Fissuration angles saillants murs et jambage de baie maison 2011

Ca ressemblerait à un petit tassement de l'angle

Oui +1 pour le tassement

Et peut-être aussi un manque de chainage rampant ou une mauvaise liaison vertical/rampant.

Merci pour vos réponses.
Comme vous, j'ai pensé au tassement. Mais si il avait eu tassement, je pense que la terrasse de 28 m² bétonnée et carrelée serait elle aussi descendue et il n'en est rien.
Le maçon a proposé de poser des agrafes sur le chaînage. Le chaînage est aussi la génoise comprenant un linteau de 20x20. J'ai peur que des fissures apparaissent ailleurs.
Mince, sur une maison neuve, cela me contrarie beaucoup.

Je souhaiterai savoir si ce problème a déjà été constaté chez quelqu'un, et quelle technique a été mise en œuvre pour y remédier.
Très cordialement

Il faudrait mettre des jauges pour voir si ça bouge encore sur les parties les plus atteintes, connaitre l'étude de sol, mais pour l'instant, hors garanties hélas.... pas la peine de sonner la DO elle ne bougera pas...ni le cst qui lui est hors garantie de parfait achèvement aussi....

Bonjour je pense que tournesol a raison sur le chaînage et juste comme çà la pente de terrasse est bonne ?

Si la fissure part de la sablière c'est peu être le pois de la toiture qui pousse trop contre le mur du coup si mauvais chinage comme dit tournesol...

Bonjour,
Pour répondre à Kaline , après une nouvelle expertise commandée pas Smabtp, suite à une aggravation des fissures, il s'avère que, par un courrier en date du 22 août 2016, après analyse de l'expert (CLE TOULOUSE), Smabtp Bordeaux confirme son accord pour le désordre.
Depuis cette date, s'est le silence le plus parfait, 1 an sans nouvelle !
Je vous joins 2 photos prises au moment de la construction. Sur le dallage, on voit les aciers en attente. Sur l'autre photo, les 2 angles saillants sont les plus marqués. Les autres également mais moins.





Il s'agit d'une maison SIC Tonneins construite et réceptionnée en 2011. Surface habitable 120 m², avec le garage attenant 150 m²

Crotte je suis désolée de n'etre que sur tel pour répondre car j aurais des trucs a vous dire concernant smabtp et le retard.. j essaie de choper un pc .

Vite fait
si la DO a donné son accord, pourquoi ne pas avoir donné suite de votre part?
a t-elle envoyé un expert pour préconiser des réparations?
la DO a t-elle demandé des devis de réparation?

etc
etc

je suis assez etonnée de voir que la DO a donné son accord et qu'il n'y a pas eu de suite..... pas normal

Kaline, à votre avis, que faudrait-il que je fasse.
J'ai pensé, peut être à tort, que la Smabtp laissait un peu de temps pour voir si les fissures continuaient à progresser.
Cela fait maintenant plus d'un an depuis août dernier.
J'ai envoyé une lettre RAR et pas de réponse, sauf l'accusé réception.
Merci de me donner votre avis SVP
Très cordialement

La do a t elle missionner un expert ?
Je relancerais la do mais je crains une chose c est que votre dossier soit a refaire avec une suite incertaine car il me semble qu il y a une prescription.
Perso je crains cette sortie pour votre dossier. Vous avez laissé trop de temps pour faire expertiser la maison et demander a un expert de passer. ....

Moi j'irai voir un avocat spécialisé dans le droit du batiment, la première consultation est souvent gratuite, il vous donnera la marche à suivre, n'attendez pas la fin de la décennale

Il lui reste 4 ans..
Et une fois la procédure enclenchée tout s' arrete
..

Un avocat va le pousser a la procédure a ce jour et dans ce cas c est parti pour des années !

Mieux vaut y aller à l amiable si possible et voir ce que ça faire la DO...
Il avisera après. ..

Désolée des fautes mais téléphone, ongle et pas douée. ..

Je vais donc relancer la DO Smabtp et voir comment elle va réagir.
Merci à tous pour vos bons renseignements.
fin novembre je retourne chez moi en Guadeloupe, en espérant que mon appart n'est pas trop souffert du cyclone Maria.
>encore merci Je vous tiendrais au courant de la suite donnée par la DO
A+ JAZ

Bonjour à tous,
J'ai laissé passer un peu de temps avant de me décider. En fait, j'ai essayé à plusieurs reprises de joindre la personne en charge de mon dossier à la Smabtp. Chaque fois, elle est absente ou en réunion. J'en ai déduit qu'elle ne souhaite pas prendre mon appel, aussi, du fait qu'elle avait donné son accord, je vais me dirigé vers un avocat spécialisé dans le bâtiment.
J'ai envie de poser des témoins comme le préconise Kaline. Mais j'ai constaté que les fissures semblent s'être stabilisées, tout au plus 3 à 4 cm sur les plus importantes.
Je souhaite que cela s'arrête et la cause serait donc les aciers du chaînage. 2 fers de 10 alors que par le passé, le DTU préconisait 2 fers de 8.
Je vous remercie tous pour vos bons conseils, et je vous tiendrais informé de la fin de cette histoire.

Bonjour

En regardant la fissure d'angle en escalier, partant de la génoise, je pense à :
des variations dimensionnelles de la génoise elle-même, notamment la dilatation
une composante horizontale de poussée de la charpente, suite à la flexion des pannes ; le chainage ne parvient pas forcément à s'y opposer, surtout s'il n'a pas une bonne continuité dans les angles.

La fissuration des blocs baie préfa a du commencer à la fabrication, par retrait du béton ; ensuite lorsque les fissures existent, elles prospèrent au gré des variations de température. Si de plus c'est un peu faible en ferraillage, c'est favorable.

Pour les phénomènes de tassement de fondation, je ne vois pas, en tous cas pas sur la base des photos.

Relisez votre contrat d'assurance DO. Il y est dit que dans les 60 jours suivant l'AR de votre déclaration, l'assureur doit se prononcer sur le principe de sa garantie. S'il ne se prononce pas, ça vaut accord de sa part. C'est la loi.
Dans votre cas, il a dit oui ; donc c'est oui oui.

Ensuite, dans les 90 jours suivant l'AR de votre déclaration, il doit vous faire une proposition d'indemnité pour les dommages garantis. S'il ne le fait pas, vous pouvez vous-même déterminer le montant des réparations et l'assureur est obligé d'accepter.

Le délai de 90 jour a pu être prolongé à 135 jours, pas plus, si vous avez signé un accord.

Donc, aujourd'hui, vous pouvez faire venir une entreprise, lui demander un devis, et le notifier à l'assureur DO.

Attention, les recours contre l'assureur se prescrivent par deux ans (à compter par exemple de la date où il vous a notifié sa garantie).

Si les devis que vous enverrez à l'assureur DO lui conviennent, il vous indemnisera.

Si ça ne lui convient pas, il freinera des 4 fers, et vous serez obligé de partir en procédure judiciaire classique : avocat, expert judiciaire, mise à plat du dossier, investigations, éternisation du dossier, etc ...

Mais je m'étonne que la SMAB ait laissé trainer. Elle sait que ce n'est pas son intérêt. Il doit y avoir autre chose que vous avez oublié de nous expliquer.

De toute façon sans avoir les tenants et aboutissants du dossier on ne peux pas dire grand chose, chaque cas est un cas unique, la SMABTP n'a pas pour habitude de donner son accord comme ça facilement (je le sais je me suis battue presque 5 ans avec elle) et là ou le bat blesse c'est le non retour du client sur l'accord de prise en charge, la smabtp à des délais à respecter (ou pas, moi elle a mis 4 ans a se bouger donc hors délais.... sur tout les hors délais hein...) mais le client a lui aussi un délai pour accepter la prise en charge....là il y a un truc que je ne comprends pas