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Drainage périphérique sol argileux

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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Bonjour,

J'ai pu lire ici et ailleurs les différentes façons de procéder à la mise en œuvre d'un drain périphérique, mais une ou deux questions restent sans réponses.
Nous faisons construire avec maisons Pascal Porteres, cela se passe très mal. (Absence d'arcade étanche de rupture de capillarité entre autres.) Notre maison a les pieds dans l'eau en permanence depuis l'ouverture des fouilles.
Suite à une erreur d'implantation de leur maçon, on se retrouve avec par endroit un espace énorme entre le soubassement et le terrain naturel. J'ai gardé le poste "extérieur" donc mon constructeur me mets la pression pour refermer avant la venue de l'enduiseur...
Nous pensons drainer la maison et en même temps nous aurons à gérer les eaux de descente de gouttières. Nous disposons d'une buse d'évacuation des eaux à l'angle du terrain, celle-ci emmene l'eau vers un ruisson communal prévu à cet effet. Par contre le point d'entrée de cette évacuation d'eau se trouve un peu au dessus du niveau des fondations.

Selon vous que serait il préférable de faire pour drainer et évacuer toutes ces eaux ?

J'avais pensé faire un puit/réservoir d'eau avec débordement vers le puisard (ou pompe si niveau trop bas). L'idée étant de récolter les eaux de drainage et de pluie, éventuellement de s'en servir aussi, et de rejeter le trop plein. Seulement cela va obliger à creuser relativement profond pour que l'écoulement puisse se faire dans le bon sens ;). Il serait dommage que l'eau de pluie récoltée reparte par le drainage autour de la maison...

Est il possible selon vous de coupler drainage et écoulement pluvial ? En gros un drain périphérique qui passe par les regards de descente de pluie et qui embarque au passage les eaux de pluie.

Merci d'avance pour votre aide
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De : Marennes (17)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Ricked a écrit:
Nous pensons drainer la maison et en même temps nous aurons à gérer les eaux de descente de gouttières.

 
Bonjour
Vous "pensez"... mais que dit l'étude de sol.
Pour la mise en œuvre d'un drain, il faut se référer à l'étude de sol, et ne le faire que si l'étude de sol le demande ce drain.
Si la façon de le mettre en œuvre n'est pas suffisamment claire, ou que vous souhaitez faire des modifications, n'hésitez pas à appeler le géotechnicien, qui lui connait votre terrain, et qui pourra par conséquence vous répondre au mieux.
Un drain, s'il n'est pas nécessaire ou s'il n'est pas posé correctement peut parfois être plus néfaste que de laisser le terrain à l'état naturel. Donc il vaut mieux se référer à des professionnels pour savoir ce qu'il faut faire.
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Merci beaucoup pour la clarté de votre reponse.
Le constructeur n'a pas fait faire d'étude de sol... d'ou notre inquiétude sur la bonne mise en œuvre des fondations également
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Un expert indépendant est venu hier sur le chantier pour notre litige avec Maisons Pascal Portères concernant l'absence de rupture de capillarité.
J'en ai profité pour lui demander son avis.
Selon lui il vaudrait mieux poser un drain quand même.

Je sais à peut près comment le mettre en oeuvre autour de la maison, par contre je ne sais pas du tout comment évacuer les eaux collectées alors que nous sommes sur un terrain argileux.
A votre avis comment procéder sans risquer de faire l'inverse que le résultat recherché. En effet il serait dommage que l'eau du terrain emprunte le drain en sens inverse pour retourner en pieds de murs...

Avez-vous des idées ou retour d'expérience sur la manière de procéder en pareille situation ?

Merci encore pour votre aide.
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Env. 60000 message
Nous avions une maison en terrain argileux, le rapport de l'etude de sol nous disait de ne pas faire de drainage périphérique pour ne pas trop sécher l'argile présente et provoquer un retrait....

Bref : un étude de sol en terrain argileux (et même les autres) doit faire partie intégrante de la construction.
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Merci pour votre reponse.
En effet notre constructeur aurait dû faire cette étude de sol... Mais avec le recul maintenant, nous nous rendons compte que nous aurions mieux fait de prendre un autre constructeur. Au fur et à mesure que la construction avance, les malfaçons ou "erreurs" s'accumulent...
Bref étant en litige concernant l'arase étanche, et n'ayant aucune reponse du constructeur, après avoir relu le contrat, il n'est nulle part question de drain, nous avons donc décidés de ne pas en faire afin d'éviter que cela se retourné contre nous dans le futur.
Idem pour les descentes de pluie, sur le dépôt de permis le constructeur a mentionné des tubes de x mètres de long afin d'éloigner l'eau de la maison. Nous nous en tiendrons également à cela.
Merci encore pour votre aide
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Faites une lettre avec AR à votre constructeur avant de combler les fouilles.
Avec un truc du genre :
"Comme nous ne pouvons pas nous référer à une étude de sol G2AVP que vous n'avez pas fait réaliser, et afin de pouvoir renseigner le garant et la DO, merci de nous confirmer par écrit que vous avez terminer les travaux en pieds de façade, au droit des fondations, et que nous pouvons remblayer avec la terre déblayé lors du creusement des fouilles (voir photo ci-dessous de l'état actuel)"
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
On a deja demandé qu'il nous fasse leur demande par écrit (mail). Alors qu'au telephone ils nous disaient de refermer les fouilles sinon ils seraient obligés d'arrêter le chantier... Par écrit ils parlent juste d'étaler les terres, et mentionne de le faire dans un délais raisonnables...
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Ne rien faire!

d'autant qu'un drain ne se pose pas a la "one-again"... chez moi terrain argileux, il a fallu mettre une géomembrane, un drain a 2 m des fondations et à une profondeur de "tant" en fonction de la profondeur des fondations et un trottoir béton.. comme quoi seule l'étude de sol peut dire ce qu'il faut faire en fonction du terrain car il y a argiles et argiles, et selon le cas, le remède peut être pire que le mal...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Et voila, suite à nos derniers recommandés (mise en demeure de nous proposer une solution afin de rendre la construction conforme, et l'autre pour demander clairement leur engagement et le fait qu'ils nous confirment par écrit que ce qui avait été fait est parfaitement aux normes et respecte les DTU), leur réponse est extrêmement simple puisque par recommandé ils nous signalement qu'ils arrêtent le chantier officiellement car nous n'avons pas procédés au rebouchage des fouilles, empêchant leur menuisier et leur enduisez de travailler... 

Par contre aucune réponses concernant un recommandé envoyé le 4 avril alors qu'ils s'engagent contractuellement a répondre sous 1 mois ou 1 mois et demi (jours ouvrés). 

Nous sommes clairement face à des ******** selon moi ! 
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

J'ai un gros doute sur le fait que cet arrêt de chantier soit légal
Si ce n'est déjà fait vous devriez adhérer de toute urgence à l'AAMOI. Vous rentrez dans un bras de fer avec votre constructeur. Vous devez connaître vos droits pour "jouer à armes égales"
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Merci Fouga,

J'ai en effet de gros doutes également. En effet quand notre expert independant est venu il m'a dit que la procédure d'arrêt de chantier ne se fait pas à la légère. Il me semble qu'il m'avait dit qu'il fallait deja être relancé ou recevoir un avis préalable afin d'être avisé que si la chose demandée n'était pas faites sous x jours, le chantier s'arrêterait à telle date.
Quelqu'un pour confirmer ?
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
Pour l'AAMOI, je leur ai envoyé un mail, mais jamais eu de réponses, il faut que je les relancent. Je voulais avoir des infos avant d'adhérer.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Ricked a écrit:Pour l'AAMOI, je leur ai envoyé un mail, mais jamais eu de réponses, il faut que je les relancent. Je voulais avoir des infos avant d'adhérer.


Le mieux est d'appeler l'un des contacts locaux. Vous trouverez leur liste dans la rubrique contact.

C'était quel type d'information que vous cherchiez sur l'association ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 200 message Marennes (17)
J'avais exposé les faits (au début du litige) et demandé si l'association pouvait nous aider dans ce cas de figure.
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le dimanche 16 novembre 2025 à 05h51
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