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COS précision

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Env. 30 message Hauts De Seine
Bonjour,

La question est surement stupide mais j'avais besoin d'une précision concernant le COS d'un terrain que je doit visiter.

Il fait 206 m² avec 0.40 de COS soit 206*0.40= 82,4 m².

Donc les 82,4m² c'est la surface totale de la maison (avec 1 étage par exemple) ou juste la surface au sol qui est sur le terrain (avec 1 étage ça double) ?


J'espere que ma question est assez clair.

Merci
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
COS = coéfficient d'occupation des sols

donc l'emprise de ta maison sur le terrain.
Cordialement,

Karlito.
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Env. 30 message Hauts De Seine
Donc si j'ai bien compris, je peux faire construire jusqu'a 165m² environ ?

Merci
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Salut,

sauf erreur, le résultat obtenu par la multiplication du COS par la surface du terrain est la SHON maxi autorisée.

Facilement vérifiable en consultant le PLU en mairie ou en se le faisant confirmer par le service de l'urbanisme local.

En tout cas, ça fait pas bézef.

A+

Olivier
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Voila, c'est bien la SHON max qu'on calcule, donc pas du tout la surface au sol.
Donc 1, 2 ou 3 etages, la SHON devra faire 82.4m2 max, ce qui est encore moins en surface habitable (car la SHON prend l'epaisseur des murs et cloisons).
BrickBroc
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Hauts De Seine
Merci pour vos précisions c'est ce que j'avais cru comprendre mais je preferais avoir la confirmation.

Bon ben j'ai plus qu'a annuler mon rdv. Sad

Merci encore !
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Sinon à Conflans tu pourrais voir du côté des péniches.

C'est dingue la surface habitable d'une péniche !
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Env. 30 message Hauts De Seine
Mouai, je crois que je suis trop grande pour une peniche, et puis pas de jardin !! Crying

Et puis j'ai le mal de mer !! lol Tongue

Merci quand meme ... Smile
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Peut-être mais ça risque d'être une galère à construire sur ton terrain...
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Env. 30 message Hauts De Seine
C'est pour ça que j'ai dit dans mon message précédent que j'allais annuler le rdv. Happy
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Membre utile Env. 1000 message Paris
Avec une peniche le monde est ton jardin … Wink Tongue
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En cache depuis le vendredi 23 janvier 2026 à 05h07
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