Achat maison avec Veranda illegale Résolu

Bonjour,
Je suis en train  d'acheter une maison avec une veranda faites en 97. J'ai pu voir que celle ci n'est pas borné. Nous avons déclaré cela au notaire.
Nous sommes dans une zone avec risque d'inondation. Et une maison protégé car signalé "intéressante" au niveau patrimoine.
Je pense que la veranda aura le droit de rester en place, mais si je veux la remplacer, aurais je le droit ?

Aujourd'hui le plancher de la maison est sous le niveau autorisé. Donc si je fais construire une extension en lieu et place de la veranda, je dois surelever de 55 cm. Vu que la veranda est déjà là, y aura t-il un souci ?

Merci