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Une surprise à 4500 ?

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Voilà bin c'est à moi de raconter mon petit souci avec mon constructeur !

J'ai signé en mai dernier un CCMI dont j'ai reçu la copie au moi de septembre dernier car d'après le vendeur, le devis de branchement était soumi à vérification lors de l'implantation de mon pavillon qui a eu lieu au moi de juillet.

Pendant les rendez-vous que nous avons eu avec le commercial, j'ai posé 4 fois la question concernant le coût potentiel de l'évacuation des terres.

Il m'a répondu 4 fois la même chose : "Vu la supérficie de votre maison et la profondeur de vos fondations (1 mètre sur vide d'air), la terre sera ré-étalée sur votre terrain !

Maintenant je reçois un devis de raccordement, dans lequel je retrouve un poste "Evacuation des terres" à 4500 €.

J'appelle donc le constructeur. Je tombe sur la secrétaire qui essaye de me faire passer la pilule mais je ne me laisse pas faire. Alors elle me dit qu'elle va essayer de voir avec sa direction. Je reçois un coup de fil du directeur commercial qui me prend de haut et qui m'explique que son commercial n'était pas habilité à faire des devis d'évacuation des terres car ils n'étaient pas équipés pour le faire. Je lui ai donc répondu que premièrement même si ils n'étaient pas équipés il n'avait donc pas à me dire que ma terre allait être ré-étalée sur mon terrain mais que je devrais me renseigner chez un terrassier. Deuxièmement je lui ai aussi dis qu'un couple d'amis qui avaient fait construire par eux il y a deux ans étaient passé par eux pour leur évacuation de terre à ce moment là et que je trouvais bizare que pour moi ils n'aientt plus la "machine à évacuation de terre".
Enfin bref le directeur commercial me dit : "Je vois ce que je peux faire et je vous rappelle lundi"

On est lundi et je reçois un coup de fil du patron en personne.

Là c'est plus couillu comme ton puisque j'ai eu au téléphone un monsieur qui me dit texto : "bon...voilà ça va être simple, c'est comme ça et pas autrement. Donc vous acceptez ce devis sinon je vous renvois votre dossier et vous vous débrouillez avec ou alors je vous laisse la terre sur votre terrain !"

Comment dire... Je suis sur le cul !!

Après une demi-heure de palabre j'arrive à obtenir 500 € de remise !

Chouette !!

J'ai par contre encore un peu mal à la rondelle si je puis dire !! Enfin disons que ça pique un peu !!

Le truc est pas mal fait parce que tout ça intervient quand votre dossier de financement est bouclé, quand votre permis de construire est dans vos mains mais juste avant que votre ccmi soit signé par le constructeur.

Ce qui lui permet de vous dire que vous aviez tout le loisir de dénoncer le CCMI.

Je ne souhaite pas balancer mon constructeur pour le moment, mais je vous promets que je complèterai ce post un peu plus tard ! Vous serez sans doute bien surpris quand vous saurez qui c'est, car il a plutot bonne réputation !

Ais-je un quelconque recours ou dois-je aller m'acheter un tube de mytosil ?
Messages : Env. 10

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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
de la vaseline.... cela glisse mieux et c'est moins cher !
Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 300 message Marne
salut,

pour moi, c'est une tres grosse ******* et je ne paierais pas cette somme.si je comprend bien , vous avez signé le ccmi en mai et cette somme ne figurait pas au contrat ? le constructeur vous en a envoyé copie en septembre, mais quelle date sur le contrat ? si la date est antérieure à cet "avenant" vous pouvez toujours le refuser .
et la vaseline, lui en faire cadeau !!
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Dept : Marne
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Env. 900 message Essonne (91)
Trezh a écrit:
J'ai signé en mai dernier un CCMI dont j'ai reçu la copie au moi de septembre dernier ...
---mais juste avant que votre ccmi soit signé par le constructeur.

Ce qui lui permet de vous dire que vous aviez tout le loisir de dénoncer le CCMI.


Ami poète bonjour,

Je n'ai pas tout compris,
Le ccmi, tu l'as reçu en AR avec le délai de reflection ou pas ?

Citer le constructeur si c'est un arnaqueur, n'hesite pas.
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
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Emménagement 23/06/07
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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De : Essonne (91)
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Env. 7000 message Rhone
jpaul a écrit:de la vaseline.... cela glisse mieux et c'est moins cher !


hum , y'a des connaisseurs on dirait W00t W00t

dejaout
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Lol
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 10 message
La date de signature du ccmi est bien au mois de mai mais le contrat précise que le devis des travaux réservés est une estimation qui sera ajustée au moment de l'implantation qui a eu lieu en juillet.

Le problème c'est qu'en juillet mon dossier de financement était bouclé et mon dossier de permis de construire était déjà quasiment bouclé aussi. J'ai manifesté mon mécontantement sur le sujet dès le mois de juillet sans avoir de réponse de leur part sur mon probleme.

Maintenant que nous arrivons à la dernière ligne droite bin tout le monde se réveille chez eux et la situation est bien pourri !!

Mytosil ?

Ah ! JPaul, je vois marqué sous ton pseudo :"Professionnel du bâtiment" je comprends mieux ton post !!!
Messages : Env. 10

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Env. 900 message Essonne (91)
Un ccmi, c'est un prix ferme et définitif !

1- Ton contrat est valable (tu l'as reçu en AR, 7 jours de reflection, etc) tu veux continuer avec eux, tu fais le gros dos si tu peux (si ça ne fait pas trop mal), tu te fera rembourser plus tard.

2- Ton contrat n'est pas valable (je n'ai pas encore compris si c'étais le cas), tu vas voir ailleurs.

Dans tous les cas de figure AAMOI (non ce n'est pas une secte) Smile
Adhérent AAMOI 0821
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Env. 10 message
philgood a écrit:
Dans tous les cas de figure AAMOI (non ce n'est pas une secte) Smile


Comment on fait pour être adhérant ?
Messages : Env. 10

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Env. 400 message 60 (60)
Bonjour,
Tu vas là --> http://www.aamoi.info/
Tu télécharges le bulletin d'adhésion, tu complètes le dossier...et tu l'envoies Wink
Bon courage pour la suite !
Aamoi n° 776 (Pavillon Français)
Chantier débuté le 03/11/05... plein de soucis ...
Réception avec 40 jours de retard le 12/02....
Des réserves toujours non levées après 11 mois (dont l'escalier à changer !)...
Site http://fgb60.free.fr
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De : 60 (60)
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Env. 10 message
C'est fait !!

Merci !
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Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 300 message Loiret
Je suis dans le même cas que toi. Je n'ai rien dit, puis une fois que la construction était suffisament avancée, hors d'eau hors d'air, j'ai fait une lettre au constructeur pour avenant abusif, avec copie au garant à l'AAMOI.
Résultat, le constructeur s'occupe de l'evacuation de la terre. Surtout ne rien lacher.
Maisons CTVL - Loiret
Livrée le 20/02/2007
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Trezh a écrit:La date de signature du ccmi est bien au mois de mai mais le contrat précise que le devis des travaux réservés est une estimation qui sera ajustée au moment de l'implantation qui a eu lieu en juillet.


Les 4500 euros sont a leur charge, point barre.

Le fait que le contrat précise que l'estimation des travaux réservés sera ajustée et une clause illégale. Le prix est ferme et définitif des la signature et ne peut en aucun cas etre réajusté.

Le constructeur te demande un dépassement de prix et il est donc dans l'illégalité. c'était a lui de prévoir l'évacuation des terres et de l'inclure dans le prix. Envoie lui un AR immédiatement afin de lui dire clairement ta position. Copie au garant qui devra assumer ce dépassement de prix si le constructeur ne cede pas.

Bien sur, ne paie pas la somme exigée.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message
Bonjour,

Tu n'es pas le seul à qui cela arrive.
Je rassemble en ce moment tous les avenants payés ou factures payées directememt à des entreprises qui relèvent nomalement du "prix ferme et définitif".
Copie au constructeuret au garant.
On verra bien
D'autres personnes ont -elles vécues cela ?
Messages : Env. 10

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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Moi
avenant brise roche pour défaut de sol, 3050 euros de supplément "fondations". Un joli cadeau.

Payé car j'étais bien naif, au début je pensais ne pouvoir rien faire contre un constructeur. Heureusement j'en suis revenu et je me suis fait intégralement rembourser cette somme apres la réception.
Picto recompense Membre utile
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Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Je remonte ce post car j'ai moi aussi, le même problème.
Je suis entrain de me renseigner pour un terrassier pour l'évacuation des terres qui n'a pas été chiffrée dans mon CCMI ainsi que l'accès garage (pente à maçonner ou autre) qui a été chiffrée et mentionnée à la main QUE par le constructeur (unilatéral), et un remblai de 17 cm pour le garage trop bas (erreur cote NGF de la part de leur dessinatrice) avec avenant + 270 €. Une fois les travaux effectués, j'envoie la facture au garant avec copie au constructeur, le tout avant que les réserves ne soient levées s'il y en a, puisqu'ensuite, si la réception a été prononcée et les 5% donnés, la garantie cesse.
Je vous tiens informés des suites.
Marie2
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
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De : Vaucluse - Vedène (84)
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