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Réception sans LRAR et delais pour convoquer nous même le constructeur Résolu

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 626 fois
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Env. 20 message Moselle
Bonjour,
Nous avons fait construire, le chantier est terminé et ça sent très fort le chantage aux clés.
J'ai parcouru le forum mais il me reste 2 interrogations (je suis désolé si je suis passé à côté de l'info).
Le constructeur nous a envoyé un mail il y a presque 15 jours pour faire "la livraison en vu de la réception". Vu la formulation (et connaissant le CDT) à mon sens ça sent le chantage aux clé le jour J.
Nous lui avons demandé une LRAR. Il a refusé en nous indiquant que dans ce cas au vu des délais nous ne pourrions pas faire la réception. Nous avons donc nous même envoyé un recommandé lui confirmant la date de réception. Mais le délai de 8 jours ne sera pas respecté (je pense la lettre a été reçue aujourd'hui soit 4 jours avant car la supposé réception doit avoir lieu vendredi 2 juin).
Après avoir reçu ma lettre le cdt m'écrit un mail aujourd'hui me confirmant "une visite de chantier en vu de la réception" (donc pour moi ça sent vraiment pas bon!!! Surtout que l'objet du mail est réception en majuscule!).
Même si j'ai confirmé tardivement puis-je faire valoir cette confirmation comme preuve que vendredi nous ferons une réception????
Au passage 2eme question : que faire si le jour J le cdt refuse de nous donner le PV?
Merci beaucoup pour votre aide. ça va être dur, il faut qu'on soit paré.
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Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Bonjour,

Ca ne sent effectivement pas bon pour cette réception.
Je pense également que votre LRAR est arrivée trop tard et ne pourra donc pas jouer contre votre cst.

Etant donné le déroulement des faits, je vous conseille de refaire les choses dans l'ordre :
- annuler la réception du 2 juin (par mail car vous n'avez pas été convoqué par LRAR)
- envoyer une convocation, 10 jours avant, au cst en lui indiquant que la réception se fera tel jour (vous pouvez vous-même provoquer la réception si le paiement des 95% a été appelé sans avoir besoin de l'accord du cst) précisez que vous le faites avec l'article 1792-6 du code civil
- le jour J, vous devriez faire appel à un huissier pour faire constater l'éventuel chantage.

Commencez la réception par l’extérieur pour fini par l'intérieur et y rester quoi qu'il arrive !

Vous avez 8 jours pour émettre vos réserves, ne vous battez pas si le cst refuse de les ajouter au PV, vous ferez la liste à envoyer dans les 8 jours en LRAR.
Au moindre doute, ajoutez en réserves, idem si vous n'avez pas pu tester (chauffage, eau ...) tout mettre en réserve ==> il est plus facile de lever une réserve après alors qu'il est impossible d'en rajouter après les 8 jours.
Idem pour les documents qu'il vous doit (consuel notamment): à mettre en réserve.

Pour votre 2ème question, l'huissier constatera la présence du cst, sa signature ne sera donc pas obligatoire sur votre PV de réception.

Si le cst ne veut pas vous donner les clés, vous êtes en droit de prononcer la réception (en le faisant constater par l'huissier)

Bon courage pour cette dernière étape, vous serez bientôt chez vous!

PS: vous êtes loin du délai de livraison contractuel ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 20 message Moselle
Merci!
Donc si je comprends bien, sans huissier nous ne pouvons pas "obliger" le cdt à signer le PV. Nous sommes à 1 mois 1/2 du délai de livraison contractuelle. Et 1 mois 1/2 après le paiement des 95%. Nous avions prévu de la marge par rapport au délai annoncé mais pas suffisamment et hélas nous nous retrouvons comme beaucoup "coincé" car nous devons quitter notre logement dans 15 jours. De plus nous avons encore des travaux à faire et la maison n'est pas habitable en l'état. Nous nous étions préparé mais pas assez...
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Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Avez vous payé les 95%?

Votre cdt vous a t'il réellement convoqué pour la réception ?
Ne s'agit t'il pas plutôt d'une visite de pré-réception ?

En effet, nous avons eu ça avec notre constructeur, une visite avant réception afin de faire le point sur les dernières finitions et modifications afin que le jour de la réception, il y ait le moins de réserves possible.

Lors de cette visite(qui a eu lieu le 12/05) nous avons testé les prises, fait le tour en détail de la maison, noté les choses à faire avant réception... Etc. (Et nous allons réceptionner la maison vendredi 2/06).

Après si les 95% sont payés, il s'agit effectivement plutôt d'une réception avec risque de chantage aux clefs....
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 200 message Gironde
Aie je viens de voir votre message précédent, 1 mois et demi après versement des 95%, effectivement il s'agit d'être prudent pour ce rdv. Je vous souhaite bon courage, j'espère que ça se passera bien.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Moselle
On a déjà fait 2 réunions de pré réception! Et sur le 1er mail c'est bien noté que les travaux sont terminés. Sur le 3eme que la réception aura lieu le 2 juin (mais ce n'est pas une convocation c'est juste dans la discussion.)Notre plus gros soucis c'est les délais...avec le pont les 8 jours ne sont pas respectés. Si on reporte on est mal et si on y va on a peur d'y aller pour rien (en + au niveau du travail ça va être compliqué...on n'a plus de jours :( ) ça avait pourtant bien commencé. Mais la fin est difficile.
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Messages : Env. 20
Dept : Moselle
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

Comme quoi, ça vaut vraiment le coup d'être adhérent AAMOI pour savoir comment réagir

Par chance pour vous, aamoi a gentiment donné pour Noël des conseils clés pour faire face à un chantage aux clés (encore plus courant en fin d'année pour faire rentrer du cash).

Recherchez et lisez son post qui devrait bien vous aider
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 20 message Moselle
Merci pour ce conseil. Le post est bien en effet.
Oui c'est sur que si on refait construire l'aamoi sera notre meilleure amie. Initialement on a fait bêtement confiance mais on s'est aperçu qu'on avait eu tord. Le problème c'est surtout qu'on n'avait pas anticipé le pont et notre recommandé est arrivé trop tard :(
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Messages : Env. 20
Dept : Moselle
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Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,
Normalement si leur e-mail comporte bien le terme réception et que vous avez confirmez par lettre recommandée cela devrait être bon, mais si leurs message n'est pas claire ils vont jouer la dessus. Dans tout les cas si ils vous donne une date et que vous accepter et confirmer par recommandé vous pouver le faire même si le délais est court, c' est vous qui acceptez le délais "court". Il vous faudrat un huissier pour réceptionner cela me semble inévitable.
J'ai, pour ma reception,du faire face au même cas de figure.
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
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Env. 20 message Moselle
Bonjour,
du coup on a tenu bon avant la date de réception. On a bien montré que nous ne payerons pas avant ni même le jour J. Je les ai harcelé pour savoir si oui ou non nous ferions la réception. On avait par ailleurs amené tous les papiers pour consigner l'argent. Finalement le jour J, le cdt est arrivé avec son doc de consignation et on a fait la réception. Merci de vos conseils.
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Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le dimanche 16 février 2020 à 22h14
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