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Constructeurs ou Artisans dans le 68 ????? (Haut Rhin)

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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
Bouarf, je ne sais pas si on peut faire ce genre de conclusion sur un prix au mètre carré. Ca dépend complétement de ce que tu comptes dans ton prix. Par exemple, si je recalcule mon prix au m2 sans le chauffage au sol à l'étage (=> radiateurs), sans menuiserie alu, sans la terrasse et sans le film sous toiture, je suis à 1400€, ça fait déjà une belle différence. Ensuite il faudrait regarder poste pour poste si tout est identique avant de pouvoir comparer avec une autre entreprise.

Sinon la cave doit jouer oui, tout le monde n'en fait pas (c'est même interdit dans la région de Colmar à cause des risques d'inondations je crois) mais c'est tout de même bien pratique. Je ne sais pas si le fait de construire en briques (et non en agglos comme souvent dans d'autres régions) fait monter le prix...

Le toit est à 45° chez nous. L'Alsace est tellement belle, faut bien que ça se paie quelque part ;o)
18.06.2007 - Terrain
29.11.2007 - Permis de construire
11.01.2008 - Début des travaux
21.02.2009 - Emménagement
Notre projet: http://tatawhouse.forumconstruire.com
Blog: http://tatawhouse.over-blog.net
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Env. 100 message Gildwiller (68)
Concernant le toit, le phénomène est en baisse mais il ne faut pas oublier qu'on subit de forte précipitation de neige donc 45° c'est bien agréable et rassurant.

Pour le cout:
1) je pense qu'on a certaine contrainte : comme pour le chauffage qui est dimensionné pour des t°c extérieure de -15°C (-9°C à Paris)
L'isolation doit peut-être etre affectée. (agglo/brique)

2)Le prix du terrain de 10 à 25000€ nous oblige à avoir de petits terrains
Donc pas de hangar ou de grande dépendance -> cave pour rager le matériel.

3) L'immobilier se porte très bien du coup les constructeurs sont chargés et les prix montent

4) Mon avis très subjectifs : Entre une maison alsacienne et une du sud question Prestations, conception et Finitions, y a pas photo
Signé avec G2B Le 19/07/2007
Prêt 4.8% fixe sur 30ans ass APRIL
Permis déposé le 25/09/07 accordé le 19/11/07
Terrain signé le 07/04/08
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
jmej68 a écrit:Le prix du terrain de 10 à 25000€ nous oblige à avoir de petits terrains
Donc pas de hangar ou de grande dépendance -> cave pour rager le matériel.
Et tu oublies de parler du pinard ! On le met où le Gewürtzraminer si on ne fait pas de cave ;o)

jmej68 a écrit:L'immobilier se porte très bien du coup les constructeurs sont chargés et les prix montent
+ la proximité de la Suisse dans le Haut-Rhin qui fait monter les prix.

jmej68 a écrit:Mon avis très subjectifs : Entre une maison alsacienne et une du sud question Prestations, conception et Finitions, y a pas photo
Tu vas te faire des amis là ;o) Tu crois vraiment qu'il y a une différence ? Je ne m'y connais pas assez pour juger...
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Env. 300 message Spechbach (68) (68)
cocosnous a écrit:ah ok pour l'isolation... Smile

pour les 2 mois de recurs des tiers en faity une fois que tu as déposer ta demande de permis de construire il faut environ 2 mois pour obtenir une réponse..
une fois le PC obtenu courent les 2 mois de recours des tiers...qu'on pourrait zapper selon optima...et ma question est: le peut on?

je sais bien que le prix au m² ne veut pas dire grand chose mais à combien arrivez vous avec g2b?
nous on est à 1500/m² Habitable avec alsace construction, 1400 avec optima...

merci! Wub


Le problème c'est que tu ne peux pas comparer les prix au m² car la théorie voudrait que certains frais soient plus ou moins fixes que tu ais 130 ou 170 m² comme la toiture, le chauffage, les fondatations, etc...
De plus, il faudrait que tu ais exactement les memes offres basées sur les memes plans et les memes matériaux pour que ta comparaison soit intéressante...

Chez G2B, tu peux compter à priori environ 170 000€ la maison PAD de 150m² au sol (sans crepis, sans chauffage, sans carrelage, sans tapisserie, sans parquet, sans cuisine)...

Des que j'aurais le devis détaillé, je pourrais te donner les chiffres exacts!

A plus,
Mathieu
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Env. 300 message Spechbach (68) (68)
Tataw a écrit:
jmej68 a écrit:Le prix du terrain de 10 à 25000€ nous oblige à avoir de petits terrains
Donc pas de hangar ou de grande dépendance -> cave pour rager le matériel.
Et tu oublies de parler du pinard ! On le met où le Gewürtzraminer si on ne fait pas de cave ;o)


Merci, tu as tout à fait raison, j'avais oublié l'emplacement de la cave à vins!!! Smile

++ Mat
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Env. 300 message Spechbach (68) (68)
Je crée le sujet ici, mais avez-vous fait des recherches pour un chauffage en PAC air/air durant votre construction??

Nous on hésite entre plancher chauffant au RDC electrique + convecteurs étage + cheminée au salon OU BIEN une PAC air/air gainée qui distribue l'air chaud/froid dans les pièces à travers des grilles d'aération...

Quand on parle de PAC air/air à G2B, ils sautent au plafond..... En fait je leur ai appris que une PAC air/air faisait aussi la climatisation en été!!

Bref, je cherche des expériences en Alsace sur les PAC air/air!

Merci d'avance pour vos réponses!

++ Mat
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Tataw a écrit:Bouarf, je ne sais pas si on peut faire ce genre de conclusion sur un prix au mètre carré. Ca dépend complétement de ce que tu comptes dans ton prix. Par exemple, si je recalcule mon prix au m2 sans le chauffage au sol à l'étage (=> radiateurs), sans menuiserie alu, sans la terrasse et sans le film sous toiture, je suis à 1400€, ça fait déjà une belle différence. Ensuite il faudrait regarder poste pour poste si tout est identique avant de pouvoir comparer avec une autre entreprise.


Bien sur la comparaison est difficile, mais ballader vous dans les topic des "français de l'intérieur" comme disent certains Alsaciens (j'en suis pas vraiment 1! ) vous verez qu'en alsace on est toujours largement plus cher !

Autrz habitude alsacienne : Le chauffe eau solaire ! pourtant niveau soleil on est quand même pas les meilleurs !
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Photographe Env. 2000 message Bas Rhin
Salut les Alsaciens !

Je réponds à quelques trucs :

- recours aux tiers : officiellement et légalement il faut le respecter. Dans la pratique c'est autre chose, on ne devrait pas non plus le respecter, l'archi nous disait qu'on aura qu'à signer un papier (je suppose que le papier dit qu'on assume ce choix si problème durant le délai de ce recours)

- PAC air/air : il me semble ne pas avoir lu de bons échos sur ce type de PAC pour dans notre si belle région à Gewurtztraminer

- Chauffe eau solaire : niveau soleil on n'est pas les meilleurs mais on a autant de soleil qu'à Bayonne à Strasbourg sur l'année ! Tongue C'est donc pas délirant d'utiliser cette énergie par ici
Projet maison : http://scoubidou.forumconstruire.com
Cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41981
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Je ne voulais pas dire que c'était délirant, je suis pour le solaire ! juste dire que c'est étonnant qu'on soit parmis les régions les plus avancées dans ce domaine alors qu'au niveau ensoleillement on est pas parmis les meilleurs !

As-tu des sources fiables pour tes comparaisons d'ensoleillement ?
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Env. 200 message Haut Rhin
Bonjour je vois que vos recherches avancent bien, concernant les cuisines nous avons commencer à regarder dés que nous avons eu les premiers plans de g2b en mars/avril ( nous étions à peu près sûr de signer avec eux ) et nous avons signer chez le cuisiniste 2 jours après l'acceptation du PC le 18 juillet.
@+
Début du chantier le 10/10/07
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
merci pour tout ces commentaires précis. On va attendre la suite avec impatience
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
Je peux pas te répondre...mon terrain est viabilisé et j'ai juste à me raccorder aux divers fournisseurs...

Autre sujet :

J'ai reçu mon devis Chauffage avec la remise qui va bien et je suis à 11.000€ de matériel (pose faite par mon papa...)

Celà comprend : la Chaudière gaz condensation De Dietrich + le plancher chauffant pour rdc et étage + accessoires + 2 seches serviettes soufflant.

Pour info je rajoute la clim (en froid seul) de marque Mitsubishi pour 3500€ /posé par un pro (2 unités ext. + 2 unités split int.)

Ca me fait un budget chauffage/clim de 14.500€
Début des travaux 23/01/08
Emménagé le 19/12/2008

http://phano68.labrute.fr

Mon Post : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=38[...]storder=asc&start=0
Mon Blog : http://fouillouzhouse.skyrock.com/
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Photographe Env. 600 message Mulhouse (68 Haut-rhin) (68)
fouillouz a écrit:Pour info je rajoute la clim (en froid seul) de marque Mitsubishi pour 3500€ /posé par un pro (2 unités ext. + 2 unités split int.)
Tu m'intéresses là, d'autant plus que j'ai presque la même maison que toi. Tu climatises quoi avec tout ça, RDC, étage ou les deux ?
18.06.2007 - Terrain
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Bloggeur Env. 400 message Jebsheim (68) (68)
J'ai 2 unitées extérieurs avec un split dans le salon pour rafraichir le rdc et un split sur la mezzanine pour rafraichir l'étage. Mais je précise que les split ne sont pas réversible, ce n'est que pour du froid !

Si ca interesse quelqu'un je peux passer les coordonnées de la boite qui fait ça. Le prix est pas mal je trouve et puis c'est posé par eux ! Et c'est du mitsubishi donc du bon matos...
Début des travaux 23/01/08
Emménagé le 19/12/2008

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Env. 300 message Spechbach (68) (68)
fouillouz a écrit:J'ai 2 unitées extérieurs avec un split dans le salon pour rafraichir le rdc et un split sur la mezzanine pour rafraichir l'étage. Mais je précise que les split ne sont pas réversible, ce n'est que pour du froid !

Si ca interesse quelqu'un je peux passer les coordonnées de la boite qui fait ça. Le prix est pas mal je trouve et puis c'est posé par eux ! Et c'est du mitsubishi donc du bon matos...


Biensur que ca nous interesse!!!

Merci,
Mathieu
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31/03/08 - Permis validé
31/01/08 - Contrat signé avec G2B
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De : Spechbach (68) (68)
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