Constructeurs ou Artisans dans le 68 ????? (Haut Rhin)

Bonjour,

Je serais intéressé par connaitre le budget de votre maison sans le terrain.....

Alors, j'aimerais savoir:
1. Constructeur/Architecte
2. Frais Viabilisation en €
3. Taxes en €
4. Frais annexes (outillages, aménagements extérieurs, notaire, architecte...) en €
5. Cout Maison en €
6. Nombre de m² habitables

Merci beaucoup pour votre aide, car malheureusement le cout de a maison ne représente pas l'ensemble des couts du projet de construction...

A plus,
Mathieu

Salut,

1. Architecte MO
2. pas de frais de viabilisation (lotissement)
3. TLE ~3000€ TAE ~2500€
4. Notaire ~6600€ (terrain + prêt) Archi. ~13000€
5. Maison ~162000€ (hors déco int.)
6. M²hab. ~170

Voilà pour le petit détail...

Hello, pour moi :

1. Architecte MO
2. frais de viabilisation environ 15000 €
3. Taxes : TLE : 1653 € TDCAUE : 100 € TDENS : 826 €
4. Notaire : 1340 € Archi. : 20000€
5. Maison environ 210000€ (carrelage, cuisine, déco compris...)
6. La maison fait une surface amenageable de 145 m2 et de 133 m2 habitable :
72.5 m2 rdc + 60 m2 étage (habitable>180cm)
sur un sous-sol de 86 m2...

@+

Oui Begi est cher... je sais puisque je passe par eux ... mais quand on doit choisir entre eux et d'autres plutôt bof, on préfère mettre le prix et construire tranquille... bon OK, notre construction n'a pas encore commencé... on verra bien...
Si j'étais toi, je les mettrais en concurrence, même si tu as déjà fait ton choix... c'est toi qui a la balle. Quoique bon, quand on voit comment Eden s'occupe de ses clients potentiels, on se demande vraiment...

Et pourquoi pas un architecte cocosnous ?

Citation:

tout simplement parce que le fait que ce soit flou au niveau tarif, délai.. ne nous intéresse pas, et le budget doit être un peu plus élevé...

C'est fou comme certains préjugés ont la vie dure.
Ma maison suivie par un maitre d'oeuvre et réalisée par des artisans locaux qu'il nous a trouvé, m'est revenue moins cher qu'une maison de constructeur, elle a été contruite en 7mois et pour ce qui est du budget j'ai eu un devis telllement détaillé que rien n'était laissé au hazard.

Moi je dis le facteur chance fait beaucoup... Tu peux tomber sur de bonnes boites comme sur des mauvaises...pour cause G2B a bonne réputation, mais on trouve tjr des gens qui sont décus...


Je vous ferai savoir comment se passe mes travaux avec eux...

Citation:

.
là il se base sur le plan d'une maison type, et essaye d'agencer autrement, du coup ça pêche un peu...
on aurait voulu voir avec le caue (je ne sais plus comment ça s'écrit) mais ils se trouvent sur colmar, et avec deux pitchouns on a laissé tomber...
pourtant ça nous aurait aidé d'avoir des conseils éclairés d'architecte...

C'est vrai qu'Alsace construction sont bien mais à toi de concevoir t'as maison

Pour Info le CAUE a des antennes locales (Saint-louis notamment), appelle les ils te diront laquelle est la plus proche de chez toi .

Bonjour Cocosnous

Dans le cadre de contrats d'entreprises:

- Vous pouvez négocier le délai , avant la signature du contrat, avec les entreprises;

- Sa valeur contractuelle est alors la même que dans un CCMI, mais il faut penser à inscrire au contrat des pénalités de retard;

2 ans, c'est long ... très long...

Personne n'a été coir du coté des constructions bois (réputées plus rapide! ) ?

Il y a quelques constructeurs en alsace et beaucoup dans les vosges !

Cocosnous, tu m'as posé une question au sujet de Begi... je t'ai envoyé un MP vu que j'ai déjà expliqué mon propre projet sur ce post

Cocosnous,

Avec Alsace construction, faut soit prendre un plan tout fait (mais c'est de la vielle architecture avec des pièces carrées et fermées) ou venir avec ton plan (que leur archi transcrit sur un plan).

Au fait deux infos pertinentes,
-Si tu envisage la géothermie, j'ai l'impression qu'ils ne sont pas trop au point (et cher par ailleurs)
Pour le même budget j'avais une maison de 125m² habitable chez Alsace Construction et j'ai 150 m² chez G2B

Pour le reste j'ai deux cousin qui ont construis avec eux, ils sont très satisfaits, le seul conseil est de bien tout prévoir au contrat car ils disent souvent la phrase "vous verrez avec l'artisan pour le détail" et au final c'est des plus value. ex. nombre de prise elec à modifier avant signature au besoin.

Ca me semble un peu au dessus des prix des g2bistes de ce forum, non ?

Je suis désolé d'insister, mais quand je vois ces prix (et ceux des autres projets en Alsace), je me dit de plus en plus que les constructeurs bois mérite l'attention ! Je ne suis absolument pas pro-bois, par contre je connais 2 personnes qui ont construit récemment en ossature bois, par des constructeurs vosgiens et au niveau prix ils sont en dessous j'ai l'impression (dans les 1200€ le m² habitable, géothermie inclue).

Tu n'as peut-être pas vu le bon constructeur bois ! Il y a 2 constructeurs à Vagney (88) qui ont l'air tout 2 très bien.

Citation:

chauffage par placher chauffant et eau, panneau solaire (pas compris dans le prix) et appoint électrique, 2 portes de garages, brique de 22...
bref j'oublie des trucs c'est sûr, mais pour lui 155 à 160 000 euros suffiraient comme budget...

concernant la géothermie non nous n'envisageons pas..
on hésite pour l'aérothermie mais on se demande s'il ne vaut pas mieux isoler au max, et passer sur de l'électrique avec plancher chauffant en eau et panneaux solaires (+ eau chaude sanitaire) ainsi qu'une cheminée..
concernant les plus values, le nombre de prises elec et ce genre de chose ne sont pas mentionnées de manière précise sur le descriptif?

160000 ça me parait faible, faudra rajouter les raccordements (10-20000€ suivant ton terrain) et ce sera des finitions de base.

Fait bien attention à ce que les descriptifs soient précis et dès aujourd'hui, histoire d'avancer dans ton projet sur un budget concret, je pense que tout le monde sera d'accord avec moi.