Architecte et surface de plancher Résolu

Alors j'ai déjà fait une recherche Google ... et je dois être blonde car j'ai toujours pas compris comment se calcule la surface de plancher

Je sais que la loi à changé au 1er mars et que maintenant ce sont les surfaces supérieures à 150m2 qui sont obligatoires.

C'est au niveau de la surface prise en compte que je sèche, avec l'épaisseur des murs toussa toussa

Vous savez, un architecte sait également faire des maisons inférieures aux 150 m2 de SdP.
En plus, et contrairement aux aprioris répandues par les CMistes et les mauvais MOE, il ne vous coûtera pas plus cher.

Bonjour,
pour la surface de plancher :
- surfaces mur extérieur ne comptent pas
- surfaces mur intérieur + cloisons comptent
- surface de mur entre surface non prise en compte et prise en compte (mur entre garage et maison par exemple), compte.

ianb a écrit:

Bonjour,
pour la surface de plancher :
- surfaces mur extérieur ne comptent pas
- surfaces mur intérieur + cloisons comptent
- surface de mur entre surface non prise en compte et prise en compte (mur entre garage et maison par exemple), compte.

Merci pour les infos ! C'est plus clair !

**utilisateur banni** a écrit:

HappyNess86 a écrit:

Bonjour

Je m'apprête à faire construire une maison de 140m2 habitable de plain-pied.

J'ai du mal à comprendre la définition de la surface de plancher et savoir par conséquent si le recours à un architecte va être obligatoire.

Merci pour vos éclaircissements

Bonne soirée

C'est pourtant simple.

Et le seuil dérogatoire ça n'est pas que la surface de plancher qui est considérée.

Si je regarde votre sujet sur le plan de votre projet, vous envisagez de dessiner vous-même votre projet.

C'est inquiétant. Parce que si vous ne comprenez même pas le calcul des surfaces limites liées au seuil dérogatoire, vous avez vraiment intérêt à sous-traiter la conception.

+1
Si le calcul de surface est déjà difficile, je n'ose pas imaginer le calcul de bbio ou les calculs de structure.

**utilisateur banni** a écrit:

HappyNess86 a écrit:

Bonjour

Je m'apprête à faire construire une maison de 140m2 habitable de plain-pied.

J'ai du mal à comprendre la définition de la surface de plancher et savoir par conséquent si le recours à un architecte va être obligatoire.

Merci pour vos éclaircissements

Bonne soirée

C'est pourtant simple.

Et le seuil dérogatoire ça n'est pas que la surface de plancher qui est considérée.

Si je regarde votre sujet sur le plan de votre projet, vous envisagez de dessiner vous-même votre projet.

C'est inquiétant. Parce que si vous ne comprenez même pas le calcul des surfaces limites liées au seuil dérogatoire, vous avez vraiment intérêt à sous-traiter la conception.

Il ne faut pas juger sans savoir...

Comme vous pouvez le voir, mon post avec mon plan date un peu, et il s'agissait d'un 1er jet. Nous avons depuis refait un plan dessiné par un professionnel. C'est notre banque qui nous a alerté au vu de notre surface habitable de la nécessité éventuelle d'un recours à un architecte. Toutefois elle n'était pas en mesure de m'expliquer le calcul pour le seuil de la surface obligatoire d'où ma question.

Toutefois je vais réfléchir à faire intervenir tout de même un archi même si ce n'est pas obligatoire, n'ayant rien signé avec mon MO, je vais comparer.

Merci pour cette intervention fort utile (ou pas ...)

Cordialement