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Avis plan maison étage 90 m2

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour à tous ! Je m'appelle Vincent, ma compagne et moi sommes entrain d'acheter un terrain entre Revel et Castelnaudary (commune de Verdun en lauragais) et avons pour projet de construire un R+1 en ossature bois isolation paille avec la technique du Greb. Nous en sommes au stade des plans et j'aurai besoin de vos conseils.
Nous souhaitons une forme rectangulaire simple et une surface habitable de 90m2.
Le nord est en haut du plan.
L'entrée se fera par l'ouest à côté de l'escalier. Le cellier servirait de pièce technique. Les toilettes seront sèches (je précise vis à vis de la descente d'égout)
L'escalier est un peu approximatif et demande un peu de travail supplémentaire sur sa représentation. Le mur du cellier est plus épais car il servira à reprendre une partie des charges du solivage et à apporter de l'inertie. Son mode de construction est encore à déterminer (pierres, blocs à bancher, pisé...).
Merci de me dire ce que vous en pensez.


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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour
c'est difficile de donner un avis sans avoir les côtes;
exemple:le wc et le placard du rez-de-chaussée paraissent petits;
ce serait utile aussi de voir l'implantation de la maison sur le terrain ;
une ouverture à l'ouest dans le séjour apporterait de la lumière en fin de journée .
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Haute Garonne
Mince! Grosse erreur de ma part, je suis désolé!!! Je n'ai pas le temps de mettre toutes les côtes maintenant car je vais au travail. La maison fait 8m sur 6.15. Le wc fait 1M15 sur 1M.
Une ouverture à l'ouest ne risque pas d'apporter une surchauffe en été?

Merci et désolé encore je rajouterai les côtes dès que possible.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

en plus des cotes, vous devriez ajouter l'épaisseur des murs pour éviter les mauvaises surprises.

edit : grilled pendant que j'essayais d'optimiser la sdb

pas sur que le R+1 soit le plus judicieux pour optimiser -les couts de construction et l'orientation ;
avec cette surface, un escalier -et son accès- croque quasi 10% de la surface.
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour revoilà les plans révisés et avec les côtes. J'espère que ce sera plus lisible.
Qu'en pensez vous?

Merci beaucoup!

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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Un escalier de 2.75m incluant un quart tournant n'est pas réaliste!
Une salle de bain de 2.05m de profondeur: en imaginant une douche de 80 + un meuble vasque de 50 il ne reste donc que 75cm! C'est un peu trop juste.

Les chambres 1 et 3 n'ont pas de grand placard.

A quoi sert cet énorme bout de mur au RdC ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

j'en pense que...
- la nouvelle implantation facilite l'aménagement sdb ...

- l'escalier a seulement été déplacé, non modifié et qu'avec 2.85m => il sera casse-g***le
(c'est à peu près ce qu'on trouve en GSB, on frise l'échelle de meunier )

- le mur cellier soutenait la moitié de l'étage , ce n'est plus le cas ?
===========

et je reste sur mon questionnement initial : pourquoi ce choix de R+1 ?
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
L'expresso ne coule pas assez vite, grilled Laugh
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Env. 20 message Haute Garonne
L'escalier fait 2M85 (côte du RDC) j'ai pris les tailles sur un escalier standard d'un gros magasin de bricolage. 2M75 est l'espace dans la chambre sans la largeur du placard.
Par contre tu as raison pour la passage dans la SDB. On peut échanger la baignoire et la douche et compter un habillage plus petit pour la baignoire. Merci
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Membre super utile Env. 3000 message Lot

 le bout de mur serait donc un mur de refend! 50cm d'épaisseur c'est un blockhaus  
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Env. 20 message Haute Garonne
Si le cellier reprendrait du poids mais comme il n'est plus au milieu il faudra un solivage plus épais côté sud. Pas très pratique mais c'est dur d'avoir un plan parfait. Le choix du R+1 c'est subjectif, on préfère une séparation plus nette entre l'espace jour et nuit, moins de fondations, moins de couvertures, thermiquement c'est mieux c'est plus compact mais c'est plus complexe en réalisation...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
vincent 37 a écrit:... moins de fondations, oui mais qui devront reprendre + de poids
moins de couvertures, c'est vrai ... mais c'est plus haut pour le couvreur -surtout en auto-construction-
thermiquement c'est mieux c'est plus compact moui, en théorie mais  dans bien des cas, cela prive d'une expo optimisée (plus de la moitié de la surface ne profitera pas du solaire passif)
mais c'est plus complexe en réalisation... et plus couteux (pour le solivage, l'escalier et cie)

bref, la comparaison n'est jamais aisée mais il faut bien tout prendre en compte...
surtout en auto-construction, ne pas oublier l'échafaudage et les ptits bras musclés pour monter les bottes de paille (pour les murs de l'étage et la toiture).
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... j'ai oublié pour la séparation subjective jour/nuit :
en MOB, il faut ajouter l'iso phonique pour le plancher de l'étage (mob ou construction tradi avec plancher bois)
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Env. 60000 message
vincent 37 a écrit:
Une ouverture à l'ouest ne risque pas d'apporter une surchauffe en été?
.


bonjour
ça dépend de la taille de l'ouverture et s'il fait très chaud l'été ,tu peux fermer le volet;
une ouverture à l'ouest apporte de la lumière en fin de journée et une vue sur l'extérieur .
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Env. 20 message Haute Garonne
Pour répondre à elisa 21 le choix du R+1 peut être discutable mais nous préférons cela. C'est un grand débat et l'aspect cout est tout à fait discutable mais difficile à comparer tant que l'étude de sol n'a pas été faite.

Pour Phylle merci pour ton avis il va falloir se pencher sur cette question aussi
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok pour le R+1 , si vous préférez, il n'y a même pas à discuter.

sage décision cette étude de sol, précisez l'emplacement du mur intérieur Smile
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