Menu utilisateur
Menu

Refus prêt car trop d’apport ???

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 327 fois
bseyard@hotmail.com
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 10 mois
Le 03/11/2017 à 16h23
Refus prêt car trop d’apport ???
Bonjour

Dans quel monde ont vit ?

J’ai un projet de achat terrain + construction de maisons individuelle

Pour ce projet j’ai fixé un budget maxi de 230000€ pour Le terraîn ( tout compris frais notaire + viabilité si nécessaire ) + un budget maison 150000€

Soit une une enveloppe totale de 380000€

Pour ca j’ai économisé pendant 20 ans près de 130000€ ( 50/50 économie + épargne salarial j’ai un logt de fonction je paye pas de loyer )

Mes revenus me donnent droit au PTZ au maxi 138000€ ( projet sur commune en zone en A) + au prêt PAS au Max 120000€

Après calcul simulation sur 25 ans je rembourse 600€ par mois grâce à l’apport et au PTZ et prêt PAS

La banque me refuse le crédit car j’ai trop d’apport
Et selon ses dires je ne suis pas a l´equilibre car je rembourse trop sur les intérêts de l’emprunt Et je n’en rembourse pas assez sur le capital ??? Jargon de banquier

À la finale Pour Pour Que le projet se fasse je devrais soit mettre moins d’apport Soit n’e pas souscrire au PTZ ou prêt PAs ( et pourtant j’y Ai droit ) et ce Pour emprunter plus donc m’endetter plus ( et payer plus d’intérêt ) et augmenter mes mensualités de 600€ a presque 1000€????

Quelqu’un a connu la même situation ? Quelle solution il a trouver ?
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Gerente

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/11/2017 à 16h56
Bonjour,
Votre message n'est pas bien clair. Comment est-ce possible de rembourser trop sur les intérêts avec un PTZ?

Et de toute façon dans le principe des prêts immobiliers longue durée classique, dans les premières années on rembourse très peu de capital et beaucoup d'intérêts. Et ça s'inverse ensuite jusqu'à la fin.
0
Partager
Elo76

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
Le 03/11/2017 à 18h23
Les 600 euros couvrent le remboursement du pas, le remboursement du ptz mais il faut encore ajouter les intérêts du prêt principal.
C'est pour ca qu'on vous demande d'augmenter la mensualité.
Le pb n'est pas un apport trop grand....
0
http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
Partager
OPEN

Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/11/2017 à 18h53
Je pense que ton banquier a un oeil sur votre cash qu'il veut faire tourner sur des comptes et veut vous faire payer des intérêts, dans l'intérêt de la banque => changer de banquier.
0
Partager
Reborn

Messages : Env. 100
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 11 mois
Le 03/11/2017 à 18h57
Le Banquier considéré que la duree du prêt de 25 ans est trop longue .
25 ans= trop d'interets
0
Partager
En cache depuis le vendredi 05 octobre 2018 à 13h54

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Aide pour remplir déclaration préalable »
Discussion lancée par bluesky20215 - 4 réponses
« Obligation de remboursement prêt 0% »
Discussion lancée par poisse21 - 6 réponses
« Permis de construire »
Discussion lancée par FLO24 - 1 réponses
« Les offres que j'ai »
Discussion lancée par mpgswt - 9 réponses
« PC modificatif et recours architecte »
Discussion lancée par OPEN - 8 réponses
« Calcul des taxes »
Discussion lancée par roky26 - 12 réponses
« Validité offre de prêt »
Discussion lancée par Marmotte - 9 réponses
3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir