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Difficulté au raccordement Enedis : refus des voisins car poteau en propriété privé Résolu

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Bonjour bonjour!

Nous avons acheté un terrain en lotissement viabilisé (sauf l’électricité au moment de l'achat, mais tranchée faite pour pouvoir passer les câbles au pied du poteau edf existant) .

Ce poteau est situé dans le terrain des voisins.
Ces personnes ont refusé au lotisseur de faire le raccordement car refus de signer la convention.

Edf prévoit donc d'installer un deuxième poteau à côté de celui-ci pour récupérer en aérien les câbles de celui-ci, pas besoin de leur signature.

Le deuxième poteau devait être installé fin mai, fin mai toujours rien, j'appelle donc encore edf pour savoir ce qu'il en est.
Ils me répondent que le socle du poteau est trop vétuste, que le dossier est donc au bureau d'étude pour le changer, mais pour ça les personnes doivent signer et bien évidement ils vont refuser.

Que peut t'il se passer?

Peuvent t'ils refuser éternellement et qu'on se retrouve avec un lotissement sans électricité, sur les papiers notaires il y a bien écrit que les raccords seront effectué et que notre limite de propriété posséderait un dispositif de comptage, la logette.

En allant tout à l'heure voir l'avancé de la maison, les voisins ont carrément mis des banderoles pour protester, ils comptent faire appel à l'est républicain pour écrire un article et faire appel a un avocat.

Nous allons donc discuter avec ces gens.
Leur demander le souci.

Pour eux le souci et que la commune exproprie une partie de leur terrain (genre 3 m), car la route va être refaite avec trottoir donc besoin de l'élargir. Dans les 3 m il y a le poteau EDF il passerait donc en domaine public et les voisins ne pourraient donc plus nous empêcher de se raccorder.

Nous appelons donc le lotisseur savoir sa version.
Il nous rassure en nous disant que c'est la DDE qui prend une partie de leur terrain, puis créer un mur car leur terrain est en pente. Et qu'on ne devait pas se faire de souci on aurait l’électricité.

A quelle sauce va t'on être manger es-ce qu'on va se retrouver avec une maison à s'éclairer au bougie et se cailler l'hiver? (on ne pourra pas éternellement repousser le prêt).

C'est la guerre dans le village entre ces gens et le maire (c'est sa famille qui nous a vendue notre parcelle en face de ces gens, il y en a 5).

Bonne soirée


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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

Allez dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de électriciens de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à vous

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la maison des gens qui posent problème et le fameux poteau!!! Au jour d'aujourd'hui il y  a deux maisons supplémentaire de construite en face à gauche de la leur, et pile en face là où on sera une maison terminée en attente d’électricité. La notre qui a commencé et une autre également de commencé.


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et la vue depuis notre terrain


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Bonjour.

Je ne suis pas du genre à chipoter, mais clairement, ça me mettrai les nerfs qu'on me pique une bande de 3 m pour permettre la création d'un lotissement. Vu les photos, certains n'ont pensé qu'à leur intérêt personnel et ont mal joué niveau diplomatie et impartialité... En arriver là en pleine campagne où les terrains vierges sont censés être nombreux, ce n'est pas normal.
Pour le coup, je suis presque de l'avis de vos futurs voisins. Il eu été intelligent de piquer un bout du terrain en face pour élargir la route. Mais comme il semble appartenir à la famille du maire...

Bon, ça ne vous avance pas à grand chose que je raconte tout cela, si ce n'est qu'il faut, je pense, tenter de les comprendre un minimum. Avez vous tenté un dialogue sympa avec eux ? On ne sait jamais...

L'absence d'électricité est bien notée dans l'acte de vente ? De toute façon, les constructeurs vont faire pression, leur chiffre d'affaire est en jeu. ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Ah mais oui là on a bien papoter comme des potes lol ça bouffe aussi une partie de l'autre côté la route était vraiment toute petite . On leur a dit qu'on les comprenait et que le coup de prendre de leur terrain on était absolument pas au courant . Ce qui est vrai . On pensait juste qu'ils allaient regoudronner la route point . Ils nous ont dit que c'était une dictature dans le village génial . Il y a également une maison qui a brûlé à l'entrée de la rue , les gens devaient se faire reconstruire avec les assurances seulement du coup les assurances ne prennent plus en charge vu que ce n'est plus sur leurs murs. La maison était collé à la rue . Donc ils ont tous mis les banderoles comme quoi ils étaient exproprié etc..


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Génial... On croit être tranquille en achetant à la campagne... Rolleyes en tout cas, bon courage, j'espère que la situation va vite se débloquer.
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Non mais ils sont super sympa la famille du maire c'est pas le problème on a même déjà papoté avec d'autres futurs voisins on est déjà invité à boire le caf et tout. Mais nous voilà maintenant on flippe de devoir réceptionner une maison sans électricité :( sinon on ira habiter chez le lotisseur il n'aura pas le choix ! On va passer dans des tellement vrai ou Julien Courbet le top !


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Bonsoir

eternel pb des vieux poteaux en terrains privés, sans servitude enregistrée, sans convention, simplement parce qu'avant ça se faisait...
normalement, EDF doit repasser ces poteaux en dehors des propriétés mais c'est à leurs frais, ça prend du temps...
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... par contre, lotissement : étonnant que le lotisseur ait obtenu la validation si les travaux ne sont pas ok ;
et ... sans validation, pas de dépôt de demande de permis possible...
vous pourriez mettre "la pression" de ce coté là .
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Bonjour, et oui après c'est tout de la mamaillerie.... Il ne savait pas avant son projet qu'il allait devoir faire un lotissement, il pensait filouter en déclarant seulement ses deux premières parcelles, et séparément, déclarer ses trois suivante, sauf qu'il s'est fait avoir, passé 2 parcelles découpable il fait faire passer un permis d'aménagé.

Il aurait eu mieux fait de déclarer les 5 d'un coup en permis d'aménager. Les géomètres ont fait n'importe quoi aussi.

Quoi qu'il en soit le dossier à été constitué et le permis d'aménagé passé, le constructeur connait bien le gars de la DDT, ça aide, et le permis ne pouvait que passer à la mairie également, le maire étant son frère...

On ne voulait pas acheté tant que la logette était devant notre terrain, puis l'échéance du prêt arrivait.

On en a évidement parlé à notre notaire j'ai harcelé et harcelé mon monde avec l'histoire de la logette et du poteau.
A la base c'était juste les voisins qui refusaient de signer la convention pour que le lotisseur ne puisse pas raccorder les parcelles.

On a acheté en février, le lotisseur à bien dit chez le notaire qu'en mars ça serait bon donc on était rassuré, nous avons tous les papiers qui stipules bien que l’électricité sera mise.

En mars rien, j'appelle EDF je suis une habitué, j'ai le num de dossier de l'affaire etc, cette fois ils me disent fin mai car il faut installer un deuxième poteau ça prend du temps ok, fin mai rien je rappelle, cette fois on me dit fin juillet car le dossier est au bureau d'étude!

J'ai pété un câble car on connait la poloche, en juillet rien ne sera fait car les congés, ensuite ça sera reporté en septembre, après il fera trop froid il y a toujours quelque chose, et ensuite on réceptionne la maison en janvier 2018.

Donc ok c'est bien heureusement déjà qu'on à 3 ans pour commencer à rembourser le prêt, le prêt est validé depuis septembre 2016, on a déjà bouffé plus d'un an et demi, ça va être chaud niveau délais.

Et tant bien même il faudra bien qu'on ait les clés pour faire peintures faïence parquet placard et faire poser la cuisine, mais on ne pourra pas débloquer le prêt si la maison n'est pas habitable (prêt + loyer impossible).

Voilà tous les docs un peut qu'on a eu :


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Le comble dans tout ça c'est que nous avons une magnifique ligne moyenne tension qui passe dans le bout de notre terrain et un poteau en limite de propriété, mais pas possible de s'en servir.


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