Modification de plan Résolu

Bonjour,
En fait nous n'avons pas eu trop le choix, les plans étaient déjà établis par le constructeur après avoir discuter avec nous de nos envies. C'est seulement il y a quelques jours que nous nous sommes aperçus que l'on pouvait peut être faire une modif pour avoir une sdb plus grande.

Sdbr a écrit:

Bonjour,  
Nous aimerions reculer une cloison dans la sdb de 30cm pour ainsi pouvoir faire mettre une douche de 140 sur 90 à la place de celle de 120 initialement prévue. Nous avons signé le ccmi mais nous n'avons pas encore déposé le PDC ni même acheté le terrain,  la réunion de chantier étant prévu seulement en Mars.  Avons nous le droit de faire des modif dans la sdb ? Cela nous sera t'il facturé ?
Merci

Bonjour,
A quelle date avez-vous signé le CCMI ?
Avez-vous déjà signé quelque chose pour le terrain et si oui à quelle date ?
Autrement, d'une manière générale, toute modification du CCMI demandée par le client peut être facturée par le constructeur et il est libre de vous facturer le montant qu'il décide.

Bonjour

avez-vous "le droit" de faire des modifs pour votre future maison ?

vous devriez trouver la réponse dans la rubrique "à lire avant de signer" ou www.aamoi.info :

Oui nous sommes déjà allés voir et effectivement nous n'avons pas arrêté de dire à la chargée de projet nos désirs de faire quelques petites modifications avant signature ccmi mais à chaque fois on s'est heurté à son unique réponse à savoir: ces points seront abordés lors de la réunion de chantier ne vous inquiétez pas...

Le ccmi a été signé le 28/06/2017
Pour le terrain nous avons signé un document relatif à la reconnaissance du terrain uniquement.

La reconnaissance du terrain , c'est à dire ?

Sdbr a écrit:

Le ccmi a été signé le 28/06/2017
Pour le terrain nous avons signé un document relatif à la reconnaissance du terrain uniquement.

Bonjour

Est ce que le CCMI à été daté lors de la signature ?

Terrain en lotissement ? lotissement pas fini ?
et ce ccmi, vous l'avez reçu en LR+AR ?

franchement, si vous ne voulez pas lire les infos sur ce forum, l'adhésion aamoi vous serait utile.

Oui le ccmi daté et signé en même temps. Pour le terrain nous ne l'avons pas encore acheté elle soit passer ce mois ci pour achat et dépôt de permis. La reconnaissance c'était pour dire que nous avions vu le terrain et ces délimitations. Excusez nous si nous ne nous exprimons pas correctement, nous sommes novice et tout cela est extrêmement compliqué. Notre constructeur a bonne réputation, nous avons fait confiance mais j'avoue que je ne suis pas tranquille

Sdbr a écrit:

Oui le ccmi daté et signé en même temps. Pour le terrain nous ne l'avons pas encore acheté elle soit passer ce mois ci pour achat et dépôt de permis.  La reconnaissance c'était pour dire que nous avions vu le terrain et ces délimitations.  Excusez nous si nous ne nous exprimons pas correctement,  nous sommes novice et tout cela est extrêmement compliqué. Notre constructeur a bonne réputation,  nous avons fait confiance mais j'avoue que je ne suis pas tranquille

Rien de signé pour l'achat du terrain donc le CCMI est illégal !
C'est qui "elle" qui doit passer pour l'achat du terrain ?
Et c'est qui ce constructeur "qui a bonne réputation" ?

Bonsoir,

Pour le terrain, si vous n'avez pas encore signé de compromis de vente, le CCMI est caduque.
Votre constructeur le sait parfaitement, alors profitez-en pour repartir sur de bonne base soit il vous fait les modifications sans surcoût (il faut que ce soit écrit, aucune promesse verbale) soit vous allez voir ailleurs.

Edit grillé par mistigri

Pour le terrain nous avons signé un engagement d'acquérir à la même date que le ccmi. Nous venons aussi d'avoir notre financement accepté par la banque. Le lieu de construction est idéal mais le terrain n'était pas libre de constructeur. La dame qui doit passer nous faire signer le compromis de vente est la chargée de projet.

Si le terrain n'est pas libre de constructeur c'est une VEFA pas un CCMI.

Sur le papier que vous avez signé il est marqué: "engagement d'acquérir" ? Je ne jamais vu ce libellé...

Sdbr a écrit:

Pour le terrain nous avons signé un engagement d'acquérir à la même date que le ccmi. Nous venons aussi d'avoir notre financement accepté par la banque. Le lieu de construction est idéal mais le terrain n'était pas libre de constructeur. La dame qui doit passer nous faire signer le compromis de vente est la chargée de projet.

La totale !
Fuyez tant qu'il est temps !
Adhérez à l'aamoi et avec un peu de chance, vous arriverez même à acheter ce terrain et à virer ce constructeur malhonnête !

Le CCMI vous l'avez reçu par accusé de réception ?

Non, ccmi signé sur place chez eux. Nous sommes dans un lotissement. 4 personnes ont le même constructeur et un autre constructeur pour deux autres terrains restant. Même façon de procéder avec nos futurs voisins avec qui nous avons sympathisé. Dans la rue en face nous avons vu des gens sympathiques qui ont construit avec notre constructeur, la maison a 10 ans maintenant et il nous a dit que tout a été parfait dans mauvaises surprises...

IguaneK a écrit:

Le CCMI vous l'avez reçu par accusé de réception ?

Au point où ça en est dans l'illégalité, ça n'a pas beaucoup d'importance

Et c'est qui ce "super constructeur dont tout le monde est content" ?

Bon, je viens de fouiller partout dans les papiers et ouf nous avons bien signé effectivement un compromis de vente. Vraiment pas évident de s'y retrouver avec tous ses papiers. Je pense que le nom du constructeur importe peu pour l'instant vu que pour l'instant rien n'a encore démarré...

Sdbr a écrit:

Bon, je viens de fouiller partout dans les papiers et ouf nous avons bien signé effectivement un compromis de vente. Vraiment pas évident de s'y retrouver avec tous ses papiers. Je pense que le nom du constructeur importe peu pour l'instant vu que pour l'instant rien n'a encore démarré...

C'est fou de ne pas se souvenir qu'on a signé un compromis pour le terrain !
Et quelle date ce compromis ?

Bonjour,

Si tout est en règle dans votre contrat ou que vous avez décidé quoiqu'il en soit de poursuivre avec ce cst, revenons à la question initiale :

Sdbr a écrit:

Bonjour,
Avons nous le droit de faire des modif dans la sdb ? Cela nous sera t'il facturé ?
Merci

Ce sera au bon vouloir du cst et au prix qu'il fixera librement.

Le 20 novembre. Vu de l'extérieur, effectivement ça peut paraître fou mais pour des raisons personnelles nous avons dû signer et parapher ces pages à mis chemin entre hôpital et médecins et dans l'urgence, car demandé par la banque afin de ne pas perdre nos avantages au 1er Janvier. Les périodes de vacances de chacun n'aidant pas. Mon mari a géré et j'ai paraphé sans lire car mon soucis était ailleurs croyez moi. Après je ne cherche pas la critique mais juste des renseignements. Mea culpa pour ma tête de linotte

Hajime a écrit:

Bonjour,

Si tout est en règle dans votre contrat ou que vous avez décidé quoiqu'il en soit de poursuivre avec ce cst, revenons à la question initiale :



Ce sera au bon vouloir du cst et au prix qu'il fixera librement.

Merci pour votre réponse

Hajime a écrit:

Bonjour,

Si tout est en règle dans votre contrat ou que vous avez décidé quoiqu'il en soit de poursuivre avec ce cst, revenons à la question initiale :

Sdbr a écrit:

Bonjour,
Avons nous le droit de faire des modif dans la sdb ? Cela nous sera t'il facturé ?
Merci

Ce sera au bon vouloir du cst et au prix qu'il fixera librement.

+1 avec Hajime

Et vu des pratiques malhonnêtes que vous décrivez, je doute que votre CST vous fasse la modification gratuitement.
Et il faut aussi vous attendre au risque d'autres surcoûts non anticipés. En général les CST qui font signer des contrats illégaux sont rarement honnêtes par la suite.

Mais comme vous ne voulez pas donner son nom... peut-etre de peur qu'on vous dise que vous êtes tombée dans la gueuler du loup

Pour le permis de construire ça n a pas d importance. Le plan intérieur n est même pas donné en mairie.
Si c est une simple cloison de placo à décaler je ne vois pas où est la pluie value. Par contre cela va rajouter du carrelage ds la salle de bain et la vous aurez une plus value. En fait les plans intérieurs St vus après avec le conducteur de travaux et c est la qu il faut faire les changements que vous voulez à l intérieur de la maison. Une fois les plans d execution signé il est encore possible de faire des modifs tant que cela est encore possible dans le timing des travaux.
Sachez que les pues values sont gonflées. A voir pour faire des devis de votre côté en comparatif.

elisalova a écrit:

Si c est une simple cloison de placo à décaler je ne vois pas où est la pluie value.

Pas besoin de voir où elle est, si le cst a décidé d'en appliquer une, il le peut.

Hajime a écrit:

elisalova a écrit:

Si c est une simple cloison de placo à décaler je ne vois pas où est la pluie value.

Pas besoin de voir où elle est, si le cst a décidé d'en appliquer une, il le peut.

Et d'ailleurs, certains CST appliquent un forfait de quelques centaines d'euros pour toute modif de plan. Même s'il s'agit juste d'inverser le sens d'ouverture d'une porte

C'est leur moyen de se rattraper quand ils ont baissé le prix pour attraper le client. Et c'est tout à fait légal. Ça fait partie des points négatifs du CCMI... Mais dans la vie on ne peut pas tout avoir

Hajime a écrit:

elisalova a écrit:

Si c est une simple cloison de placo à décaler je ne vois pas où est la pluie value.

Pas besoin de voir où elle est, si le cst a décidé d'en appliquer une, il le peut.

Oui je me doute
Juste que je lui demanderais des arguments pour justifier son tarif.
Moi j ai eu bcp de chance, je ne compte plus le nombre de modifications depuis la signature de mon ccmi avec peu de plus values.

elisalova a écrit:

Hajime a écrit:

elisalova a écrit:

Si c est une simple cloison de placo à décaler je ne vois pas où est la pluie value.

Pas besoin de voir où elle est, si le cst a décidé d'en appliquer une, il le peut.

Oui je me doute
Juste que je lui demanderais des arguments pour justifier son tarif.
Moi j ai eu bcp de chance, je ne compte plus le nombre de modifications depuis la signature de mon ccmi avec peu de plus values.

Mais non seulement ils n'ont aucune obligation de justifier leur prix, mais en plus la loi les autorise à facturer le prix qu'ils veulent après la signature. Et même de refuser les demandes de modifs.

Si on veut pouvoir faire toutes les modifs qu'on souhaite, et au juste prix, on signe un contrat avec un maître d'oeuvre.

Dans la vie, on peut rarement avoir le beurre et l'argent du beurre

Certes, ça coûte rien de demander.

elisalova a écrit:

Certes, ça coûte rien de demander.

Ça c'est sûr

Et puis tous les CST ne profitent pas des points faibles du CCMI

Mais avec un CST qui fait signer un contrat illégal, je suis toujours plus méfiante

Je vous dirai ce qu'il en retourne dès que nous aurons plus de précisions. 20 cm de plus en carrelage, ils ne vont pas nous en faire cadeau mais y aura peut être moyen de s'arranger avec le carreleur.

CCMI signé en juin mais non reçu par AR, terrain signé en novembre...

Donc CCMI illégal mais comme vous avez l'air de vouloir coûte que coûte poursuivre avec eux, je ne peux que vous souhaiter bonne chance pour la suite.