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Achat maison avec Veranda illegale Résolu

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Env. 10 message Niort (79)
Bonjour,
Je suis en train  d'acheter une maison avec une veranda faites en 97. J'ai pu voir que celle ci n'est pas borné. Nous avons déclaré cela au notaire.
Nous sommes dans une zone avec risque d'inondation. Et une maison protégé car signalé "intéressante" au niveau patrimoine.
Je pense que la veranda aura le droit de rester en place, mais si je veux la remplacer, aurais je le droit ?

Aujourd'hui le plancher de la maison est sous le niveau autorisé. Donc si je fais construire une extension en lieu et place de la veranda, je dois surelever de 55 cm. Vu que la veranda est déjà là, y aura t-il un souci ?

Merci
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Messages : Env. 10
De : Niort (79)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

A priori il faudra simplement que l'extension soit conforme au document d'urbanisme (PLU par exemple) en vigueur, donc avec un plancher surélevé (entre autres).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Niort (79)
Si je refais la veranda, je suis obligé de remonter le niveau actuel ?
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Messages : Env. 10
De : Niort (79)
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Membre utile Env. 1000 message Var
Si les règlements en vigueur l'imposent, oui !
Vous ne pouvez pas vous prévaloir de l'implantation de la véranda actuelle (illégale qui plus est) pour implanter la nouvelle.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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