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Les différents poste pour chiffrage projet

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 285 fois
vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 18/10/2017 à 22h58
Les différents poste pour chiffrage projet
Bonjour à tous,

Notre projet de construction se précise et nous avons trouvé un magnifique terrain que nous allons sûrement bientôt acquérir.

Les plans seront confiés à un architecte vu la surface que nous souhaitons. Cependant, afin de l’orienter sur la surface exacte, je voudrais chiffrer un peu le projet (et selon ce chiffrage on lui dira soit 200m2 soit 250m2 par exemple).

Je veux donc faire des simulations sur une base de 230m2 uniquement pour les postes du second œuvre donc tout après le HEHA, ce que nous ferons au final.
Alors bien sûr ce ne sera pas hyper précis car je ne connais pas encore le nombre de cloisons etc mais ça donnera une vague idée (je dis bien vague).

Selon moi les différents postes sont :
Plafond avec isolation, doublage mur avec isolation, cloisons avec isolation, menuiseries intérieures, électricité, chauffage, plomberie, mousse projetée sol, chape liquide, revêtements divers (sols, murs), sanitaires, cuisine.

Vous voyez autre chose ?
Je vous remercie.
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tintouin

Messages : Env. 10
Ancienneté : + de 2 mois
Le 19/10/2017 à 00h49
 
Bonjour, fallait te fatiguer un peu à lire les guides

https://www.forumconstruire.com/guides/guide-faire-construire-ca-coute/
 
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 01h27
Bonsoir,

Déjà lu mais totalement HS malheureusement ;) ils survolent totalement le second œuvre alors que moi je demande un peu plus en détail pour pouvoir estimer au mieux.
Déjà que je serai en fourchette vu que j’ai pas encore les plans ..

Merci
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/10/2017 à 08h47
Bonjour

Pourtant le lien au-dessus est pas mal. Il liste tous les postes, en particulier les frais annexes.

J'avais compris que vous cherchiez juste à faire la liste des postes concernés, et pas à avoir une estimation... qui est totalement impossible. Estimer votre coût de second oeuvre avec tous les renseignements que vous donnez, c'est un peu comme demander d'estimer le prix d'une voiture qui ferait entre 4,3m et 4,8m

Donc si votre question est bien seulement de lister les postes de dépenses, le lien cités au-dessus vous permet de compléter votre liste avec tous les frais annexes que vous n'avez pas évoqué.

Sinon il faudrait préciser un peu plus votre question.
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 08h52
Bonjour,

Oui en fait j’en ai du mal expliquer. Je cherchais en fait à savoir si ma liste de postes de second œuvre était complète ou si j’avais omis des choses.

Pour le lien, j’ai déjà listé tous ces postes et frais annexes c’est pour ça
Merci
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 19/10/2017 à 08h58
De façon macro il y a tous les postes.
Après certains vont se décomposer, comme l'électricité où il y aura la partie câblage (ou pieuvre), les équipements, le compteur,...

Vous pouvez éventuellement rajouter la domotique (sauf si déjà inclus dans l'elec) et l'alarme si souhaitée.
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 11h08
Je vais essayer de me rapprocher du plus près de la réalité en chiffrant le plus possible en détail.

Je serai pas exactement précis comparé au chiffrage final mais bon au moins ça donnera un ordre d’idee

Merci
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 19/10/2017 à 11h33
Bonjour

ajoutez VMC.
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 12h04
Ha oui en effet merci de me préciser. Je comptais l’integrer Dans le chauffage avec une VMC double flux avec récupération de chaleur du pôele à granulés
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 17h53
Bon alors j’ai fais faire un premier devis pour avoir un ordre d’idée auprès d’un vendeur de matériaux connu.

Uniquement pour les doublages des murs extérieurs, en système optima avec du gr32 120, on arrive à 4500€ pour une surface de 270m2 habitable.
Ce sera très certainement moins mais j’en prefere viser un poil plus haut.

Ça vous paraît cohérent ?
Merci
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 19/10/2017 à 21h18
C'est dommage de partir avec une isolation intérieure.
De plus en plus on bâtit en briques (monomur) même en épaisseur de 20 cm avec une ITE et une petite isolation intérieure, on obtient ainsi le label EFFINERGIE ou son équivalent.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 21h43
L’ITE est faisable sachant que l’on souhaite de la pierre à l’exterieur de la maison ?

Je ne connais pas trop encore ce procédé de construction, je dois me renseigner dessus.
Merci
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 19/10/2017 à 22h10
Bien sur, dans ce cas la pierre ne sera pas porteuse et sera devant l'ITE.
Je réalise pour moi-même l'extension d'une grange dans le Limousin, avec l'ITE, les soubassements sur 1m de haut seront en pierres du pays et au dessus bardage bois.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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vicap10
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 30
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
Le 19/10/2017 à 22h21
Très bien je vais me renseigner alors.
Pourquoi pas a voir également le coût comparé à une ITI ..et si le gain énergétique est vraiment rentable.
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 21/10/2017 à 09h21
Ce n'est pas qu'une question de coût, c'est une question d'efficacité.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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En cache depuis le jeudi 09 novembre 2017 à 20h25
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