Mur de soubassement décalé à l'intérieur par rapport au mur monté au dessus

Bonsoir

si toute la construction du voisin est bien chez lui, que RIEN ne déborde chez vous, c'est bon.
"RIEN" = fondations, sous-bassement, murs avec enduit...

marieb4488 a écrit:

Mon voisin réalise une extension. Le mur de cette extension va venir se coller au mur de mon garage.
Un tuyau d'évacuation court le long de mon mur de garage sur le terrain du voisin.
Les fondations sont coulées et les murs de soubassement sont élevés pour laisser le tuyau en dehors.
Le maçon m'a dit qu'une dalle auto portée allait être coulée et qu'elle dépasserait le mur de soubassement pour pouvoir monter ensuite les parpaings à 2 cm de mon mur de garage.
Ce décalage entre le mur de soubassement et le mur construit sur la dalle est il acceptable ?
Pourriez vous me donner votre avis ?
Merci beaucoup[img]no[/img]

Bonjour,
Ce tuyau, c'est l'évacuation de qui ?
Et surtout, sur votre schéma, où est la limite entre vos 2 propriétés ?
Autrement, le voisin construit chez lui comme il veut ... tant qu'il reste chez lui.

Bonjour

Je crois comprendre que ce tuyau vous appartient, mais qu'il est chez le voisin. Si c'est le cas, il doit y avoir une servitude officielle. Il faut éventuellement s'y référer pour voir si le voisin peut construire dessus... parce qu'en cas d'intervention sur ce tuyau, la construction oar-dessus rendra tout intervention plus difficile.

À part une éventuelle restriction dans un acte concernant une servitude, comme les autres, le voisin est chez lui et fait ce qu'il veut chez lui.

Fouga,
Pourquoi croire ou comprendre ?
Attendons les réponses de marieb448.

Pour moi, c'est très clair : si le tuyaux ne déborde pas de l'alignement, aucun soucis avec le voisin. Ce n'est pas une servitude, marieb488 fait ce qu'elle veut chez elle. Et si l'intervention est difficile, c'est son problème (facile d'ailleurs à régler avec des tés de curage/nettoyage).

C'est d'ailleurs une disposition qu'on recommande souvent ici : ça permet de faire des semelles centrées et de loger un drain.

marieb488, tranquillise toi, ton maçon a bien travaillé.

Merci beaucoup pour vos réponses.
Il est vrai que mon schéma n'était pas très explicite.
Je l'ai remanié et retourné pour qu'il soit dans le bon sens par rapport à la réalité

Effectivement, je dois aller chez le notaire pour savoir si le voisin a une servitude par rapport à ce tuyau qui passe par chez lui. Tout le lotissement est construit comme ça, avec le tuyau d'évacuation des eaux des gouttières du voisin qui passe chez lui ainsi qu'un drain.







Le fait de monter le mur de l'extension à droite  par rapport au mur de soubassement me pose question. Le mur de l'extension sera posé sur une partie de la dalle non soutenue par dessous.




Etapes











Merci de me donner votre avis sur la solidité de l'ensemble 

mistigri34 a écrit:

Fouga,
Pourquoi croire ou comprendre ?
Attendons les réponses de marieb448.

En tout cas, moi j'avais bien compris

marieb4488 a écrit:

Le fait de monter le mur de l'extension à droite par rapport au mur de soubassement me pose question. Le mur de l'extension sera posé sur une partie de la dalle non soutenue par dessous.

Ça marche (tu as parlé de dalle portée) si le constructeur prend la précaution d'armer en console le petit débord.

Encore une angoissée, franchement nous sommes les CHAMPIONS du monde de l'angoisse
Une dalle portée porte bien son nom

Effectivement,comme je n'y connais pas grand chose dans ce domaine,je preferais demander des conseils.

Je vais suivre les travaux attentivement.

Merci beaucoup à tous ceux qui ont pris le temps de me repondre..

marieb4488 a écrit:

...
Effectivement, je dois aller chez le notaire pour savoir si le voisin a une servitude par rapport à ce tuyau qui passe par chez lui. Tout le lotissement est construit comme ça, avec le tuyau d'évacuation des eaux des gouttières du voisin qui passe chez lui ainsi qu'un drain.
...

Puisque les tuyaux de votre voisin de droite passent sur votre terrain, si une servitude existe elle doit être mentionnée dans l'acte de vente de votre terrain...

marieb4488 a écrit:

Effectivement,comme je n'y connais pas grand chose dans ce domaine,je preferais demander des conseils.

Je vais suivre les travaux attentivement.

Merci beaucoup à tous ceux qui ont pris le temps de me repondre..

Je rigole, mais c'est nerveux, tu avoues ne pas connaître grand chose dans le domaine, mais tu vas suivre tes travaux attentivement.

Je comprends les chirurgiens qui nous opèrent sous anesthésie 😂

Bonsoir

Par contre, il faut vérifier que lors de l' enrobage du tuyau dans la partie enterrée, ce tuyau ne soit pas endommagé.
Normalement il doit être en PVC non cellulaire (Norme pour les EU de mémoire) Et prévoir aussi un regard au cas où il se bouche.

Merci renoir pour cette nuance de PVC cellulaire : je ne connaissais pas. Et merci à Goo.gle pour les détails.