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Vos avis SVP

Ce sujet comporte 207 messages et a été affiché 4.116 fois
neloma
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2017 à 10h56
Vos avis SVP
Bonjour,
Nous sommes en pleine phase de préparation du document pour le CCMI et nous souhaiterions avoir vos avis sur les plans de notre maison.
Nous avons fait le choix d'opter pour une petite chambre au RDC pour des besoins personnelles.
Nous souhaiterions savoir si nous pouvons optimiser encore plus les espaces
Merci d'avance pour vos retours.
Bonne journée!Étage

RdC

Orientation de la maison
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Autopromo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
timetpum

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/10/2017 à 12h33
Bonjour,

Soit il manque le positionnement de la maison sur le terrain, soit le séjour a ses ouvertures au nord et a l'est. Pouvez vous donner l'implantation sur le terrain?
Merci.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/10/2017 à 12h55
Bonjour,
Je suis toujours étonné de voir le plaisir des gens d'implanter des WC dans une entrée.
... cela doit être un message de bienvenue dans certaines région peut-être...
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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neloma
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2017 à 12h58
Une meilleures idée? Nous ne souhaitons pas avoir les wc en face du séjour.
Merci d'avance
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/10/2017 à 13h11
Il faut l'orientation et l'implantation sur le terrain.
.. et le plus serait aussi l'aménagement meublé théorique, car cela peut amener des questions.
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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neloma
Auteur du sujet

Messages : Env. 90
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2017 à 13h15
J'ai ajouté l'orientation terrain
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 09/10/2017 à 13h16
neloma a écrit:J'ai ajouté l'orientation terrain

Bonjour,
La rue est au sud ?
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/10/2017 à 13h23
neloma a écrit:J'ai ajouté l'orientation terrain


Bonjour,

Cela ne nous donne pas l'orientation de la maison?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 09/10/2017 à 14h15
Bonjour

je crains que, pour une fois, les plans soient dans le bon sens = nord en haut
construction en limite à l'ouest ?

baie plein nord en Moselle W00t ... et coulissante ça va sans dire... Crying
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/10/2017 à 14h24
... tu penses que le garage, l'entrée et la chambre est au sud ???
La maison est à l'envers ?...

... C'est pour cela qu'il y a 3 WC... elle est chiante à chauffer...
3
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2017 à 14h27
Bonjour Melona,

Si ce plan est bien le plan d'implantation de la maison,

Je félicite le constructeur pour avoir réussi à mettre quasiment toutes les sdb et le garage au sud et d'avoir collé la maison à l'ouest !!!
Il n'y a pas meilleure implantation pour avoir une pièce de vie sombre toute la journée (allez .... un petit rayon de soleil le matin peut etre dans la fenetre est ... le reste de la journée se fera sans soleil dans cette pièce et dans les chambres 2, 3 et bureau)

Désolée de cette ironie, mais il vous en veut là le cosntructeur pour vous présenter un plan comme celui-ci ...
il a repris son catalogue de plans bien adapté à des entrée de terrain nord et n'a absolument pas cherché à l'adapter à votre terrain, tel est le constat que nous pouvons faire ici!

Avez-vous la possibilité de faire l'entrée voiture de l'autre coté (plutot coller la maison à l'est ...)? et pourriez-vous reculer la maison sur le terrain pour profiter un peu plus du jardin et d'ouverture au sud?

Surtout ne signez rien en l'état!!
Bon sinon points positifs de ces plans de constructeurs : il y a la structure (sans une poutre disgracieuse au milieu du salon) + VMC + descentes d'eaux du 1er reportées sur le rdc ... c'est assez rare sur un plan constructeur pour le signaler! et c'est quand même un bon point pour ne pas casser tout votre enthousiasme
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 09/10/2017 à 14h40
NathFQE a écrit:...
Bon sinon points positifs de ces plans de constructeurs : il y a la structure (sans une poutre disgracieuse au milieu du salon) + VMC + descentes d'eaux du 1er reportées sur le rdc ...

c'est vrai : on voit , on sait que la chambre du rez sera sonorisée par les évac de l'étage... pas de mauvaise surprise
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NathFQE

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 09/10/2017 à 14h52
elisa21 a écrit:
NathFQE a écrit:...
Bon sinon points positifs de ces plans de constructeurs : il y a la structure (sans une poutre disgracieuse au milieu du salon) + VMC + descentes d'eaux du 1er reportées sur le rdc ...

c'est vrai : on voit , on sait que la chambre du rez sera sonorisée par les évac de l'étage... pas de mauvaise surprise

j'ai dit qu'on les voyait ... pas qu'elles étaient bien placées
par contre c'est dans le garage que je ne comprend pas tout ... on voit les "trous" dans la dalle pour les évac et les tuyaux vont courir au plafond? c'est comme cela qu'il faut le comprendre?
ou alors il y aura une baignoire au milieu de garage (bon d'accord, là je fais peut etre un peu  ma neuneu, mais n’empêche que ma question pour comprendre les figurés reste ... )
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 09/10/2017 à 15h16
NathFQE a écrit:par contre c'est dans le garage que je ne comprend pas tout ... on voit les "trous" dans la dalle pour les évac et les tuyaux vont courir au plafond? c'est comme cela qu'il faut le comprendre?

les tuyaux descendent en direct depuis chaque élément de l'étage, ils seront fixés contre le mur garage.
(iso compliquée si on veut l'ajouter ultérieurement)
le cellier dans le volume chauffé d'une cuisine fermée : c'est curieux
le passage garage/habitable en longeant ce cellier pour arriver direct dans cette même cuisine fermée,  : encore plus ...  (froid, poussières, fumées...)
mais la présentation dit "préparation du ccmi" ... vu le niveau de détails, le permis doit être en cours ?

edit : je n'avais pas zoomé sur la dernière image , c'est bien le dossier permis en cours , le ccmi doit être signé, toutes les modifs risquent de couter 1 bras
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/10/2017 à 15h49
... Détail supplémentaire : si le plan ci-dessus est bien l'implantation, sauf erreur le pignon est en bord de propriété.
Au vu des cotes, c'est le mur extérieur qui est aligné.
Ce qui veut dire qu'il n'y aura AUCUN débord de toit de rive de ce côté.... ce qui est impossible (Rappel : RIEN ne doit âtre chez le voisin).

Qui plus est, je vous conseille vivement de demander au cst d'avoir une autoraisation écrite du voisin pour avoir accès chez lui pour certains travaux (Enduit...), on voir souvent des messages ici de personnes ne pouvant faire enduite leur maison...

PS HS : comme d'hab, mon dada, une étude de sol G2AVP est prévu et écrite dans le contrat ?
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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