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Fissuration angles saillants murs et jambage de baie maison 2011

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 1.098 fois
l'Incrédule
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Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 11/09/2017 à 18h41
Fissuration angles saillants murs et jambage de baie maison
Bonsoir,
Je souhaiterai avoir votre avis sur la cause et la ou les solutions pour traiter les fissures qui sont apparues sur notre maison.
En 2010, nous sommes passés par un constructeur du Sud-Ouest et avons souscrit obligatoirement à une DO. Le constructeur nous a déconseillé l'étude de sol sous le prétexte qu'il en avait fait une dans le quartier, et qu'il n'y avait rien de particulier à signaler. Nous avons suivi son conseil.
La réception sans réserve a été prononcée le 23/11/2011.
Deux types de fissures sont apparues. Les premières sur les murs porteurs dans les angles saillants. Elles naissent dans le chaînage haut à 20 et 40 cm de chaque angle, et descendent en escalier sur plusieurs mètres.
J'avais pensé à une rupture de résistance mécanique, mais le maçon a confirmé avoir mis en place les aciers. 2 fers de 12 mm y compris dans les angles. Les plus grosses fissures mesures 4 à 5 mm de large en haut.
Le deuxième problème réside dans les baies blocs à débordement monoblocs porteurs en béton moulé. Ils présentent tous de fissures coupant entièrement le bloc au niveau des jambages.
Le fabricant est intervenu deux fois avec de la résine, mais après quelques mois, elles réapparaissent et de nouvelles se créer.






Ci-joint photos des plus grosses fissures sur murs.
[/url]
[url=https://files.forumconstruire.com/aggravation-sinistre-23-mai-2016-p1-2-001-jpg-stor-59b6b9fce3378508952.jpg]


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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/09/2017 à 21h05
Ca ressemblerait à un petit tassement de l'angle
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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/09/2017 à 21h47
Oui +1 pour le tassement
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 8 ans
Le 11/09/2017 à 23h59
Et peut-être aussi un manque de chainage rampant ou une mauvaise liaison vertical/rampant.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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l'Incrédule
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 12/09/2017 à 11h39
Merci pour vos réponses.
Comme vous, j'ai pensé au tassement. Mais si il avait eu tassement, je pense que la terrasse de 28 m² bétonnée et carrelée serait elle aussi descendue et il n'en est rien.
Le maçon a proposé de poser des agrafes sur le chaînage. Le chaînage est aussi la génoise comprenant un linteau de 20x20. J'ai peur que des fissures apparaissent ailleurs.
Mince, sur une maison neuve, cela me contrarie beaucoup.

Je souhaiterai savoir si ce problème a déjà été constaté chez quelqu'un, et quelle technique a été mise en œuvre pour y remédier.
Très cordialement
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/09/2017 à 12h07
Il faudrait mettre des jauges pour voir si ça bouge encore sur les parties les plus atteintes, connaitre l'étude de sol, mais pour l'instant, hors garanties hélas.... pas la peine de sonner la DO elle ne bougera pas...ni le cst qui lui est hors garantie de parfait achèvement aussi....
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NEWS : on a enfin une maison ! W00t
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jojo6095

Messages : Env. 60
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 12/09/2017 à 19h54
Bonjour je pense que tournesol a raison sur le chaînage et juste comme çà la pente de terrasse est bonne ?
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jojo6095

Messages : Env. 60
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Le 12/09/2017 à 19h57
Si la fissure part de la sablière c'est peu être le pois de la toiture qui pousse trop contre le mur du coup si mauvais chinage comme dit tournesol...
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l'Incrédule
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 14/09/2017 à 11h05
Bonjour,
Pour répondre à Kaline , après une nouvelle expertise commandée pas Smabtp, suite à une aggravation des fissures, il s'avère que, par un courrier en date du 22 août 2016, après analyse de l'expert (CLE TOULOUSE), Smabtp Bordeaux confirme son accord pour le désordre.
Depuis cette date, s'est le silence le plus parfait, 1 an sans nouvelle !
Je vous joins 2 photos prises au moment de la construction. Sur le dallage, on voit les aciers en attente. Sur l'autre photo, les 2 angles saillants sont les plus marqués. Les autres également mais moins.





Il s'agit d'une maison SIC Tonneins construite et réceptionnée en 2011. Surface habitable 120 m², avec le garage attenant 150 m²
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 15/09/2017 à 17h10
Crotte je suis désolée de n'etre que sur tel pour répondre car j aurais des trucs a vous dire concernant smabtp et le retard.. j essaie de choper un pc .
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 15/09/2017 à 19h36
Vite fait
si la DO a donné son accord, pourquoi ne pas avoir donné suite de votre part?
a t-elle envoyé un expert pour préconiser des réparations?
la DO a t-elle demandé des devis de réparation?

etc
etc

je suis assez etonnée de voir que la DO a donné son accord et qu'il n'y a pas eu de suite..... pas normal
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l'Incrédule
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 15/09/2017 à 23h27
Kaline, à votre avis, que faudrait-il que je fasse.
J'ai pensé, peut être à tort, que la Smabtp laissait un peu de temps pour voir si les fissures continuaient à progresser.
Cela fait maintenant plus d'un an depuis août dernier.
J'ai envoyé une lettre RAR et pas de réponse, sauf l'accusé réception.
Merci de me donner votre avis SVP
Très cordialement
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2017 à 00h04
La do a t elle missionner un expert ?
Je relancerais la do mais je crains une chose c est que votre dossier soit a refaire avec une suite incertaine car il me semble qu il y a une prescription.
Perso je crains cette sortie pour votre dossier. Vous avez laissé trop de temps pour faire expertiser la maison et demander a un expert de passer. ....
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alexbuisson

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/09/2017 à 01h30
Moi j'irai voir un avocat spécialisé dans le droit du batiment, la première consultation est souvent gratuite, il vous donnera la marche à suivre, n'attendez pas la fin de la décennale
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kaline

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 20000
De : Saint Thibery (34)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2017 à 10h07
Il lui reste 4 ans..
Et une fois la procédure enclenchée tout s' arrete
..

Un avocat va le pousser a la procédure a ce jour et dans ce cas c est parti pour des années !

Mieux vaut y aller à l amiable si possible et voir ce que ça faire la DO...
Il avisera après. ..

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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