Financement construction sans CCMI ou sans MOE

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95Guigui Picto info

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Le 10/05/2017 à 21h22 Env. 50 message Val D Oise

Bonjour à tous,

Nous avons signé une promesse pour un terrain dans le Val d'Oise. Avec un prêt relais et un apport personnel, nous pouvons emprunter jusqu'à 300 000 euros pour la construction.

Je pensais au départ m'orienter vers un archi en mission complète ou un MOE mais finalement je pencherai plutôt pour un archi en mission partielle pour le PC et assurer moi-même la maîtrise d’œuvre pour diverses raisons (dont financière bien évidemment mais pas que).

J'ai eu un rdv avec mon courtier en prêt bancaire cet après-midi et ce dernier m'a affirmé que les banques ne prêtaient pas pour ce genre de projet.
Par contre, elles accepteraient de prêter pour les projets avec un archi ou un MOE en mission complète (difficilement tout de même et après enquête sur l'archi/MOE et les entreprises).
Par contre pas de soucis s'il s'agit d'un projet avec un constructeur et CCMI...

Je lui ai demandé si toutes les banques avaient la même position et elle m'a répondu que oui...

Avez-vous déjà rencontré ce genre de problème? Comment avez-vous fait? Y-a-t’il des banques plus souples que d'autres?

D'avance merci!

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Vérakel Picto info

Le 11/05/2017 à 14h08 Photographe pro Env. 90 message Chevroux (1)

Bonjour,
Je suis dans le même cas que toi.
Plusieurs banques acceptent ce cas (banque populaire, caisse d'épargne, crédit agricole ...)
Je pense que simplement ton courtier travail avec une banque qui refuse de financer les auto-construction (LCL ...) et ne chercher plus loin.
Change de courtier.

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Photographe pro

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95Guigui Picto info

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Le 01/07/2017 à 00h50 Env. 50 message Val D Oise

Bonjour,

Avec beaucoup de retard, merci pour ta réponse.
J'ai contacté deux autres courtiers. L'un d'entre-eux m'a carrément "jeté" en m'expliquant qu'hors CCMI, pas de financement...
J'ai commencé à travailler avec l'autre qui m'a dit que c'était plus compliqué mais faisable. Il semble en plus sérieux et me rappelle régulièrement pour me donner des nouvelles...

A suivre!

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celval Picto info

Le 01/07/2017 à 09h31 Photographe Env. 100 message La Seyne Sur Mer (83)

Bonjour,

C'est un marche de travaux sans contrat pour les banques ce que tu décris. Pour nous c'est passé chez le crédit agricole et le crédit foncier. Par contre demande à ton courtier a quelles banques ils comptent envoyer ton dossier et va directement voir toi une des deux banques ( celle que ton courtier ne travaille pas avec ) , cela te permettra d'être assurer d'avoir au moins une offre de pret si ton courtier fais mal son boulot. Car nous c'est ce qui est arrivé et heureusement qu'on avait fait aussi des démarches de notre côté avec le CA .

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Photographe

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95Guigui Picto info

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Le 19/07/2017 à 00h19 Env. 50 message Val D Oise

Bonjour,

Merci pour ta réponse celval.

Le nouveau courtier avec lequel nous travaillons paraît plus compétent et désireux de travailler avec nous.
Il a contacté un certains nombre de banques et certaines financent ce genre de montage, bien entendu en prenant un certain nombre de garanties. Effectivement, le Crédit Agricole et le Crédit Foncier pourraient accepter. De mon côté j'ai aussi contacté le CIC qui pourrait suivre.

Je continue mes recherches mais il faut maintenant que les plans soient finalisés par l'archi pour que je puisse lancer mes premières demandes d'estimatifs...

@+!

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