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Rt 2012 classé en d

Ce sujet comporte 110 messages et a été affiché 3.425 fois
Gotrek gurnisson
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/11/2017 à 08h53
Rt 2012 classé en d
Bonjour, j'espère être dans la bonne section du forum .
Voilà , on hésite entre faire construire et acheter un pavillon récent, donc en regardant sur un site spécialisé de petites annonces en lignes on a trouvé des maisons de 2012 et 2013 classé en performance énergétique D.
J'aimerai savoir si cela est normal, merci.
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Haucourt-moulaine (54)
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/11/2017 à 09h18
La DPE avait-elle été faite ?

Souvent c'est indiqué D, mais la DPE est en cours...
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Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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sili40

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/11/2017 à 09h20
Bonjour,

Ne pas oublier que la RT2012 est applicable sur les PC déposés après le 01/01/2013.
Donc une maison de 2012 est RT2005, une maison de 2013 peut aussi l'être.

A+
3
Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
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lolo de st leger

Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/11/2017 à 09h21
Bonjour
de memoire la RT 2012 a demarré au 01/01/2013, donc oui c'est normal
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swalid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/11/2017 à 09h21
Elles étaient peut être sous la rt 2005 au moment du permis...
Normal, oui et non. Si c'est normal pour du bbc non pas du tout. Après il y a beaucoup de maisons mal faites ou peu économes en énergie et au moment de faire le diagnostic qui se base aussi sur l'équipement et les factures réelles et à la fin le résultat tombe.
Pour mon ancienne maison de 2010, certains voisins du lotissement avaient des factures de plus du double des miennes.
Actuellement c'est pareil, pour schématiser respecter la rt 2012 il faut juste avoir un équipement à énergie renouvelable.
Vous pouvez avoir des radiateurs éléctriques et un ballon thermo dynamique et cela suffit.
Vous n'aurez pas le même niveau de performance de quelqu'un qui va renforcer son étancheité , son isolation et ajouter d'autre équipements économes ( vmc df, pac etc...)
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Gotrek gurnisson
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/11/2017 à 11h36
Rt2012
 bonjour, L'agent immobilier nous dit bien que la maison de 2013 est classé en rt 2012. Il y a un document qui doit informer l acheteur si cest bien une rt 2012? Merci
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sili40

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/11/2017 à 11h42
L'attestation RT2012 par exemple ? Rolleyes
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Reborn

Messages : Env. 80
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/11/2017 à 11h51
Bonjour

Le diagnostic thermique !
En rt2012 le résultat doit être "classe énergie A " soit moins de 50 kW/m2/an
A ne pas confondre avec le GES...

En D c'est une passoire thermique !
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swalid

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/11/2017 à 13h47
Demandez l'étude thermique, le BBio du PC er le résultat du test d'étanchéité ...
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Beibo

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Sain Bel (69)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 02/11/2017 à 14h13
Bonjour,

@Reborn
Citation: En D c'est une passoire thermique !

Je ne peux pas lire ce genre de commentaire sans réagir ... sur le fait que le DPE ne donne pas d'indication sur le niveau d'isolation que si on connait l'énergie de chauffage+ECS.
Une maison RT2005 peut tout à fait être classée en D si elle est chauffée à l'électricité et retomberait à du B si elle était chauffée au gaz ...

Ma maison a été finie de construire en 2013 mais le PC a été déposé en 2012 (donc RT2005). A ce titre, si la maison a été achevée en 2013, je vois mal comment on peut arriver à déposer un PC en 2013 et à avoir les clés en 2013 ... hormis en MOB éventuellement.
Donc, ma maison assez bien isolée (sur les bases de la BepPos2020) est classée en C parce que j'ai un chauffage (+ECS) électrique, en appoint seulement (bois en chauffage principal), mais l'étude s'en fout de ça ... c'est compréhensible.
Si j'avais opté pour le gaz, elle aurait été classée A ... c'est quoi la passoire du coup? La maison ou les référentiels type RT2012 qui ne vise qu'une consommation d'énergie primaire sans vraiment imposer d'exigences en termes d'isolation.

@Gotrek gurnisson
Si la maison est bel et bien RT2012, en théorie, elle ne peut être qu'en A.
En pratique, il est possible que les anciens propriétaires aient fait poser des radiateurs dans les chambres, par exemple, après avoir récupéré leur certificat RT2012 ... est-ce que ça justifierait un tel écart de classement ??

Il faut aussi voir le classement comme une "note" donnée par un logiciel utilisé pour les études thermiques qui donne un résultat en fonction des informations qui lui sont rentrées. Il existe différents logiciels (le résultat peut donc différer de l'un à l'autre) et le constructeur et le diagnostiqueur n'ont peut être pas rentré les mêmes informations.

Demandez quels sont les matériaux utilisés (ouvertures, murs, planchers et toiture) pour la construction de cette maison et ne vous fiez pas à ce classement qui ne veut rien dire pour moi.
Si c'est une maison en brique de 25cm avec 10 cm en ITI, elle vaudra mieux à mon sens que la maison que vous ferez construire qui sera montée en parpaing de 20cm avec 10cm en ITI (c'est ce qui se monte à tour de bras en ce moment).
Retenez que l'énergie la moins polluante et la moins chère est celle qu'on ne consomme pas et que le DPE ne vous fournit pas cette donnée.

En espérant avoir contribué utilement à votre quête.
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Gotrek gurnisson
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 mois
Le 02/11/2017 à 14h30
Merci de vos réponses, je vais voir avec l'agence.
Moi actuellement,avec ma vieille maison je paie 175EUR d'électricité par mois et une palette de bois compressé de 300EUR par an. Donc c'est pour ça que je m'inquiète un peu en voyant le classement énergétique. Je n'ai pas envie de repartir dans une passoire.
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olidada

Messages : Env. 200
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/11/2017 à 17h06
Bonjour,

Les annonces concernant des maisons RT2012 ( ou BBC si elles ont été construites avant) sont généralement explicites car les propriétaires mettent cette caractéristique en avant.

Quelqu'un qui a fait contruire sa maison sans label mais en faisant plus que de la RT2005 le mettra en avant également (même si ça ne garantit pas la qualité de la construction).

Une annonce où rien n'est indiqué est ...comment dire...
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globs

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/11/2017 à 17h16
Bonjour. Je rajouterais que si elle est rt2012 il doit y avoir un test d'étanchéité. Demandez le aussi.
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patrick44

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 200
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 02/11/2017 à 17h19
Bonjour,
Nous avons vendu notre maison construite en 2012 cet été et lorsque nous avons fait faire le DPE, on a été "scié" d'être classé D. Nous avions une maison en brique isolée en ldv avec les normes rt2012. Ce qui nous a desservi c'est notre plancher électrique et nos baies à galandage. Mais, rassure-toi, nous avions une facture d'électricité de 110 E pour chauffage, eau chaude et élec. Donc, même classée D, si elle est de 2012 ou 2013, demandez les factures d'élec, ça ne sera sûrement pas très élevé.
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ome

Messages : Env. 1000
Dept : Landes
Ancienneté : + de 6 ans
Le 02/11/2017 à 17h39
Si tu veux être sûr que c'est une RT2012 il n'y a qu'un document fiable: l'attestation de conformité RT 2012 qui est faite en fin de chantier, avec le test d'étanchéité à l'air réalisé.

Par qui cette maison a-t'elle été construite? un constructeur, un maitre d'oeuvre, un archi, des artisans indépendants?
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