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A t'il le droit ???

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.190 fois
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Env. 200 message
Bonsoir à tous,
Je vous explique ma situation.
Nous avons signés il y à environ 1 mois un contrat en CCMI.
On vient de recevoir les plans qu'on à signés, jusque là pas de problème. Par contre, le constructeur va déposer le permis de construire et là il nous annonce qu'ils ont demandés une étude de sol et que peut être (suivant les résultats de l'étude) il faudrait faire un vide sanitaire.
Il nous annonce que le prix serait d'environ 5600 euros !!! à notre charge bien sûr ! Ohmy
Nous sommes très étonnés car on pensait qu'avec un contrat en CCMI ont serait à l'abri de ce genre de plus value ! qu'en pensez vous ? sont ils en mesure de nous réclamer cette somme ? car le constructeur nous dit qu'on ai pas obligé de faire le VS mais que si l'étude l'impose et qu'on le fait pas et bien on serait plus protégé par les assurances si la maison bougeait ou quoi que ce soit !
Toute aide serait la bien venue pour nous éclairer.
merci à vous
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 500 message Orne
Je pense qu'il est hors-la-loi.

Le prix lors du CCMI est ferme et définitif.

Les spécialistes du forum te répondront de manière plus détaillée mais a priori il se fout du monde.
Prêt à la Poste en mai 2006 à 3.35% sur 18 ans.

Maison dans l'Orne de 126m2 avec double-garage + étage aménageable pour 148 000 € + terrain 29 000 €

Un MP si vous voulez des renseignements sur les constructeurs ou MO dans l'Orne.
Messages : Env. 500
Dept : Orne
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
il n'a pas le droit de changer le prix fixer sur le ccmi,il fallait qu'il prevoit les problemes avant de te donner un prix et rien ne t'oblige d'accepter un avenant de plus value...c'est lui le pro et il t'a donner un prix que tu as accepter,tu n'aurais peut etre pas signer pour ce nouveau prix alors tu refuses tout simplement,tu est dans tes droits... Smile
et un petit conseil si tu es en ccmi,adhere a l'aamoi,ca t'eviteras un tas de problemes ou d'abus comme celui ci... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
j'aime bien ton discours patnel Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message
bonjour et merci pour vos réponses.
Nous allons adhérer à l'aamoi sous peu.
Par contre, on à plus peur que le constructeur nous dise " On ne peut pas vous obliger à faire le VS si vous voulez pas payer " et puis qu'après si il y à un problème ils nous disent " On vous avait conseillé un VS"
Vous comprenez ce qu'on veut dire, alors qu'en principe c'est au constructeur de faire le VS à sa charge et si il veut pas, c'est à lui d'en assumer les conséquences en cas de problème par la suite, pas à nous.
On attends le résultat de l'étude (dans 10 jours environ) pour l'instant on dit rien, mais si il nous dit l'étude conseil un VS, là on lui dira qu'on à signer un prix ferme et définitif Mad
Mais pour l'instant on veut pas se prendre la tête avec lui au risque qu'après il nous en fasser baver sur le chantier Sad
merci
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
stephplr77 a écrit:j'aime bien ton discours patnel Wink

apres les heures de lecture pour regler mes problemes je commence a maitriser le sujet... Biggrin Wink

par contre je comprend pas pourquoi on vous dirais que c'est conseiller un vs... Huh
ou alors il le faut et il le fait ou alors c'est inutile et il le fait pas.... Huh
apres si il le fait pas et qu'il y a un soucis,c'est son soucis pas le tien,lui est censé de faire une maison qui tienne et pas une maison qui tiendra peut etre... Dry
enfin la je peut pas trop t'aider,c'est que mon avis...
adhere vite a l'aamoi,eux sauront te dire exactement ce que tu dois faire... Wink
et si tu payes pour rester en bon terme avec lui alors il a pas finit de te trouver des nouveaux trucs... Unsure
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message
non non j'ai pas dis que j'allais payer Ohmy je dis juste qu'on attends les résultats de l'étude de sol et suivant le résultat on agira.
Hors de question qu'on paye ce VS, on va pas se laisser faire !
Je disais juste qu'on va pas se fâcher de suite car si l'étude dit qu'il n'y à pas besoin d'un VS on se sera fâcher pour rien. Donc on va attendre.
Tu es adhérent à l'aamoi toi ? Car que pourront-ils me dire eux, ils vont étudier le contrat c'est ça ?
Merci bien en tout les cas.
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
tu as bien raison de pas te laisser faire et d'attendre... Wink
quand tu es adherent tu a acces a un forum prive avec des gens qui connaissent bien les droits et te conseille tres bien,t'aide dans tes demarches en cas de soucis,et il etudie egalement ton contrat et tout ce que tu leurt envoie.....franchement tu ne regretteras pas... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Messages : Env. 10000
De : Camaret Sur Aygues (84)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Bonjour !
Patnel a bien raison. J'ai eu moi aussi une bonne ( Crying ) surprise une fois l'étude de sol faite. Pourtant, aux dires du commercial, il n'y avait aucun problème avec le terrain, il connaissait le coin comme le fond de sa poche !!! Huh Il s'est bien foutu de nous ! Bref, une plus-value de 3000 euros a été demandée à cause de présence d'argile et d'alluvions du Rhône... Je me suis empressée d'adhérer à l'AAMOI qui a étudié mon CCMI sous toutes les coutures et qui m'a informée de tout un tas d'irrégularités dans ce CCMI (je n'aurais jamais soupçonné autant de points illégaux !), avec tous les articles de loi du CCH qui y font référence. C'est ce qui m'a permis de refuser cet avenant, textes de loi à l'appui, et qui a fait que le constructeur a reconnu être en tord et ne pas avoir à me demander une plus-value pour défaut de sol une fois le CCMI signé (sinon il faut resigner un CCMI, bien sur je lui ai dit NON ! W00t ). Quoiqu'il en soit, il me cherche encore des poux avec une sombre histoire de BT01 (3525 euros) que là aussi, je refuse de payer dans l'intégralité en jouant sur les dates de signature de TOUS les éléments qui constituent le CCMI. Nos plans définitifs ayant été signés 5 mois après le CCMI, je lui demande de prendre ces dernières dates pour calculer le BT01, et la facture passe du coup à 1345 euros, textes de lois toujours à l'appui et ce, grâce aux conseils de l'AAMOI. J'attends toujours la réponse de mon cher constructeur au sujet de ce BT01 depuis bientôt 1 mois, mais je ne lâcherai pas prise...
Notre maison continue de monter tout de même. Par contre au point de vue boulot avec leurs artisans, rien à redire, du bon travail, propre, dans les temps, un cdt qui gère plutot bien son planning... Tant mieux.
Bon courage.
Pense quand même à l'AAMOI, c'est important.
Amitiés.
Marie
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 18 ans
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