Nouveau projet : des idées ?

Bonjour,
Plan du terrain et implantation ?

Citation:

Le terrain fait 32 m de façade.

Pourquoi aucune fenêtre à l'est ?

Bonjour
+1 avec mistigri.
Si la buanderie en est vraiment une puisqu'il y a un cellier par ailleurs, je la ferais ouvrir côté chambres plutôt que cuisine

mistigri34 a écrit:

Citation:

Pourquoi aucune fenêtre à l'est ?

Les grands esprits se rejoignent...  

Je me posais la même question pour le mur du séjour (si c'est votre question) et j'envisageais une fenêtre haute (Elévation 2 m, hauteur 0,40 m, longueur 7 m).
Elle serait en hauteur de ce mur pour ne pas gêner TV, bahut, poèle à bois,... (en 1 ou 2 partie).

+1 pour le plan de masse,
svp : dans le bon sens = nord en haut

et... bonjour à vous aussi.

Version perso car en cours...

Bonjour

Par convention, on présente les plans avec le nord en haut. Ça facilite la lecture.

Je suis très dubitative:

Ce qui saute aux yeux, c'est le grand mur est aveugle (qui saute aux yeux, hu hu ) et l'immense couloir en L qui semble très étroit.

Pour le mur est, j'ai bien lu que vous pensez à une fenêtre haute, mais j'ai peur que ça accentue l'effet grande largeur sans ouverture.

Vous avez une grande entrée dont je ne suis pas certaine du côté esthétique avec cet agencement, mais de minuscules rangements. Dommage aussi qu'il faille passer par la porte du séjour, contourner le mur pour accéder à la cuisine.

Le wc du coin nuit très loin de la sdb me chiffonne.

Peu d'espace aux pieds des lits alors que la sdb est plus grande que les chambres des enfants.

Comment sont les vues du terrain, voisinage? Pour comprendre l'orientation des chambres ouest.

Dommage aussi la fenêtre de la chambre parentale est plutôt que sud (lumière et chauffage gratuit)

Et les 65cm entre la pièce d'eau des parents et le placard ne seront ni pratiques, ni esthétiques.

petrouchka a écrit:

Dommage aussi la fenêtre de la chambre parentale est plutôt que sud (lumière et chauffage gratuit)

Oui sinon pas de vue sur la terrasse (avec le petit café du matin) et on préfère toujours dormir au frais !

nemetonia a écrit:

petrouchka a écrit:

Dommage aussi la fenêtre de la chambre parentale est plutôt que sud (lumière et chauffage gratuit)

Oui sinon pas de vue sur la terrasse (avec le petit café du matin) et on préfère toujours dormir au frais !

Et pas de vue depuis la terrasse dans votre chambre...

Merci pour ce retour.

petrouchka a écrit:

Bonjour
...
l'immense couloir en L qui semble très étroit. 

Hélas mais pour l'acces au coin nuit.
Heureusement il y a une fenêtre d'un coté et une porte vitrée coté entrée (idem pour la porte de salle de bains avec verre opaque dans l'angle)...

Citation:

Pour le mur est, j'ai bien lu que vous pensez à une fenêtre haute, mais j'ai peur que ça accentue l'effet grande largeur sans ouverture.

C'est voulu, mur avec TV, Poele à bois , bahut... en plus le froid chez nous vient de l'Est à 90%.
Je pense même planter une haie de thuyas pour protéger un peu plus ce mur.

Citation:

Vous avez une grande entrée dont je ne suis pas certaine du côté esthétique avec cet agencement, mais de minuscules rangements.

Oui env 14 m² mais des rangements minuscules ? un placard à chaussures de 1,2 m² et un vestiaire de 1,7 m²...

Citation:

Dommage aussi qu'il faille passer par la porte du séjour, contourner le mur pour accéder à la cuisine.

Oui, initialement il y avait une porte mais ça cassait les rangements coté cuisine équipée tout le long du mur...

Citation:

Le wc du coin nuit très loin de la sdb me chiffonne. 

Au contraire de l'autre coté = moins de bruit et une petite fenêtre pour la lumière.

Citation:

Peu d'espace aux pieds des lits alors que la sdb est plus grande que les chambres des enfants.

Certes, chaque chambre fait 2,60 m de large sans leurs 2 placards (de 1,5 m² chacun).
Il reste donc 60 cms entre les lits et les placards soit 2 rangées de carrelage.
La sdb fait env 13 m² avec 1 baignoire suer pied, douche italienne (1,6 x 1,0) et double vasque

Citation:

Comment sont les vues  du terrain, voisinage? Pour comprendre l'orientation des chambres ouest.

On est au fond d'un village, Champs au fond du terrain (non constructible) et autres futures maisons de chaque coté.

C'est ce type de document que je donnerai au constructeur et son dessinateur puis direction architecte si ça dépasse 170 m²..

Un plan un peu plus épuré sans fond pouvant gêner et un peu mis à jour.

nemetonia a écrit:

Merci pour ce retour.

petrouchka a écrit:

Bonjour
...
l'immense couloir en L qui semble très étroit. 

Hélas mais pour l'acces au coin nuit.
Heureusement il y a une fenêtre d'un coté et une porte vitrée coté entrée (idem pour la porte de salle de bains avec verre opaque dans l'angle)...

Citation:

Pour le mur est, j'ai bien lu que vous pensez à une fenêtre haute, mais j'ai peur que ça accentue l'effet grande largeur sans ouverture.

C'est voulu, mur avec TV, Poele à bois , bahut... en plus le froid chez nous vient de l'Est à 90%.
Je pense même planter une haie de thuyas pour protéger un peu plus ce mur.

Citation:

Vous avez une grande entrée dont je ne suis pas certaine du côté esthétique avec cet agencement, mais de minuscules rangements.

Oui env 14 m² mais des rangements minuscules ? un placard à chaussures de 1,2 m² et un vestiaire de 1,7 m²...

Citation:

Dommage aussi qu'il faille passer par la porte du séjour, contourner le mur pour accéder à la cuisine.

Oui, initialement il y avait une porte mais ça cassait les rangements coté cuisine équipée tout le long du mur...

Citation:

Le wc du coin nuit très loin de la sdb me chiffonne. 

Au contraire de l'autre coté = moins de bruit et une petite fenêtre pour la lumière.

Citation:

Peu d'espace aux pieds des lits alors que la sdb est plus grande que les chambres des enfants.

Certes, chaque chambre fait 2,60 m de large sans leurs 2 placards (de 1,5 m² chacun).
Il reste donc 60 cms entre les lits et les placards soit 2 rangées de carrelage.
La sdb fait env 13 m² avec 1 baignoire suer pied, douche italienne (1,6 x 1,0) et double vasque

Citation:

Comment sont les vues  du terrain, voisinage? Pour comprendre l'orientation des chambres ouest.

On est au fond d'un village, Champs au fond du terrain (non constructible) et autres futures maisons de chaque coté.

C'est ce type de document que je donnerai au constructeur et son dessinateur puis direction architecte si ça dépasse 170 m²..

Dites-donc, pour une personne qui se présente comme quelqu'un à qui on ne la fait pas en matière de plans... l'architecte, c'est dès 150m2, aux dernières nouvelles

La sde parentale est impraticable.

Sinon, au vu de vos réponses, il est parfait, ce plan?

mistigri34 a écrit:

La sde parentale est impraticable.

+1 . on le voit mieux avec le plans épuré.

Petrouchka a écrit:

l'architecte, c'est dès 150m2, aux dernières nouvelles      

Lors de la 2eme c'était 170, la loi a donc changé, récemment ?

Ajout : pour être récent, c'est récent... voici ce que dit le site 'droit-finance.net'

Surface
Le recours à un architecte n'est pas obligatoire quand les travaux portent sur une surface de plancher inférieure à 170 m2.
Si vous faites construire une maison, la surface de plancher de la maison ne doit donc pas dépasser 170 m2.
Si vous modifiez l'aspect extérieur d'une construction existante, la surface de cette dernière doit être inférieure à ce plafond.
Si vous faites agrandir une construction existante, la surface de l'ensemble (surface existante + surface créée) doit être inférieure à 170 m2.
Si, en revanche, l'agrandissement porte sur une construction dont la surface est supérieure, l'intervention de l'architecte est obligatoire, quelle que soit la surface agrandie.

Ces règles s'appliquent aux permis de construire déposés avant le 1er mars 2017. Le seuil de 170 m2 sera abaissé à 150 m2 à partir de cette date (décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016 relatif à des dispenses de recours à un architecte).

...

Je vais revoir la largeur de la suite et son agencement...

Vi... idem pour les carrelages de 30x30, ça ne se fait plus tellement (je vous taquine)

Et puis les placards, on compte en ML, parce que votre penderie d'entrée, tout l'espace devant les 60cm nécessaires aux cintres ne compte pas. Donc, je maintiens que c'est trop petit pour une famille.

Plus sérieusement, architecte obligatoire. Du coup, il serait peut-être utile qu'il ne soit pas payé à rien faire et que de votre côté vous profitiez de son expertise? Concoctez-lui un cahier des charges super bien ficelé et voyez ce qu'il vous propose?
Une maison d'architecte, c'est déjà une plus-value à la base, pour vous qui construisez des maisons tous les 10ans? (c'est pas très écolo, ça )

petrouchka a écrit:

Vi... idem pour les carrelages de 30x30, ça ne se fait plus tellement (je vous taquine)

C'est juste utilisé comme référentiel, dans les chambres il y aura du parquet.

Citation:

Plus sérieusement, architecte obligatoire. Du coup, il serait peut-être utile qu'il ne soit pas payé à rien faire et que de votre côté vous profitiez de son expertise? Concoctez-lui un cahier des charges super bien ficelé et voyez ce qu'il vous propose?
Une maison d'architecte, c'est déjà une plus-value à la base, pour vous qui construisez des maisons tous les 10ans?

C'est une bonne astuce, merci.

Citation:

(c'est pas très écolo, ça )

La revente de la précédente sert à financer la suivante...
Sur l'actuelle on a les panneaux solaires photovoltaïques et un récupérateur d'eau de pluie de 10m3,
Idem pour la prochaine.

La buanderie, c'est pour le linge ? Et il faut faire tout le tour de la maison pour y entrer en traversant la cuisine ?
Le cellier, c'est pour les provisions et réserves ? Et il faut aller dans le quartier nuit depuis la cuisine ?

mistigri34 a écrit:

La buanderie, c'est pour le linge ? Et il faut faire tout le tour de la maison pour y entrer en traversant la cuisine ?
Le cellier, c'est pour les provisions et réserves ? Et il faut aller dans le quartier nuit depuis la cuisine ?

Elle sert un peu à tout, lingerie, chaufferie, ouverture sur terrasse, compteur, ...
On s'en sert aussi pour sécher le linge sur séchoir (plein sud et chaudière active donc chaud).

Pour les réserves c'est le cellier, à coté du garage et sert de sas aussi.

On hésite à mettre une cave sous le garage...

Re,

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.
Non ça n'est pas récent récent la baisse du seuil dérogatoire.
Décret en décembre 2016 pour application au 1er mars 2017.

C'est pas ce qui est dit ?

Citation:

Par exemple, un plain pied de cette surface, j'aurais prévu une unité de vie PMR.

Sorry, pour l'instant pas d'utilité ! 

Citation:

Vous qui aimez la lumière naturelle, je suis surpris par cette pièce de vie enclavée à l'ouest. Et même dans l'ombre de la zone nuit assez rapidement.

Laquelle ? nommez la svp.

Citation:

Vous dites aimer dormir au frais, est bien, mais pourquoi exposer les chambres d'enfants à la surchauffe estivale en mettant leurs fenêtres plein ouest ?

L'ouest, c'est pas le soleil couchant ?

Misère.
Il y a un nid aujourd'hui !

Sinon on avait penser à ça aussi...


Pas de toiture, en style cubique...

Non , pas du tout
Entre vous dont le plan est parfait et Newfag qui signe n'importe quoi, on a un nid de n'importe quoi

Ah tiens, vous avez supprimé votre message !

mistigri34 a écrit:

Non , pas du tout
Entre vous dont le plan est parfait et Newfag qui signe n'importe quoi, on a un nid de n'importe quoi

Ah tiens, vous avez supprimé votre message !

Non maj et c'est toujours améliorable...

Vous êtes indisposée ??? sinon calmez vous svp !

Comme on est en présence d'un plan visiblement parfait, je pense que c'est inutile, mais je n'ai pas pu m'empêcher de bidouiller - on ne sait jamais
Les chambres sont plus profondes - plus de rangements dans l'entrée. WC du coin nuit plus près de la sdb - pas besoin de courir en petite tenue dans les couloirs pour le pipi d'avant la douche, moins de tentation pour les pt'its loups de faire pipi dans la douche.
Un wc aussi dans la salle d'eau des parents pour éviter de voyager la nuit.

Pièce à vivre tout sud, avec double passage vers le coin nuit - joli, original, grâce à un mur sur lequel on peut placer une cheminée/poêle et télé.

Cellier/buanderie réunis en un mais comme il est envisagé un sous-sol, je me dis qu'on peut agrandir un peu le garage donner un peu d'air si besoin à cette pièce.

L'autre inconvénient est la perte de la fenêtre au wc/nuit, et la cuisine qui s'éloigne un peu de la terrasse. Je pense cependant qu'il n'y a pas beaucoup plus de pas à faire pour y aller, sur la terrasse.

Je mets aussi des ouvertures à l'est pour avoir de la lumière le matin. En hiver, ça apporte aussi du chauffage gratuit quand il y a du soleil.

Ah oui, couloir plus large, aussi.

Et ouest, oui soleil couchant et aussi l'exposition la plus chaude, puisqu'il est rasant (le soleil).

nemetonia a écrit:

mistigri34 a écrit:

Non , pas du tout
Entre vous dont le plan est parfait et Newfag qui signe n'importe quoi, on a un nid de n'importe quoi

Ah tiens, vous avez supprimé votre message !

Non maj et c'est toujours améliorable...

Vous êtes indisposée ??? sinon calmez vous svp !

Doux Jésus

petrouchka a écrit:

Comme on est en présence d'un plan visiblement parfait, je pense que c'est inutile, mais je n'ai pas pu m'empêcher de bidouiller - on ne sait jamais
Les chambres sont plus profondes - plus de rangements dans l'entrée. WC du coin nuit plus près de la sdb - pas besoin de courir en petite tenue dans les couloirs pour le pipi d'avant la douche, moins de tentation pour les pt'its loups de faire pipi dans la douche.
Un wc aussi dans la salle d'eau des parents pour éviter de voyager la nuit.

Pièce à vivre tout sud, avec double passage vers le coin nuit - joli, original, grâce à un mur sur lequel on peut placer une cheminée/poêle et télé.

Cellier/buanderie réunis en un mais comme il est envisagé un sous-sol, je me dis qu'on peut agrandir un peu le garage donner un peu d'air si besoin à cette pièce.

L'autre inconvénient est la perte de la fenêtre au wc/nuit, et la cuisine qui s'éloigne un peu de la terrasse. Je pense cependant qu'il n'y a pas beaucoup plus de pas à faire pour y aller, sur la terrasse.

Je mets aussi des ouvertures à l'est pour avoir de la lumière le matin. En hiver, ça apporte aussi du chauffage gratuit quand il y a du soleil.

Merci, y  a de l'idée, ça fait 'open-space'.

Hummm, le coin nuit perd son isolement, pour le bruit...

Si je compte bien ça fait 3 WC ?

petrouchka a écrit:

Et ouest, oui soleil couchant et aussi l'exposition la plus chaude, puisqu'il est rasant (le soleil).

C'est pas plein sud le plus chaud ? 

nemetonia a écrit:

petrouchka a écrit:

Et ouest, oui soleil couchant et aussi l'exposition la plus chaude, puisqu'il est rasant (le soleil).

C'est pas plein sud le plus chaud ? 

Non car en été, plein sud le soleil est très haut . Alors que l'après-midi en été le soleil est encore plus chaud qu'à midi et est plus bas et est à l'ouest pour se coucher au nord ouest.

mistigri34 a écrit:

nemetonia a écrit:

petrouchka a écrit:

Et ouest, oui soleil couchant et aussi l'exposition la plus chaude, puisqu'il est rasant (le soleil).

C'est pas plein sud le plus chaud ? 

Non car en été, plein sud le soleil est très haut . Alors que l'après-midi en été le soleil est encore plus chaud qu'à midi et est plus bas et est à l'ouest pour se coucher au nord ouest.

Comme quoi il faut toujours être précis, sinon on s'emmèle les pinceaux. 

Y en a qui parlent de température et d'autres d'ensoleillement... et cela varie selon les saisons et de sa région.

Pou revenir à mon dernier schéma, les chambres sont élargies à + de 2,75 m (allant de 16,6 m² à 15,3 m²  , placards compris et hors pièce d'eau).
La suite parentale a une double porte-fenêtre de 1,60 m de large.
La cuisine sera dinatoire avec un ilot central et une table surélevée contre, elle sera semi-ouverte et possibilité de refermerpar une cloison à accordéon à 4 vantaux (bois ou métal, on sait pas encore)

Exemple pour le principe :


Y a toujours qq chose à améliorer, j'ai même décalé la pièce de vie sur l'arrière...

nemetonia a écrit:

Citation:

(c'est pas très écolo, ça )

La revente de la précédente sert à financer la suivante...
Sur l'actuelle on a les panneaux solaires photovoltaïques et un récupérateur d'eau de pluie de 10m3,
Idem pour la prochaine.

C'est plutôt pour le côté bétonnage du sol (3 ou 4 maisons par famille, c'est beaucoup) plutôt que sur l'équipement
de la maison.

petrouchka a écrit:

C'est plutôt pour le côté bétonnage du sol (3 ou 4 maisons par famille,  c'est beaucoup) plutôt que sur l'équipement
de la maison.

C'est sur, 7 milliards sur Terre (la pauvre) en 2017, ça fait trop ! 

On a eu pour la 1ere des acheteurs 'primo-accédents'... mais on dérive du sujet.

@**utilisateur banni**, Quant à la PMR, toutes les portes font mini 83 cm de large. 
Porte d'entrée 0,90 m,
Double porte (vitrée) d'accès au salon 1,46 m.
Tout ça en plain-pied... même pas besoin d'un 'stana'... désolé si c'est une marque. 

**utilisateur banni** a écrit:

Pour le PMR, aucun toilette accessible, salle de bain pas accessible, aucune chambre accessible.
Simple porte d'entrée en 90 cm pour une si grande maison avec derrière une entrée de palace c'est peu.
Une double battant serait plus en adéquation avec le projet.

Bon je répète pour les mal-voyants... 

Le WC à l'entrée fera 1 m de large pour une surface totale de 2,2 m² env.
Derrière c'est une baie vitrée pour la lumière et le soleil en intersaison, ça chauffe gratis)...
Toutes les portes FONT minimum 83 cm.
Le couloir au coin nuit fait 97 cm de large....
Y voit où le problème le toto ?... dans une cafougnette ! 

Quand a la porte d'entrée il y a le battant principal et 2 fenêtres latérales dont une mobile, résultat 0,90 + 0,30 = 1,20 m. 

nemetonia a écrit:

J'en profite pour mettre une copie-écran de la vue Sud-Est sans la partie supérieure...


Avec le décroché, la cuisine sera un peu plus longtemps à l'ombre... pour ou contre ?

nemetonia a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Pour le PMR, aucun toilette accessible, salle de bain pas accessible, aucune chambre accessible.
Simple porte d'entrée en 90 cm pour une si grande maison avec derrière une entrée de palace c'est peu.
Une double battant serait plus en adéquation avec le projet.

Bon je répète pour les mal-voyants... 

Le WC à l'entrée fera 1 m de large pour une surface totale de 2,2 m² env.
Derrière c'est une baie vitrée pour la lumière et le soleil en intersaison, ça chauffe gratis)...
Toutes les portes FONT minimum 83 cm.
Le couloir au coin nuit fait 97 cm de large....
Y voit où le problème le toto ?... dans une cafougnette ! 

Quand a la porte d'entrée il y a le battant principal et 2 fenêtres latérales dont une mobile, résultat 0,90 + 0,30 = 1,20 m. 

Il est temps de vous informer sur ce qu'est l'accessibilité PMR
Je ne vous le souhaite pas, mais le jour venu vous comprendrez

mistigri34 a écrit:

Il est temps de vous informer sur ce qu'est l'accessibilité PMR
Je ne vous le souhaite pas, mais le jour venu vous comprendrez

A ce niveau là ça devient lourd... dingue d'insister autant.
Merci d'être constructif et pas oisif... 

Ou comme à l'origine dans un autre style (modèle brique sans sa toiture classique).


Pour comparer avec la version précédente.

nemetonia a écrit:

nemetonia a écrit:

J'en profite pour mettre une copie-écran de la vue Sud-Est sans la partie supérieure...


Avec le décroché, la cuisine sera un peu plus longtemps à l'ombre... pour ou contre ?

Ni pour, ni contre, bien au contraire Pour moi, le problème de cette cuisine c'est qu'elle jouxte la terrasse, mais n'a pas d'accès sur celle-ci.

Quand à la terrasse, la collection de fenêtres - fenêtres des toilettes (pour moi, c'est rédhibitoire) - porte fenêtre, baie de la chambre, fenêtre du couloir, fenêtre de la cuisine pose problème. C'est pas harmonieux (surtout les 2 petites et le porte de la buanderie).

Pareil pour la façade est: la 3d confirme ce que je disais: c'est pas joli et ça accentue cette grande largeur borgne. Comment vous comptez l'aménager, votre pièce à vivre? tous les éléments alignés sur ce mur (buffets, télé, cheminée etc...?)

nemetonia a écrit:

mistigri34 a écrit:

Il est temps de vous informer sur ce qu'est l'accessibilité PMR
Je ne vous le souhaite pas, mais le jour venu vous comprendrez

A ce niveau là ça devient lourd... dingue d'insister autant.
Merci d'être constructif et pas oisif... 

Je note donc votre déni total et votre non prise en compte des PMR 
En qualifiant de plus l'insistance sur l'importance de ces principes d'accessibilité de "lourd", ça va fort bien avec votre dernière remarque qui m'était adressée . 

Citation:

Vous êtes indisposée ??? sinon calmez vous svp !

mistigri34 a écrit:

Je note donc votre déni total et votre non prise en compte des PMR 
En qualifiant de plus l'insistance sur l'importance de ces principes d'accessibilité de "lourd", ça va fort bien avec votre dernière remarque qui m'était adressée . 

Citation:

Vous êtes indisposée ??? sinon calmez vous svp !

Hors sujet ! 

Merci pour votre retour.

Petrouchka a écrit:

Ni pour, ni contre, bien au contraire  Pour moi, le problème de cette cuisine c'est qu'elle jouxte la terrasse, mais n'a pas d'accès sur celle-ci.

L'accès à la terrasse se fait par la porte de buanderie à 1,5 m (via la porte coulissante à galandage entre la cuisine et la buanderie), ça laisse tout le mur (avec fenêtre triple) pour un plan de travail, sinon la baie vitrée.

Citation:

Citation:

Quand à la terrasse, la collection de fenêtres - fenêtres des toilettes (pour moi, c'est rédhibitoire) - porte fenêtre, baie de la chambre, fenêtre du couloir, fenêtre de la cuisine pose problème. C'est pas harmonieux (surtout les 2 petites et le porte de la buanderie).

Luminosité du plein Sud... 

Citation:

Citation:

Pareil pour la façade est: la 3d confirme ce que je disais: c'est pas joli et ça accentue cette grande largeur borgne.

Oups j'ai oublié sur cette version de mettre mes 2 fenêtres hautes à l'Est.

Citation:

Citation:

Comment vous comptez l'aménager, votre pièce à vivre? tous les éléments alignés sur ce mur (buffets, télé, cheminée etc...?)

Voici notre aménagement prévisionnel de la pièce à vivre :

petrouchka a écrit:

Comme on est en présence d'un plan visiblement parfait, je pense que c'est inutile, mais je n'ai pas pu m'empêcher de bidouiller - on ne sait jamais

Tu as effectivement perdu ton temps Petrouchka
On a bien affaire à un MPEP. Mais celui-là m'amuse

fouga a écrit:

Tu as effectivement perdu ton temps Petrouchka
On a bien affaire à un MPEP. Mais celui-là m'amuse  

Hors sujet et inutile !