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Avis défavorable veranda 9m²

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 178 fois
fauvette60
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 mois
Le 12/07/2018 à 19h07
Avis défavorable veranda 9m²
Bonjour à tous. J'ai besoin de vos connaissances d'expert et conseils concernant un dossier que j'ai déposé en mairie déclaration préalable de travaux pour une véranda de moins de 10m²
J'ai une maison de 94 m² avec à l'arrière un jardin rectangulaire dimension 10,02 m en largeur depuis la fenêtre arrière et de 18,74 m en longueur. La véranda que nous souhaitons posée est une véranda occasion de 2,90 m de largeur, 2m10 de hauteur et 2m60 à l'égoût du toit.
Face à la grille de séparation, j'ai un voisin qui lui est locataire d'un T2 mais avec un jardin plus grand que le mien.
Aujourd'hui j'ai reçu l'avis défavorable et il est question de l'article UC 7 du règlement du PLU il faut, en limites séparatives, une marge de 3 mètres et s'il y a es baies vitrées, une marge de 6 mètres.
Je vis dans cette commune depuis 40 ans et j'ai vu des propriétaires qui ont mis des vérandas minimum 25 m2 quasiment collée au grillage (l'une d'entre elle prend toute la largeur du jardin et cachée par une haie haute).
Lorsque j'ai indiqué cela à la dame de l'urbanisme, elle m'a répondu (soit ils l'ont fait sans déclarer soit c'était avant le nouveau PLU).
Je suis déçue, j'ai fait les choses honnêtement, je voulais pas faire la véranda sans déclarer et d'autres qui le font pas on dit rien.
Est ce que j'ai un moyen de recours vu la taille de la véranda ? ou pas du tout. Si j'envoie des photos des vérandas qui touchent les grillages au maire avec une lettre de réclamation, ça peut aboutir ?
Svp j'ai besoin de vos lumières.
Merci de tout coeur pour vos réponses.
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Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 6 ans
Le 12/07/2018 à 20h27
Vous ne respectez pas les règles du PLU, donc pas de recours. Il est normal que votre demande ne soit pas acceptée. Après que des voisin puisse avoir réalisé la même chose sans demande où à un époque où le PLU était différent c'est un autre problème.
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fauvette60
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 2 mois
Le 13/07/2018 à 12h24
Bonjour. Merci pour votre réponse rapide. A l'urbanisme on m'avait dit c'est parce qu'il y a des baies vitrées. Est ce que si je retire baies vitrées et laisse ouvert comme une pergola avec cloison sur côté c'est possible ?
Comment est calculée la distance de limite séparation
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