Les fondations sont-elles cohérentes avec l'étude de sol?
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Le 23/10/2017 à 17h31
Les fondations sont-elles cohérentes avec l'étude de sol?
Bonjour à tous!
Nous avons acheté un terrain en lotissement sur lequel nous faisons construire une maison en R+1 de 125m² avec un garage accolé de 40m² environ. La maison, comme vous pourrez le voir sur l'implantation, est de forme très simple (rectangulaire avec étage complet).
Notre constructeur a commandé une étude de sol G2AVP à un organisme extérieur dont le rapport est plus bas. Nous sommes inquiets car parmi les études de sol réalisées sur le lotissement, nombreuses sont les constructions qui nécessitent des pieux à diverses profondeur et les semelles filantes ne sont pas vraiment monnaie courante. Un propriétaire a même dû stopper son chantier car les fondations prévues initialement à 2.5m se sont transformées, une fois coulées, en micro-pieux.
Notre étude de sol préconise des fondations en semelles filantes à 1.20m de profondeur. Nous avions prévu avec notre constructeur une provision pour fondations assez généreuse car risque de pieux et finalement les semelles filantes nous ont permis de récupérer de l'argent sur la provision, néanmoins même en étant contents du résultat, nous avons un gros doute sur l'interprétation de l'étude de sol!
Et nous avons une confiance limitée en notre constructeur qui a tendance à multiplier les "boulettes". 
Un autre détail qui ne nous inspire pas une confiance aveugle: notre constructeur, pour l'étude de sol, n'avait pas envoyé la bonne implantation de la maison. Après avoir demandé à ce que la bonne implantation soit renvoyée (chose que finalement nous avons du faire nous même), le cabinet d'étude n'a pas fait de nouvelle intervention sur le terrain et a renvoyé le même rapport à notre constructeur (seule la page de l'implantation modifiée).
C'est la raison pour laquelle je fais appel à vos lumières, car j'ai vu de nombreuses personnes poster leur études de sol pour demander des conseils!
Merci à tous pour votre aide!
Pour information, le lotisseur avait réalisé une étude préliminaire (G1) avec un relevé en plein milieu de notre lot et le rapport précisait que sur notre parcelle et d'autres, des pieux étaient à envisager. Ce qui ne fait que renforcer nos doutes!
(Voici le profil du relevé sur notre lot):
Nous avons acheté un terrain en lotissement sur lequel nous faisons construire une maison en R+1 de 125m² avec un garage accolé de 40m² environ. La maison, comme vous pourrez le voir sur l'implantation, est de forme très simple (rectangulaire avec étage complet).
Notre constructeur a commandé une étude de sol G2AVP à un organisme extérieur dont le rapport est plus bas. Nous sommes inquiets car parmi les études de sol réalisées sur le lotissement, nombreuses sont les constructions qui nécessitent des pieux à diverses profondeur et les semelles filantes ne sont pas vraiment monnaie courante. Un propriétaire a même dû stopper son chantier car les fondations prévues initialement à 2.5m se sont transformées, une fois coulées, en micro-pieux.
Notre étude de sol préconise des fondations en semelles filantes à 1.20m de profondeur. Nous avions prévu avec notre constructeur une provision pour fondations assez généreuse car risque de pieux et finalement les semelles filantes nous ont permis de récupérer de l'argent sur la provision, néanmoins même en étant contents du résultat, nous avons un gros doute sur l'interprétation de l'étude de sol!
Et nous avons une confiance limitée en notre constructeur qui a tendance à multiplier les "boulettes".
Un autre détail qui ne nous inspire pas une confiance aveugle: notre constructeur, pour l'étude de sol, n'avait pas envoyé la bonne implantation de la maison. Après avoir demandé à ce que la bonne implantation soit renvoyée (chose que finalement nous avons du faire nous même), le cabinet d'étude n'a pas fait de nouvelle intervention sur le terrain et a renvoyé le même rapport à notre constructeur (seule la page de l'implantation modifiée).
C'est la raison pour laquelle je fais appel à vos lumières, car j'ai vu de nombreuses personnes poster leur études de sol pour demander des conseils!
Merci à tous pour votre aide!
Pour information, le lotisseur avait réalisé une étude préliminaire (G1) avec un relevé en plein milieu de notre lot et le rapport précisait que sur notre parcelle et d'autres, des pieux étaient à envisager. Ce qui ne fait que renforcer nos doutes!
(Voici le profil du relevé sur notre lot):
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Le 23/10/2017 à 22h37
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Le 24/10/2017 à 09h04
Ah voilà qui est encourageant! Merci beaucoup Fayt!!
Le terrain était une ancienne parcelle cultivée, il n'y avait pas de remblais en surface sur le terrain naturel.
Mais lors du terrassement du lotissement, nous avons hérité de 20-30cm de remblais
, qui seront "décapés" lors du terrassement de la plate-forme pour la maison. Ça ne devrait pas gêner, qu'en pensez-vous?
Je prends note de la possibilité d'élargissement des semelles, c'est l'étude béton qui calculera ça?
D'accord pour la G1, ils ont préféré "se couvrir" pour éviter des retours du genre: "dans la G1, des semelles filantes étaient suffisantes, pourquoi je me retrouve avec des pieux?"
Merci encore pour ce retour... nous voilà quand même rassurés!
Merci beaucoup Fayt!!
Le terrain était une ancienne parcelle cultivée, il n'y avait pas de remblais en surface sur le terrain naturel.
Mais lors du terrassement du lotissement, nous avons hérité de 20-30cm de remblais
, qui seront "décapés" lors du terrassement de la plate-forme pour la maison. Ça ne devrait pas gêner, qu'en pensez-vous?
Je prends note de la possibilité d'élargissement des semelles, c'est l'étude béton qui calculera ça?
D'accord pour la G1, ils ont préféré "se couvrir" pour éviter des retours du genre: "dans la G1, des semelles filantes étaient suffisantes, pourquoi je me retrouve avec des pieux?"
Merci encore pour ce retour... nous voilà quand même rassurés!
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