Réception sans LRAR et delais pour convoquer nous même le constructeur Résolu

Bonjour,

Ca ne sent effectivement pas bon pour cette réception.
Je pense également que votre LRAR est arrivée trop tard et ne pourra donc pas jouer contre votre cst.

Etant donné le déroulement des faits, je vous conseille de refaire les choses dans l'ordre :
- annuler la réception du 2 juin (par mail car vous n'avez pas été convoqué par LRAR)
- envoyer une convocation, 10 jours avant, au cst en lui indiquant que la réception se fera tel jour (vous pouvez vous-même provoquer la réception si le paiement des 95% a été appelé sans avoir besoin de l'accord du cst) précisez que vous le faites avec l'article 1792-6 du code civil
- le jour J, vous devriez faire appel à un huissier pour faire constater l'éventuel chantage.

Commencez la réception par l’extérieur pour fini par l'intérieur et y rester quoi qu'il arrive !

Vous avez 8 jours pour émettre vos réserves, ne vous battez pas si le cst refuse de les ajouter au PV, vous ferez la liste à envoyer dans les 8 jours en LRAR.
Au moindre doute, ajoutez en réserves, idem si vous n'avez pas pu tester (chauffage, eau ...) tout mettre en réserve ==> il est plus facile de lever une réserve après alors qu'il est impossible d'en rajouter après les 8 jours.
Idem pour les documents qu'il vous doit (consuel notamment): à mettre en réserve.

Pour votre 2ème question, l'huissier constatera la présence du cst, sa signature ne sera donc pas obligatoire sur votre PV de réception.

Si le cst ne veut pas vous donner les clés, vous êtes en droit de prononcer la réception (en le faisant constater par l'huissier)

Bon courage pour cette dernière étape, vous serez bientôt chez vous!

PS: vous êtes loin du délai de livraison contractuel ?

Merci!
Donc si je comprends bien, sans huissier nous ne pouvons pas "obliger" le cdt à signer le PV. Nous sommes à 1 mois 1/2 du délai de livraison contractuelle. Et 1 mois 1/2 après le paiement des 95%. Nous avions prévu de la marge par rapport au délai annoncé mais pas suffisamment et hélas nous nous retrouvons comme beaucoup "coincé" car nous devons quitter notre logement dans 15 jours. De plus nous avons encore des travaux à faire et la maison n'est pas habitable en l'état. Nous nous étions préparé mais pas assez...

Bonjour,

Avez vous payé les 95%?

Votre cdt vous a t'il réellement convoqué pour la réception ?
Ne s'agit t'il pas plutôt d'une visite de pré-réception ?

En effet, nous avons eu ça avec notre constructeur, une visite avant réception afin de faire le point sur les dernières finitions et modifications afin que le jour de la réception, il y ait le moins de réserves possible.

Lors de cette visite(qui a eu lieu le 12/05) nous avons testé les prises, fait le tour en détail de la maison, noté les choses à faire avant réception... Etc. (Et nous allons réceptionner la maison vendredi 2/06).

Après si les 95% sont payés, il s'agit effectivement plutôt d'une réception avec risque de chantage aux clefs....

Aie je viens de voir votre message précédent, 1 mois et demi après versement des 95%, effectivement il s'agit d'être prudent pour ce rdv. Je vous souhaite bon courage, j'espère que ça se passera bien.

On a déjà fait 2 réunions de pré réception! Et sur le 1er mail c'est bien noté que les travaux sont terminés. Sur le 3eme que la réception aura lieu le 2 juin (mais ce n'est pas une convocation c'est juste dans la discussion.)Notre plus gros soucis c'est les délais...avec le pont les 8 jours ne sont pas respectés. Si on reporte on est mal et si on y va on a peur d'y aller pour rien (en + au niveau du travail ça va être compliqué...on n'a plus de jours :( ) ça avait pourtant bien commencé. Mais la fin est difficile.

Bonsoir

Comme quoi, ça vaut vraiment le coup d'être adhérent AAMOI pour savoir comment réagir

Par chance pour vous, aamoi a gentiment donné pour Noël des conseils clés pour faire face à un chantage aux clés (encore plus courant en fin d'année pour faire rentrer du cash).

Recherchez et lisez son post qui devrait bien vous aider

Merci pour ce conseil. Le post est bien en effet.
Oui c'est sur que si on refait construire l'aamoi sera notre meilleure amie. Initialement on a fait bêtement confiance mais on s'est aperçu qu'on avait eu tord. Le problème c'est surtout qu'on n'avait pas anticipé le pont et notre recommandé est arrivé trop tard :(

Bonjour,
Normalement si leur e-mail comporte bien le terme réception et que vous avez confirmez par lettre recommandée cela devrait être bon, mais si leurs message n'est pas claire ils vont jouer la dessus. Dans tout les cas si ils vous donne une date et que vous accepter et confirmer par recommandé vous pouver le faire même si le délais est court, c' est vous qui acceptez le délais "court". Il vous faudrat un huissier pour réceptionner cela me semble inévitable.
J'ai, pour ma reception,du faire face au même cas de figure.

Bonjour,
du coup on a tenu bon avant la date de réception. On a bien montré que nous ne payerons pas avant ni même le jour J. Je les ai harcelé pour savoir si oui ou non nous ferions la réception. On avait par ailleurs amené tous les papiers pour consigner l'argent. Finalement le jour J, le cdt est arrivé avec son doc de consignation et on a fait la réception. Merci de vos conseils.