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Les différents poste pour chiffrage projet

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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Bonjour à tous,

Notre projet de construction se précise et nous avons trouvé un magnifique terrain que nous allons sûrement bientôt acquérir.

Les plans seront confiés à un architecte vu la surface que nous souhaitons. Cependant, afin de l’orienter sur la surface exacte, je voudrais chiffrer un peu le projet (et selon ce chiffrage on lui dira soit 200m2 soit 250m2 par exemple).

Je veux donc faire des simulations sur une base de 230m2 uniquement pour les postes du second œuvre donc tout après le HEHA, ce que nous ferons au final.
Alors bien sûr ce ne sera pas hyper précis car je ne connais pas encore le nombre de cloisons etc mais ça donnera une vague idée (je dis bien vague).

Selon moi les différents postes sont :
Plafond avec isolation, doublage mur avec isolation, cloisons avec isolation, menuiseries intérieures, électricité, chauffage, plomberie, mousse projetée sol, chape liquide, revêtements divers (sols, murs), sanitaires, cuisine.

Vous voyez autre chose ?
Je vous remercie.
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Env. 10 message
 
Bonjour, fallait te fatiguer un peu à lire les guides

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-ca-coute/
 
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Bonsoir,

Déjà lu mais totalement HS malheureusement ;) ils survolent totalement le second œuvre alors que moi je demande un peu plus en détail pour pouvoir estimer au mieux.
Déjà que je serai en fourchette vu que j’ai pas encore les plans ..

Merci
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Pourtant le lien au-dessus est pas mal. Il liste tous les postes, en particulier les frais annexes.

J'avais compris que vous cherchiez juste à faire la liste des postes concernés, et pas à avoir une estimation... qui est totalement impossible. Estimer votre coût de second oeuvre avec tous les renseignements que vous donnez, c'est un peu comme demander d'estimer le prix d'une voiture qui ferait entre 4,3m et 4,8m

Donc si votre question est bien seulement de lister les postes de dépenses, le lien cités au-dessus vous permet de compléter votre liste avec tous les frais annexes que vous n'avez pas évoqué.

Sinon il faudrait préciser un peu plus votre question.
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Bonjour,

Oui en fait j’en ai du mal expliquer. Je cherchais en fait à savoir si ma liste de postes de second œuvre était complète ou si j’avais omis des choses.

Pour le lien, j’ai déjà listé tous ces postes et frais annexes c’est pour ça
Merci
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
De façon macro il y a tous les postes.
Après certains vont se décomposer, comme l'électricité où il y aura la partie câblage (ou pieuvre), les équipements, le compteur,...

Vous pouvez éventuellement rajouter la domotique (sauf si déjà inclus dans l'elec) et l'alarme si souhaitée.
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Je vais essayer de me rapprocher du plus près de la réalité en chiffrant le plus possible en détail.

Je serai pas exactement précis comparé au chiffrage final mais bon au moins ça donnera un ordre d’idee

Merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ajoutez VMC.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Ha oui en effet merci de me préciser. Je comptais l’integrer Dans le chauffage avec une VMC double flux avec récupération de chaleur du pôele à granulés
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Bon alors j’ai fais faire un premier devis pour avoir un ordre d’idée auprès d’un vendeur de matériaux connu.

Uniquement pour les doublages des murs extérieurs, en système optima avec du gr32 120, on arrive à 4500€ pour une surface de 270m2 habitable.
Ce sera très certainement moins mais j’en prefere viser un poil plus haut.

Ça vous paraît cohérent ?
Merci
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est dommage de partir avec une isolation intérieure.
De plus en plus on bâtit en briques (monomur) même en épaisseur de 20 cm avec une ITE et une petite isolation intérieure, on obtient ainsi le label EFFINERGIE ou son équivalent.
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
L’ITE est faisable sachant que l’on souhaite de la pierre à l’exterieur de la maison ?

Je ne connais pas trop encore ce procédé de construction, je dois me renseigner dessus.
Merci
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Bien sur, dans ce cas la pierre ne sera pas porteuse et sera devant l'ITE.
Je réalise pour moi-même l'extension d'une grange dans le Limousin, avec l'ITE, les soubassements sur 1m de haut seront en pierres du pays et au dessus bardage bois.
Maître d'oeuvre - CSPS
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
Très bien je vais me renseigner alors.
Pourquoi pas a voir également le coût comparé à une ITI ..et si le gain énergétique est vraiment rentable.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ce n'est pas qu'une question de coût, c'est une question d'efficacité.
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