudière etc).

Petrouchka,
Je suis désolée pour ce manque de courtoisie de ma part.Nous n'avions aucune certitude sur le fait de mettre 1 ou 2 WC dans la maison .Sur l'avant projet, nous avions opté pour un seul WC. Après avoir regardé les avis sur forum et en particulier celui que tu as posté , nous avons décidé de rétropédaler et d'en mettre 2 ( cela ne changera plus). Il n'y en aura pas dans la salle de bain.
Dans l'avant projet sur lequel tu as travaillé, il n'y en avait qu'un seul et c'est pourquoi je n'avais pas trouvé judicieux de faire des commentaires dans le mesure ou tout va encore être chamboulé sur le plan.

Bonjour

anne17 a écrit:

Bonjour,

J'ai eu le dessinateur hier soir, il m'a dit qu'il mettait en forme ce que les clients lui demandaient même si la demande était un peu farfelue ...

rien de surprenant sinon il risque de "perdre" les clients... qui iront voir ailleurs pour obtenir le dessin de LEURS idées.
souvent risqué de contrarier un client


pour la forme générale de la construction : je ne comprends pas l'intérêt du décalage de façades -avant et arrière- du garage sans aucune symétrie ou correspondance avec le reste ;

et sans cotes, pas facile.

anne17 a écrit:

Petrouchka,
Je suis désolée pour ce manque de courtoisie de ma part.Nous n'avions aucune certitude sur le fait de mettre 1 ou 2 WC dans la maison .Sur l'avant projet, nous avions opté pour un seul WC. Après avoir regardé les avis sur forum et en particulier celui que tu as posté , nous avons décidé de rétropédaler et d'en mettre 2 ( cela ne changera plus). Il n'y en aura pas dans la salle de bain.
Dans l'avant projet sur lequel tu as travaillé, il n'y en avait qu'un seul et c'est pourquoi je n'avais pas trouvé judicieux de faire des commentaires dans le mesure ou tout va encore être chamboulé sur le plan.

Et bien il suffisait de le dire Bon, du coup, j'ai rajouté des wc dans le coin nuit, agrandi légèrement l'entrée, inversé le salon et la table à manger, ce qui m'a permis de rétrécir un peu l'avancée (économies cf vos 200'000E de budget - si besoin était, on pourrait presque la supprimer)
Vous avez le droit de ne pas aimer, mais pour ma gouverne, je suis preneuse de votre analyse, bonne ou mauvaise

elisa21 a écrit:

Bonjour

anne17 a écrit:

Bonjour,

J'ai eu le dessinateur hier soir, il m'a dit qu'il mettait en forme ce que les clients lui demandaient même si la demande était un peu farfelue ...

rien de surprenant sinon il risque de "perdre" les clients... qui iront voir ailleurs pour obtenir le dessin de LEURS idées.
souvent risqué de contrarier un client


pour la forme générale de la construction : je ne comprends pas l'intérêt du décalage de façades -avant et arrière- du garage  sans aucune symétrie ou correspondance avec le reste ;

et sans cotes, pas facile.

La limite nord du terrain n'est pas perpendiculaire au coté ouest , le garage est décalé par rapport à la maison pour suivre la limite des 3 mètres qui permet de mettre des ouvertures et surtout conserver le plus de terrain possible sur l'avant.

Pour l'absence de côtes sur le plan, il faut considérer que c'est un avant projet. Les différents acteurs ( dessinateurs, pavillonneurs, maître d’œuvre) agissent de la même manière dans la région , ils ne détaillent pas beaucoup l'avant projet pour éviter qu'un éventuel client prenne le plan sans rétribuer le travail fournit.Je les comprend sur ce point.Les avants projets sont gratuits.

Au premier abord, voilà mon ressentit sur les modifications.
Ou je n'accroche pas vraiment :
Le fait d'inverser l'espace salon /sam ne permet plus de mettre un meuble dans la salle à manger.
Le 2eme WC n'a pas de fenêtre.
La télé est fixée sur le mur de la suite parentale : je suis quasiment certain que l'on va entendre la télé dans la chambre.Il va en être de même au moment de la petite sieste de mon mari avec le bruit généré par ma tribu de petits enfants.
Les plus :
Un espace salon d'un beau volume.
L'espace salle à manger et salon sont inondée de lumière.
L'espace nuit est cohérent.
L'augmentation de la surface de l'entrée.e de fenêtre dans le WC.
Ce qui n'est pas hyper important, c'est l'absence de fenêtre dans le WC.
Je pense que le maintient de l'avancée permet d'avoir de la lumière quasiment du matin au soir.

Au premier abord, Anne, tu peux aussi dire à Pétrouchka qui ne se décourage pas et continue à travailler à ton projet .

mistigri34 a écrit:

anne17 a écrit:

Dans la démarche actuelle, je suis allée voir une entreprise générale de bâtiment qui a plutôt bonne réputation sur le secteur. Cette entreprise ne réalise ni les plan, ni les démarches administratives ( dépose du PC et bilan thermique).
Le représentant de l'entreprise me dis qu'il travaille avec ce dessinateur de plans de maison.Le dessinateur est indépendant de l'entreprise générale.
En admettant que tout me convienne et que je travaille avec cette entreprise, celle-ci fait suivre le chantier du début à la fin par un maître d’œuvre.

Bonjour,
Et quel type de contrat vous propose cette entreprise ?

Et toujours pas de réponse à mon interrogation ?

Mistigri,

Pour l'instant, il n'y a pas de contrat d'évoquer. Je pense que dés que nous auront un avant projet qui nous plaise,nous passeront au chiffrage et à la mise en place du CCMI.

Un CCMI avec un maitre d’œuvre et une entreprise générale ?

En fait,je n'en sait rien!!!!!Nous ne sommes pas encore à cette étape.La dernière maison que nous avions fait construire date de l'année 2000, à l'époque ,il n'y avait pas des tonnes de normes de toutes sortes.Nous avions pris une entreprise générale de bâtiment et tout c'est bien passé.

Les normes n'ont rien à voir.
Un CCMI vous protège.
Bonne chance et bon courage

Dans notre cas,il semblerait que ce serait soit un contrat d'entreprise soit un contrat d'architecte ou de maitrise d’œuvre.
On va procéder étape par étapes

Je rejoins Mistigri.
Bon courage

S'engager dans un projet comme une construction en pensant que la forme du contrat... ben c'est secondaire

On risque de souvent vous revoir ici

petrouchka a écrit:

anne17 a écrit:

Petrouchka,
Je suis désolée pour ce manque de courtoisie de ma part.Nous n'avions aucune certitude sur le fait de mettre 1 ou 2 WC dans la maison .Sur l'avant projet, nous avions opté pour un seul WC. Après avoir regardé les avis sur forum et en particulier celui que tu as posté , nous avons décidé de rétropédaler et d'en  mettre 2 ( cela ne changera plus). Il n'y en aura pas dans la salle de bain.
Dans l'avant projet sur lequel tu as travaillé, il n'y en avait qu'un seul et c'est pourquoi je n'avais pas trouvé judicieux  de faire des commentaires dans le mesure ou tout va encore être chamboulé sur le plan.

Et bien il suffisait de le dire    Bon, du coup, j'ai rajouté des wc dans le coin nuit, agrandi légèrement l'entrée, inversé le salon et la table à manger, ce qui m'a permis de rétrécir un peu l'avancée (économies cf vos 200'000E de budget - si besoin était, on pourrait presque la supprimer)
Vous avez le droit de ne pas aimer, mais pour ma gouverne, je suis preneuse de votre analyse, bonne ou mauvaise  

Au premier abord, voilà mon ressentit sur les modifications.
Ou je n'accroche pas vraiment :
Le fait d'inverser l'espace salon /sam ne permet plus de mettre un meuble dans la salle à manger.
Le 2eme WC n'a pas de fenêtre mais ce n'est pas rédhibitoire. 
La télé est fixée sur le mur de la suite parentale : je suis quasiment certain que l'on va entendre la télé dans la chambre.Il va en être de même au moment de la petite sieste de mon mari avec le bruit généré par ma tribu de petits enfants.
Les plus :
Un espace salon d'un beau volume.
L'espace salle à manger et salon sont inondée de lumière.
L'espace nuit est cohérent.
L'augmentation de la surface de l'entrée.
Je pense que le maintient de l'avancée permet d'avoir de la lumière quasiment du matin au soir.
Un grand merci pour ton aide.
Bonne soirée

Maison pour la future retraite ;
la 3ème chambre en bureau ;
et la seconde ? utilisée souvent ?

j'inverserais bureau et sdb (pour rapprocher cette sdb des chambres et éviter la ballade nuisette en vue directe sur salon).

je serais plus égoiste : avec une grande-belle sdb pour les futurs retraités et une sdo pour les autres chambres.

et si les petits enfants sont souvent là, ils grandissent vite, pourquoi ne pas séparer votre chambre de leur coin nuit-bruit ?

comme déjà dit : je viserais un aménagement PMR, pas forcément pour lier retraite à handicap, mais simplement parce que vu la surface prévue, il est vraiment dommage de ne pas faire une maison confortable (et pour moi, un couloir de 90-100cm n'est pas idéal), d'autant plus qu'au final, ça ne "coute" pas grand chose en surface.

le cellier tel qu'il est : si l'angle en haut à gauche est prévu pour le chauffe-eau ou chaudière, c'est loupé car il faut garder un accès (pour la maintenance).
à quoi est-il destiné ? il affiche quasi 7m2 et vous n'y rangerez rien , dommage.
en alignant les 2 portes on facilite le passage garage/habitable

pour rappel : le ballon d'ECS doit -normalement- être à 8m maxi de tous les points de distribution.

pourquoi pas LL et SL dans la partie nuit (sdb) ou une "buanderie" pour chauffe-eau + LL + SL
et une partie cellier-rangement en sas où il est, peut-être en liaison avec l'entrée (plus facile pour se déchausser en arrivant du garage).

elisa21 a écrit:

Maison pour la future retraite ;
la 3ème chambre en bureau ;
et la seconde ? utilisée souvent ?

j'inverserais bureau et sdb (pour rapprocher cette sdb des chambres et éviter la ballade nuisette en vue directe sur salon).

je serais plus égoiste : avec une grande-belle sdb pour les futurs retraités et une sdo pour les autres chambres.

et si les petits enfants sont souvent là, ils grandissent vite, pourquoi ne pas séparer votre chambre de leur coin nuit-bruit ?

comme déjà dit : je viserais un aménagement PMR, pas forcément pour lier retraite à handicap, mais simplement parce que vu la surface prévue, il est vraiment dommage de ne pas faire une maison confortable (et pour moi, un couloir de 90-100cm n'est pas idéal), d'autant plus qu'au final, ça ne "coute" pas grand chose en surface.

le cellier tel qu'il est : si l'angle en haut à gauche est prévu pour le chauffe-eau ou chaudière, c'est loupé car il faut garder un accès (pour la maintenance).
à quoi est-il  destiné ? il affiche quasi 7m2 et vous n'y rangerez rien , dommage.
en alignant les 2 portes on facilite le passage garage/habitable

pour rappel : le ballon d'ECS doit -normalement- être à 8m maxi de tous les points de distribution.

pourquoi pas LL et SL dans la partie nuit (sdb) ou une "buanderie" pour chauffe-eau + LL + SL
et une partie cellier-rangement en sas où il est, peut-être en liaison avec l'entrée (plus facile pour se déchausser en arrivant du garage).

[font=Arial, sans-serif][size=2]Bonjour Elisa,[/size]
 
[font=Arial, sans-serif][size=2]Je te remercie pour ta contribution. J'ai demandé une adaptation PMR au dessinateur ( portes d'un 1wc et entrée salle de bain plus grande).[/size]

[font=Arial, sans-serif][size=2]Nous nous sommes interrogé longtemps sur le choix de l'emplacement de la baignoire et c'est sans conviction que nous avons opté pour la salle de bain. [/size]

[font=Arial, sans-serif][size=2]La fonction du cellier est d'avoir un rôle d' arrière cuisine et de buanderie avec un peu de rangement ( bocaux etc..)[/size]

[font=Arial, sans-serif][size=2]Le décalage de la porte du cellier donnant dans le garage permet de mettre la chaudière dans ce recoin. Je n'avais pas pensé aux contraintes de distance entre le ballon et les points d'eau. J'ai regardé les solutions proposées sur le forum, soit il faut déplacer le ballon soit mettre en place une pompe de circulation. A regarder avec attention.[/size]

[font=Arial, sans-serif][size=2]C'est vrai que la salle de bain ouvrant dans la pièce de vie, c'est une absurdité. Il y a à mon avis 2 solutions, l'inversion de la salle de bain avec une chambre, c'est une idée qui est à prendre en compte dans la mesure ou cette chambre aurait une fonction de bureau. Les solutions apportées par Petrouchka , avec la mise en place d'un dégagement isolant la salle de bain de la pièce de vie, sont aussi très judicieuses.[/size]

[font=Arial, sans-serif][size=2]Nous allons regarder les avantages et les inconvénients des diverses solutions et choisir celle qui nous correspond le mieux.[/size]