Maison plain pied ou comble aménagées?

Merci pour votre réponse.
D'un point de vue financier qu'elle serait la différence entre un plain pied et les combles aménagées?
Les premières estimations que nous avons pu avoir sont d'environ 250000 euros (je note le conseil pour l'architecte !!)
sur un plain pied. Cela vous semble cohérent?

Bonjour,
Avec un plein pied vous pouvez avoir davantage de surface vitrée donc d'apports solaires générant des économies de chauffage.
Un escalier finit par devenir un "obstacle" ou du moins une difficulté lorsqu'arrive les vieux jours.
Je pense qu'au final le coût, à performances égales, doit être sensiblement le même.

Bonjour,

l'architecte c'est pas un conseil, c'est une OBLIGATION au-delà d'une surface de 150 m²... vous n'aurez pas le choix..

Quant au plain pied ou pas .. difficile de vous répondre ! cela dépend de votre vie actuelle et aussi future..
vous dites 5 ou 6 chambres, bon disons 5..
on part sur un étage, on met une chambre en bas, la parentale avec une salle de bain, histoire de parer aux petits soucis du quotidien (l'entorse de la cheville par exemple... difficile de monter un escalier.. Je sais de quoi je parle actuellement)..
donc ça laisse 4 chambres à l'étage..
4 chambres pour qui ??? des enfants en bas âge ou à venir actuellement ??? ça veut dire que vous ferez des aller retours entre la chambre à l'étage, et la pièce de vie en RDC.
Vous avez déjà des Ados ?? alors le compromis peut-être le bon !
mais il faut caler à l'étage 4 chambres, un WC et une salle de bain...

bref.. au-delà du budget, il faut surtout voir les avantages et les inconvénients d'un étage pour votre vie de tous les jours.....

si vous aviez un plan plain pied et un plan R +1 on pourrait éventuellement vous donner nos préférences sur plan... mais là... cela me semble difficile

Merci pour vos réponses.
Des que j'ai des plans je vous les montrerais. Nous avons 3 enfants un de 7 ans et deux de 2 ans. L'escalier ne nous fait pas peur. La configuration de notre maison actuelle fait que les enfants sont déjà à l'étage et nous au rdc. Nous avons donc des mollets plus que musclés!! Mais effectivement les aléas de la vie pourraient rendre l'escalier compliqué. Je n'y avais pas pensé.
Pour l'architecte aucun constructeur nous en a parlé. Nous allons nous débrouiller par nous même alors.
Les constructeurs au vue de notre apport personnel et de l'emprunt ont semble t'il gonflé les prix... enfin c'est notre impression!

Typh37 a écrit:

Les constructeurs au vue de notre apport personnel et de l'emprunt ont semble t'il gonflé les prix... enfin c'est notre impression!

Bonjour

Pourquoi leur avoir donné ces informations

Ils n'en avaient pas besoin.

Surtout qu'il ne faut pas oublier tout ce que vous aurez à financer à côté. J'espère que ça a été pris en compte.

Si vous contactez d'autres professionnels, ce qu'il faut faire c'est calculer combien vous pouvez/voulez mettre dans la partie construction, et leur communiquez ce chiffre. Le reste, votre apport et votre capacité de crédit ça ne les regarde pas.

Et +1 avec tous les autres sur l'obligation de l'architecte. Les constructeurs ne vous en ont sans doute pas parler car ils s'arrangent avec des signatures de complaisance... mais ce n'est pas légal du tout. À vous de voir si vous voulez prendre le risque d'enfreindre la loi sur votre projet.

Quand à la question posée je ne pense pas qu'il y ait de réponse universelle. Souvent ça revient plus ou moins au même au niveau prix. Mais la nature du sol peut aussi influencer le prix. Si vous devez fortement descendre les fondations, ça coûte cher et il vaut mieux limiter la surface au sol. Et il y a sans doute d'autres critères pouvant influencer la décision. Le mieux est sans doute de poser la question à l'architecte qui suivra le projet.

Bonjour,

Par expérience personnelle (proche de la votre par la dispo de la maison actuelle), nous avons notre suite parentale au rdc et les chambres des enfants sont sous combles aménagés avec fenêtre sur pignon (Est et Ouest).
Leur salle d'eau est à l'étage.

Comme conseillé plus haut, c'est utile pour les vieux jours ou pour les difficultés aléatoires
et c'est un PLUS pour une revente (éventuelle)... 

Mais la prochaine sera un plain-pied. 

Bonjour

Typh37 a écrit:

Les premières estimations que nous avons pu avoir sont d'environ 250000 euros ...

sur une base de 1500€/m2 c'est dans la fourchette actuelle.

Typh37 a écrit:

D'un point de vue financier qu'elle serait la différence entre un plain pied et les combles aménagées?

variable selon le type de construction, chez certains le PP est plus cher, chez d'autres c'est l'inverse.

type de construction : si vous envisagez un toit 2 pentes 45° sur un pignon de 9m ou plus => autant exploiter les combles,

sur une maison moins large avec un toit moins haut -moins pentu- , l'aménagement des combles demandera un dératellement...

pour avoir eu les 2 (PP et combles aménagées) je préfère le PP .

je rejoins les avis précédents pour les apports solaires et le fait d'éviter les fenêtres de toit.

et +1 pour envisager l'archi dès maintenant (les cst n'en parlent pas .... ils prennent les plans qu'ils ont et "poussent les murs" ... puis avisent en fonction de la surface finale   )