Radier + VS sur sol argileux

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sophieFS Picto info

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Le 01/06/2017 à 23h03 Env. 10 message Marne

Bonjour,
Je me permets de vous solliciter pour vous demander de l'aide.
Nous avons un projet de construction d'une maison en R+1 d'une surface hab. d'env. 200m²...le projet de tout une vie qui vire un peu au cauchemar.
Il s'agit d'une maison à étage sur un terrain en pente de 10%. Nous avons fait une étude de sol par la société FIMUREX (tous nos voisins ont fait appels à FONDASOL : cela fait-il une différence?) qui donne la présence d'argile (bien que je ne comprenne pas tout ce qui est mentionné dans l'étude de sol). Sur cette base, nous avons donné les éléments à notre maçon qui a fait faire une pre-etude béton et là... catastrophe
Nous avons acheté ce terrain depuis maintenant presque 2 ans... tous nos voisins construisent alors que nous nous effondrons chaque jour un peu plus.
La plupart de nos voisins ont des fondations simples y compris les 2 constructions voisines...d'autres ont fait des radiers...ils nous ont tous parlé d'un surcout lié au radier d'environ 15.000€.
Dans notre cas, nous avons un cout pharaonique de :
radier 26.000€
bèche 11.000€
vide sanitaire en agglos à bancher 21.000€
Terrassement 12.000€
on est bien loin des 15.000€ que m'ont annoncé certains voisins
Nous ne pouvons pas supporter un tel surcoût...
Nous n'avons pas demandé de vide sanitaire si haut qui ressemble presque à un sous-sol du fait de sa hauteur... est-ce bien nécessaire ?
Je ne souhaite pas forcement avoir des fondations dites simples...si le radier est nécessaire bien évidemment que nous le ferons (même si nous ne comprenons pas comment est-ce possible que les parcelles voisines n'en ai pas!)
Ce que nous souhaitons c'est savoir si vous n'auriez pas d'autre idées que celle de la pre-etude béton qui est extrêmement couteuse.
Auriez vous quelques idées qui pourraient nous redonner un peu espoir
En vous remerciant par avance pour l'aide que vous voudrez bien nous apporter

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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fouga

Le 01/06/2017 à 23h16 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Avez-vous demandé un devis à un autre maçon ?

Avez-vous demandé à votre architecte son avis ?

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sophieFS Picto info

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Le 01/06/2017 à 23h24 Env. 10 message Marne

J ai effectivement demandé à 2 maçons qui ont malheureusement le même ingénieur béton --> conclusion : j ai les mêmes postes avec les mêmes surcoûts. Je vais essayer de contacter le maçon qui a fait la maison voisine.

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fouga

Le 01/06/2017 à 23h30 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

L'architecte, vous l'avez pris juste pour la mission PC ou en mission complète ?

Si mission complète il faut lui demander de l'aide. Vous le payez pour.

Si c'est juste une mission PC, même s'il n'est pas obligé de vous répondre une fois le dossier PC réalisé, il y a de fortes chances qu'il accepte de vous donner son avis... en tout cas ça ne coûte rien de lui demander.
Et si c'était juste une mission PC, vous avez sans doute en plus un maître d'oeuvre pour coordonner les travaux et vous conseiller.

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fouga

Le 01/06/2017 à 23h33 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Vous pouvez aussi tenter d'appeler Fimurex pour vous faire expliquer l'étude de sol et leurs recommandations (si étude G2AVP au minimum)

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Tournesol Picto info

Le 01/06/2017 à 23h53 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Commentaire perso : Fondasol est certainement beaucoup plus pro que Fimurex.
Fondasol à une très bonne réputation et très anciennes dans la géotechnique

Fimurex, c'est Armasol
Armasol, c'est Standarm : d'origine un fabricant d'armatures pour béton armé, pas des géotechnicien, même si ils ont évolués.

Ce n'est bien sûr qu'un avis perso mais j'ai quand même cotoyé ce milieu pendant plus de 40 ans (fondasol n'est d'ailleurs pas le seul).

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Le 02/06/2017 à 07h36 Env. 10 message Marne

Bonjour Tournesol,
Merci pour vos remarques. Nous allons tenter de contacter Fondasol qui a fait l étude de sol de la parcelle voisine afin de voir si il veulent bien nous communiquer par telephone leur conclusions.
Nous sommes prêts à payer une 2eme étude de sol si les recommandations sont différentes et plus réalistes.
Merci encore d avoir pris le temps de vous intéresser à notre probleme.

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sophieFS Picto info

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Le 02/06/2017 à 07h42 Env. 10 message Marne

Bonjour Fouga,
Nous avons en effet pris l Archi uniquement pour le dossier PC.
Nous allons le contacter.
Il est pas franchement tres "aidant" donc je ne mets pas beaucoup d espoir dans cette piste. Je me dis que si la situation ne s amélioré pas, je vais devoir demander un nouveau PC (maison plus petite, plain pied peut être). J ai passe tellement de temps sur cette maison à travailler sur tous les plans intérieurs que je n ose imaginer cette solution. Mais les coûts dès fondations sont si élevés que je ne peux les suppprter si nous ne trouvons pas une autre solution technique que celle proposee par l expert béton
Merci d avoir pris le temps de nous lire

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Tournesol Picto info

Le 02/06/2017 à 11h51 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Et faire le tour des voisins pour "sonder" ? Même si on ne peut strictement adapter l'étude de sol faite pour un autre, ça donne quand même des indications.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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jpaul

Le 02/06/2017 à 12h45 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Bonjour,
C'est très étonnant qu'il y ait un radier + un vide sanitaire.
Au-dela de l'étude de sol il y a les interprétations du BET béton et les différentes solutions à proposer.
Il n'y a jamais qu'une solution technique mais plusieurs.
Donc il faut peut être refaire l'étude de sol mais aussi changer de bureau d'étude et aussi de maçon....

Maître d'oeuvre - CSPS

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Bred

Le 02/06/2017 à 13h51 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

+1
... qui plus est un VS en agglo à bancher...
Et un terrassement à 12 000 EUR c'est 20 journées de boulot !...
Votre R+1 va avoir des fondations d'immeuble !

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Le 02/06/2017 à 14h09 Env. 10 message Marne

Merci Bred, Merci JPaul,
Nous allons chercher un autre BET.
Vos remarques me rassurent...il me semblaient bien que les fondations semblaient démentielles mais n étant pas du métier, j' avais confiance dans l ingénieur béton.
Si toutefois vous avez des suggestions de solutions techniques, je suis preneuse bien sur. Malheureusement je n arrive pas a mettre de pièces jointes dans la discussion. Sinon j aurais mis mon étude de sol ainsi que la pre étude béton à ma disposition. Ca parle tout de suite plus que des mots ...surtout quand ils viennent d une non experte telle que moi 😀
En tout cas, merci à tous

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mellala Picto info

Le 22/06/2020 à 12h59 Photolover Env. 400 message Ain

Je suis passé par fimurex. Il est vrai qu il ont chargé niveau recommandation.

Sous sol avec vide sanitaire.

Mon voisin fondasol. Uniquement sous sol sans vs.

Le tout à minimum 2m50 de profondeur.

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Photolover

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