Financement d'une véranda par un prêt immobilier, ça coince!

Bonsoir,

Nous venons de nous engager dans la fabrication et la pose d'une véranda.
En résumé, il s'agit d'une structure alu à pans cassés nécessitant de la maçonnerie. La surface totale sera d'un peu moins de 25m². Ce projet ne nécessite qu'une demande de travaux préalable (pas de permis de construire apparamment, malgré la surface).

J'ai besoin d'un financement de 24.000€ que je pensais obtenir au travers d'un prêt immobilier dans le cadre d'une extension.

Ma banque me refuse un prêt immo en invocant le prétexte qu'il n'y a pas de permis de construire et qu'il s'agit d'une véranda. Elle me propose un prêt de type "prêt à la consommation" (malgré le montant ?!) à un taux pas du tout intéressant.

Une autre banque serait prête à nous accorder un prêt immo si notre projet fait l'objet d'une demande de travaux sans chauffage ou d'une demande de permis de construire avec chauffage ?!
J'avoue y perdre un peu mon latin et au final, je n'y comprends rien.

Les banques obéissent-elles à des règles prédéfinies en terme de conditions d'obtention d'un prêt immo (hors critères budgétaires)? J'avoue ne pas avoir trouvé d'info sur le sujet...
Ou font-elles se qu'elles veulent ? Je ne voudrai ps m'engager pour qu'on me dise que finalement, notre projet ne donne pas droit à un prêt immo.

Je vous remercie de me faire part de vos expériences et/ou connaissances