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Refus prêt car trop d’apport ???

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 266 fois
bseyard@hotmail.com
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 03/11/2017 à 16h23
Refus prêt car trop d’apport ???
Bonjour

Dans quel monde ont vit ?

J’ai un projet de achat terrain + construction de maisons individuelle

Pour ce projet j’ai fixé un budget maxi de 230000€ pour Le terraîn ( tout compris frais notaire + viabilité si nécessaire ) + un budget maison 150000€

Soit une une enveloppe totale de 380000€

Pour ca j’ai économisé pendant 20 ans près de 130000€ ( 50/50 économie + épargne salarial j’ai un logt de fonction je paye pas de loyer )

Mes revenus me donnent droit au PTZ au maxi 138000€ ( projet sur commune en zone en A) + au prêt PAS au Max 120000€

Après calcul simulation sur 25 ans je rembourse 600€ par mois grâce à l’apport et au PTZ et prêt PAS

La banque me refuse le crédit car j’ai trop d’apport
Et selon ses dires je ne suis pas a l´equilibre car je rembourse trop sur les intérêts de l’emprunt Et je n’en rembourse pas assez sur le capital ??? Jargon de banquier

À la finale Pour Pour Que le projet se fasse je devrais soit mettre moins d’apport Soit n’e pas souscrire au PTZ ou prêt PAs ( et pourtant j’y Ai droit ) et ce Pour emprunter plus donc m’endetter plus ( et payer plus d’intérêt ) et augmenter mes mensualités de 600€ a presque 1000€????

Quelqu’un a connu la même situation ? Quelle solution il a trouver ?
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Gerente

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/11/2017 à 16h56
Bonjour,
Votre message n'est pas bien clair. Comment est-ce possible de rembourser trop sur les intérêts avec un PTZ?

Et de toute façon dans le principe des prêts immobiliers longue durée classique, dans les premières années on rembourse très peu de capital et beaucoup d'intérêts. Et ça s'inverse ensuite jusqu'à la fin.
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Elo76

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
Le 03/11/2017 à 18h23
Les 600 euros couvrent le remboursement du pas, le remboursement du ptz mais il faut encore ajouter les intérêts du prêt principal.
C'est pour ca qu'on vous demande d'augmenter la mensualité.
Le pb n'est pas un apport trop grand....
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http://maisonslucasfreville.forumconstruire.com
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OPEN

Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/11/2017 à 18h53
Je pense que ton banquier a un oeil sur votre cash qu'il veut faire tourner sur des comptes et veut vous faire payer des intérêts, dans l'intérêt de la banque => changer de banquier.
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Reborn

Messages : Env. 100
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 03/11/2017 à 18h57
Le Banquier considéré que la duree du prêt de 25 ans est trop longue .
25 ans= trop d'interets
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