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Avis fiche descriptive

Ce sujet comporte 33 messages et a été affiché 646 fois
Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 23/10/2017 à 22h49
Avis fiche descriptive
Bonsoir

1) Sur la fiche descriptive ne figure pas toiture 4 pentes mais toiture à pantes desversante que cela signifie. Nous demandons toiture 4 pantes

2) Terrain est supposé ordinaire. Soit naturel, non remblayé et homogéne. Egalement non argileux, non pierreux, exempt d'eau et d'une résistance à 50 cm de
profondeur d'au moins 0,20 Mpa.
Nb.Toute autre nature de terrain ferait l'objet après reconnaissance d'une étude géotechnique et pédologique
d'un métré de terrassement à charge du client ?

3)Ne figure pas dans le prix convenu, ni dans le prix non convenu ?

Installation encastrée effectuée sous le contrôle de CON￾SUEL en conformité avec la norme C 15-100. Livrée avec
fiches D.C.L. (dispositif de connexion lumineux). Appa￾reillage à vis. L'installation est prévue pour une puissance
maximale de 12 KW. Elle sera conforme à la RT 2012.
Quand le tableau électrique se trouve dans le logement,
une gaine technique logement (GTL) sera créée. Elle sera
constituée en cloison placoplâtre 50 mm, de dimensions
intérieures de 0,80 m par 0,20 m et équipée d'une porte
non munie d'une fermeture à clef.
NOTA : Les emplacements des appareillages et des équi￾pements électriques seront déterminés par le maître d'ou￾vrage. Le plan d'implantation sera établi en collaboration
avec l'électricien avant l'exécution du lot électricité.
Les appareillages sont posés en boîtes individuelles.
Cordialement
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/10/2017 à 00h53
Bonsoir

Quelle est la question en fait

A part le point 2 où vous mettez visiblement un supplément illégal de prix dans le cadre d'un CCMI.

Le point 1, le problème est une incohérence entre le plan et la notice ou c'est autre chose.
Le 3, pas tout compris. Peut-etre des problèmes en recopiant.

Quoi qu'il en soit, si vous voulez de l'aide, il faudrait être plus clair dans vos questions
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 24/10/2017 à 06h45
Bonjour fouga, effectivement mes questions ne sont pas claires.

1) Nous avions demandé une toiture 4 pentes or sur la fiche descriptive ne figure pas toiture 4 pentes, il est écrit toiture à pente deversante est ce que c'est une toiture à 4 pantes ? Devons nous lui demandé que soit écrit toiture à 4 pantes ?

Pour les questions suivantes c'est surtout qu'il n'y a pas de croix , exemple installation électricité pas de croix sur compris dans le prix ou non compris dans le prix, peut-être est à notre charge ?

Qu'est ce qui fait foi la fiche descriptive ou le plan ou encore les deux réunis ?

Qu'est qui rentre dans les travaux réservé ?

J'espère avoir été un peu plus claire.
Cordialement

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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/10/2017 à 09h01
Maéli a écrit:Bonjour fouga, effectivement mes questions ne sont pas claires.

1) Nous avions demandé une toiture 4 pentes or sur la fiche descriptive ne figure pas toiture 4 pentes, il est écrit toiture à pente deversante est ce que c'est une toiture à 4 pantes ? Devons nous lui demandé que soit écrit toiture à 4 pantes ?

Pour les questions suivantes c'est surtout qu'il n'y a pas de croix , exemple installation électricité pas de croix sur compris dans le prix ou non compris dans le prix, peut-être est à notre charge ?

Qu'est ce qui fait foi la fiche descriptive ou le plan ou encore les deux réunis ?

Qu'est qui rentre dans les travaux réservé ?

J'espère avoir été un peu plus claire.
Cordialement



Toutes ces réponses se trouvent sur le forum

En cas de désaccord entre les documents, d'un point de vue purement juridique le doute doit profiter au client. Mais si rien n'est signé, le mieux est de faire corriger/préciser les documents. Une procédure judiciaire pour faire valoir ses droits peut durer plusieurs années.

Pour les travaux réservés, c'est simple. Le constructeur doit chiffrer tout ce qui est nécessaire à l'habitabilite, soit inclus dans le CCMI, soit en travaux à votre charge. Si travaux à votre charge ils doivent être chiffrés précisément et vous devez écrire que vous reconnaissez que les travaux à votre charge s'élèvent à xxx€.

Les travaux non chiffrés, ou oubliés de leur liste mais nécessaire à l'habitabilité sont réputés par défaut à charge du constructeur (pour ceux prévus à votre charge mais non chiffrés, il faut penser à les transférer dans les 4 mois au constructeur au prix convenu, donc à 0€)
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 24/10/2017 à 09h06
Merci beaucoup, est ce que les clôtures font partie des travaux réservé ? Cordialement
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/10/2017 à 09h16
Ça dépend. Suivant les obligations PLU/lotissement et le PC.
Mais sur des questions très précises comme ça, il vaut mieux voir les documents. Si vous êtes adhérent AAMOI n'hésitez pas à poser la question sur leurs médias en ayant pris soin de déposer avant votre contrat dans votre dossier personnel.
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 24/10/2017 à 10h25














Cordialement
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 24/10/2017 à 10h49
Bonjour,

alors concernant cette partie :

Citation: 2) Terrain est supposé ordinaire. Soit naturel, non remblayé et homogéne. Egalement non argileux, non pierreux, exempt d'eau et d'une résistance à 50 cm de
profondeur d'au moins 0,20 Mpa.
Nb.Toute autre nature de terrain ferait l'objet après reconnaissance d'une étude géotechnique et pédologique
d'un métré de terrassement à charge du client ?


en fait, le constructeur part du principe que le terrain ne pose aucun souci..
mais la case "compris dans le prix" est cochée, cela sous-entend que si nécessaire il fera une étude du terrain, et que ce sera compris dans le prix...
Cependant dans le cadre du CCMI, il me semble qu'il est obligatoire de faire une étude de terrain AVANT le début de la construction (à confirmer avec ce que les autres diront derrière moi.. )

pour le toit on vous mentionne "pente des versants conformément au plan".. Voyez votre plan, la forme de la toiture y est mentionnée, et vous verrez ainsi si c'est 4 pentes ou 2 pentes...
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Actuellement connecté ! tfx

Messages : Env. 60
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/10/2017 à 11h15
Bonjour Maéli,

Un petit hors sujet, mais dans votre notice descriptive, il n'est noté à aucun moment la marque et les caractéristiques thermiques de vos menuiseries. Il y a également de nombreux "ou équivalent" à bannir.
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 24/10/2017 à 11h27
Merci beaucoup, pour les équivalent nous avons demandé à les enlever et à préciser la marque des produits. Nous avons aussi demander de rajouter sur la fiche toiture à 4 pentes.
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/10/2017 à 12h10
Aglaé a écrit:Cependant dans le cadre du CCMI, il me semble qu'il est obligatoire de faire une étude de terrain AVANT le début de la construction (à confirmer avec ce que les autres diront derrière moi.. )

Non, il n'y a aucune obligation.
En revanche le fait d'en faire faire une, peut jouer (si le sol n'est pas trop mauvais) sur le montant de l'assurance dommage-ouvrage.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 24/10/2017 à 12h55
Au sujet de l'étude de sol, faire rajouter :

"Le constructeur s'engage à suivre dans le prix convenu les recommandations d'une étude de sol G2-AVP qui serait réalisée"

si refus, changer de cst.
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/10/2017 à 19h05
Bonjour
maeli
peux tu montrer ton plan définitif ?
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 mois
Le 24/10/2017 à 20h38
Bonsoir Phylle80
Nous sommes encore en phase préparatoire, aucun contrat signé encore. Donc pas de plans définitifs encore.
Je vais adhérer, à l'association AAMOI pour un an car, je constate que malheureusement beaucoup de gens comme nous qui avons aucune expérience dans ce domaine,se font avoir. Ca a failli nous arriver par chance nous avons pu nous sortir de ce constructeur.
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 24/10/2017 à 21h59
L'AAMOI, très bien.
Par contre, ne pensez pas que beaucoup de gens se font avoir, c'est juste que dans un forum vous ne trouverez presque que des gens insatisfait.
Faites confiance au professionnel.
... dans une moindre mesure, juste pour vérifier...
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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En cache depuis le lundi 06 novembre 2017 à 10h04
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